家買え、直ぐに家買え! 10年固定型の住宅ローン金利が過去最低だぞ
頭突き(catv?)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:00:34.25 ID:kfIXLryf0.net
長期金利が低下していることを受けて、大手銀行の間では来月から適用する10年固定型の住宅ローンの金利を過去最低の水準まで引き下げる動きが相次いでいます。
このうち、「三菱東京UFJ銀行」と「三井住友銀行」、それに「りそな銀行」は、10年固定型の住宅ローンの金利を最も優遇された場合で今月の年1.1%を来月から1.05%に引き下げます。
また「三井住友信託銀行」は今月の年0.75%を来月から0.7%に引き下げます。
一方、「みずほ銀行」は今月の年1.05%のまま据え置きますが、大手5行の10年固定型の住宅ローン金利は、いずれも過去最低の水準となります。
これは住宅ローン金利の指標となる長期金利が年明け以降、中国経済の減速や原油価格の下落を背景に一段と低下していることを受けたものです。
長期金利は、日銀がマイナス金利の導入を決めたことで29日、0.1%を割り込んで過去最低を更新するなど一段と低下しており、これに伴って住宅ローン金利が今後さらに低下することも予想されます。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160130/k10010391111000.html

アルゼンチンバックブリーカー(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:01:44.01 ID:HDuFC2C30.net
rArm8I8

リバースネックブリーカー(大阪府)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:02:21.56 ID:L2pf9Wkd0.net
凄いな
すでに買ってしまったので使えない
今から買う人が羨ましい

11  ストマッククロー(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:06:26.76 ID:hugv7V4x0.net
>>3
借り換えとか出来ないんだっけ?

36  リキラリアット(catv?)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:19:41.49 ID:Qf3zaeAX0.net
>>3
思考停止してないで借り変えろよ

51  リバースネックブリーカー(大阪府)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:28:03.50 ID:L2pf9Wkd0.net
>>11
>>36
いやwもうローンはないよ
住宅ローンってのは原則自宅用途にしか使えないやん

サッカーボールキック(WiMAX)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:02:30.63 ID:ajQ9bti40.net
ローンもマイナス金利になればいいのに

16  キチンシンク(大阪府)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:08:28.91 ID:F96lxz+q0.net
>>4

税金ちゃんと払ってたら、住宅ローン減税でマイナス金利

17  バックドロップホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:09:13.21 ID:I5G2cj7T0.net
>>16
現状だと、そうなるよねw

ダイビングヘッドバット(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:05:23.34 ID:y3n7/IG/0.net
デンマークみたいに住宅ローンで利子が貰えるぐらいまで待つのが正解だろ

13  ラ ケブラーダ(禿)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:07:21.57 ID:8uuwX52P0.net
実際どこまで下がると思う?
金額にも依るだろうが住宅ローン減税込みでマイナス金利は確実としてさ

15  バックドロップホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:08:00.57 ID:I5G2cj7T0.net
>>13
マイナス0.6%までは行くだろうね。

18  バックドロップホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:10:03.76 ID:I5G2cj7T0.net
銀行金利が0.3%切ったら ローン減税とトントンになるから

20  ジャンピングパワーボム(福岡県)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:11:33.14 ID:CQW2+w5P0.net
50万お得だから買う気無かったけど2000万使っちゃおう!

21  バックドロップホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:12:48.83 ID:I5G2cj7T0.net
>>20
問題は業者選びってのを分かってないのが多いよね?

あんなパネル家なんか金貰っても嫌だけど、外面だけは良いらしいし

81  フロントネックロック(愛知県)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:51:24.79 ID:JLDYv6JX0.net
会社の飲み会で、俺は借金したくないから家をキャッシュで買うって言ったら
全員から35年ローン組んだ方が特だって言われた。

何故かとさんざん説明を受けたけど、その仕組が未だに理解できん。
どういうこと?

89  断崖式ニードロップ(空)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:57:37.70 ID:rEhmEJoa0.net
>>81
10年間はローン残額の1%が所得税から還付されるがこれは利子より高いため儲けが出る
ローン背負った人が死ぬとローンがチャラになるから家族に家も現金も残せる
ローン組んで現金を多目に残せるのなら高い生命保険に入る必要がない
一括で買いたい気持ちはわかるけどローンがいいかもよ

28  デンジャラスバックドロップ(大阪府)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:14:37.14 ID:/mdlt5cI0.net
>>1
マイナス金利導入やで、いままで、日銀に預けて鼻くそホジッってても
手に入っていた、0.1% 以上の利益が安定して手にいれないといけないから、
こっからガンガン下げてくるよ。

33  バックドロップホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:17:44.96 ID:I5G2cj7T0.net
>>28
ようやく銀行が仕事し始めるんだよ

脱税指南の短期借と、日銀金利だけだったのが
渋り野郎の金づるにならなきゃ行けなくなった。

銀行の営業相手にしたことがある奴なら誰でも分かる話

31  超竜ボム(茸)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:16:31.04 ID:/s6m1xX40.net
どうせ組むのなら30年ローンだろ。
10年後に上がったらどうするんだよ

34  急所攻撃(関東地方)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:18:40.79 ID:xmrtsUGBO.net
固定にしなくても変動でよくね?
もしかして五年後見直しで更に下がる可能性があるってこと?

37  バックドロップホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:20:10.81 ID:I5G2cj7T0.net
>>34
もう日本円の貨幣価値はヤバいって事だよ

45  ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:24:10.25 ID:iqFxf4l10.net
10年固定で0.7か
すごい

50  ダイビングエルボードロップ(大阪府)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:27:10.57 ID:l2s6FSAx0.net
今の経済状況だと、一旦マイナス金利やっちゃったらそうそう変わらないから焦る必要全くなし。
これから数年後に来るであろう、不動産の暴落を見てからで遅くない。

今は買いじゃなくて売りの時。

54  ときめきメモリアル(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:33:09.39 ID:NlwaHt9x0.net
よっぽどの資産家以外は金利低いんだからローンの方がええよ

手元に現金残した方が賢い

59  ジャンピングエルボーアタック(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:38:40.32 ID:clTLVWIg0.net
今、変動でちょくちょく繰上げ返済して、
残り10年なんやけど

10年固定に切り替えても、繰上げ返済とかできるの?

63  ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:42:29.26 ID:iqFxf4l10.net
>>59
そりゃ固定でも繰り上げ返済はできるけど
途中から10年固定にしても>>1みたいな金利にはならないと思う
当初10年は金利引き下げボーナスついて低いんじゃない?

60  16文キック(catv?)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:39:12.20 ID:yNlK2Mds0.net
中古の住宅が叩き売りされるのに
買った瞬間に何十%も値下がりするようなゴミを買えと?ww

67  エメラルドフロウジョン(広島県)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:45:25.91 ID:4HvaOaQ00.net
>>60
買う時は高いが、売る時は安い。
どの業界にも言えることだが、いかんせん家は高過ぎて損が大き過ぎる。
自宅でも税やらメンテナンスやら。
一括で買える余裕がなければ買うものじゃない。

72  シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:48:24.36 ID:9cF90vGc0.net
いま契約に向かってるわw
5年固定 0.45

82  ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:52:03.98 ID:iqFxf4l10.net
>>72
5年固定なら変動でいいような
6年目からの金利(引き下げ幅)がよくないでしょ
10年固定なら減税期間まるまる使えるから
この間は減税しっかり受けてその後繰り上げ返済とかって人にちょうどいい

84  シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:54:19.98 ID:9cF90vGc0.net
>>82
変動より固定のほうが安いんだわ

86  ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:55:39.62 ID:iqFxf4l10.net
>>84
5年まではね
6年目からの金利は考えてる?
当初固定は当初の固定期間だけ引き下げ幅が大きくて
その後の引き下げ幅が少ないよ
6年目から金利が結構高くなるよ
何年で返すつもりか考えて決めた方がいいよ

75  ショルダーアームブリーカー(家)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:49:08.53 ID:GZWH/NB30.net
金利が0.1下がれば価格が1.5%下がるのと同意。つまり不動産価格が1.5%上昇して終わり。今持ってる奴は得だが今から買う分は変わらない。

76  チェーン攻撃(三重県)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:49:13.90 ID:8ydNHwtQ0.net
マイナス金利したんなら底はまだまだだぞ
家買ったらお金もらえるようになる

78  シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:49:33.94 ID:9cF90vGc0.net
三井住友信託銀行な。
10年にしようか考えたが
とりあえず5年固定や。

83  ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:52:54.30 ID:iqFxf4l10.net
>>78
5年固定選ぶ人は少ないよ
よく考えた方がいい

80  シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:50:22.86 ID:9cF90vGc0.net
田町ついたw
ローン営業部に突撃してくる!

85  シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:55:36.96 ID:9cF90vGc0.net
FPにすすめられたんだが5年固定。
5年でいくで!

91  シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:57:48.14 ID:9cF90vGc0.net
もう、ローン営業部ちかいで!
建物みえた!だれか計算してくれ!

92  ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:58:44.11 ID:iqFxf4l10.net
ちなみに6年目からは基本変動になる
(固定も選べるけど)
そこからの金利引き下げ幅が少なくなるから
長期間借りるなら変動との差はかなりでかくなるよ
5年で返すつもりならいいけど
長期間借りるなら5年固定はやめるべき

94  シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 09:59:43.43 ID:9cF90vGc0.net
じゃあ10年か?!

95  シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:00:35.59 ID:9cF90vGc0.net
5年後も金利安いん可能性はおおいにあるやろ?

98  ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:02:40.51 ID:iqFxf4l10.net
>>95
基本の金利が低くても金利引き下げ幅が小さくなるんだって
当初固定は当初固定の期間だけ金利大幅に引き下げてて
その後この場合だと6年目から金利引き下げが少ない
6年目からは変動の方がかなり安くなる
まあ申し込みのとき説明あると思うよ

101  シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:04:16.19 ID:9cF90vGc0.net
特約期間やろ。それ込みで計算。。した気がするが、、忘れた。。

102  ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:05:53.27 ID:iqFxf4l10.net
>>101
何年で返すつもりなの?それ次第じゃん
ある程度長期間になら変動との差は結構出てくるよ
5年ちょいで返すならそれでいい

105  ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:10:56.57 ID:iqFxf4l10.net
今サイト見てみたけど
変動ならずっと1.875パー引き下げ
5年固定だと5年は金利0.45、その後は変動で1.7パー引き下げ
6年目からは0.175も金利に差が出てくるよ
よく考えて

106  トペ コンヒーロ(チベット自治区)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:11:36.53 ID:yUKeoBrt0.net
3年前ここらが底かなあと思ってマンション買ったけどまだまだ下がるとは
変動金利なのでまあいいんだけど

107  レッドインク(dion軍)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:11:55.04 ID:qLqbbNtr0.net
住宅ローン控除で残高の1%も金利が戻ってくるんだもんな。
0.5%で借りてたら利子差し引いても25万も税金余計に戻ってくるんだから借りなきゃ損だよな。

108  トペ スイシーダ(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:16:39.18 ID:v6XhRode0.net
会社と妻子と住宅ローンに全人生を捧げる日本人サラリーマンという構図は永遠に不変のようだな

それのすべてに結婚というキーワードが関わってるようだ

結婚しないという人生選択をすれば、どれだけ楽に生きられることだろうか

でも、ごく普通の人生を歩んでたら、嫌でもフルタイム労働して結婚して子育てして住宅ローンを抱え、

そして多額の税金と社会保険料も納めることは避けられないようだね

本当に御苦労様なことです

117  ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:23:33.93 ID:iqFxf4l10.net
>>108
別に独身でも住宅ローン使っていいんやで
ずっと賃貸に住むつもりなの?

121  クロイツラス(catv?)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:30:25.01 ID:2OtB2nGz0.net
>>117
あんた詳しそうだから聞きたいけど
30年ローンで考えた場合、最善手って何になるの?

132  ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/[sage] 2016/01/30(土) 10:43:29.79 ID:iqFxf4l10.net
>>121
ごめん、わからないw

133  レッドインク(dion軍)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:46:24.15 ID:qLqbbNtr0.net
>>121
繰り上げ返済考えずに30年掛けて返すならフラット35がいいよ
審査も緩いし多めに貸してくれるよ。

112  レッドインク(dion軍)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:20:06.26 ID:qLqbbNtr0.net
あと銀行の住宅ローンって生命保険がくっついてるのが良いんだよな。
保険料込みで0.5%台の所あるけど安すぎだろ。タワマン売れるに決まってるよな。
自分は与信が悪いからフラット35にしたけどね。その代わりかなり多めに借りれたけど2月実行だから昨日の発表ちょっとむかついてる。

114  ラダームーンサルト(catv?)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:22:07.04 ID:wy0o5lpA0.net
タマホームの株買おうかな

140  ニールキック(関西・東海)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:53:18.45 ID:4xhRCZnnO.net
>>114
そこの営業さんが自分ならタマホームで家は建てないって言ってた・・・

124  チキンウィングフェースロック(dion軍)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:35:33.86 ID:DnUNSgNI0.net
>>114
めっちゃ損したで
社員に聞いたら下がり過ぎなのでこれ以上は下がらないと思う~と一年くらい前に聞いたけど下げ止まらん(笑)
住宅関係って買ったらダメなのだと学習した

116  パイルドライバー(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:23:29.16 ID:g1zgKpI10.net
さっき10年固定で200万借りるシミュレーションしたら総額230万近かった
安いのか高いのかわからない

123  ラダームーンサルト(catv?)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:32:04.58 ID:wy0o5lpA0.net
>>116
むっちゃ安いな、10年で30万か。手元の現金1.5%の配当取れる株持ってたらトントンか。

126  パイルドライバー(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:37:25.24 ID:g1zgKpI10.net
>>123
ほんと?
今さ、田舎の廃屋を買おうと思っていたんだけど、それが500万
手元にとりあえず600万用意したんだけど使っちゃうの怖いから
200か300万借りようと思ってるの

134  スリーパーホールド(埼玉県)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:47:54.43 ID:hAwsSxuw0.net
ローン安くても
今は家が高いぞ
ここ2年で2割から5割以上値上がってるぞ

136  キチンシンク(dion軍)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:52:09.71 ID:5NzpchlZ0.net
>>134
3年前に中古の2900万で買ったマンションの別部屋が3480万で売り出してたなぁ

138  ネックハンギングツリー(長野県)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:52:18.64 ID:pifKfjKl0.net
老後も賃貸で過ごす気になれんw

143  ボ ラギノール(空)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 10:54:54.27 ID:LyRVB9dk0.net
>>138
ローン返し終わったらすぐ老人ホームだからな

151  フェイスクラッシャー(茸)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 11:03:11.04 ID:mq1v95V10.net
ローン減税もありがたいけど、年収550万以下ならすまい給付金ももらえるよ
消費税上がる前にかけこむならそれもありだけど、給付金の枠も広がるから調べてからのがいいよ

155  クロイツラス(神奈川県)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 11:11:26.58 ID:5fq4XsiV0.net
>>151
こんな制度あったのかよ…もう一年半たっちまった。
つか不動産業に対するバラマキだろこれ

148  ファルコンアロー(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/30(土) 11:00:32.18 ID:Jr5sMblR0.net
こういう記事が出始めると言うことはまだ高い
これからまだまださがる


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