- 1: ◆HeartexiTw 胸のときめきφ ★ 2016/06/05(日) 07:46:21.53 ID:CAP_USER9多くの人には、人生で3つの大きな「お金のハードル」があります。
住宅ローン、教育費、老後費用で、手前から飛び越えていきましょう。
仮に、35歳で子供ができたのを機に、3千万円のマイホームを
35年ローンで買ったとします。10年くらいは、住宅ローンの
繰り上げ返済でローン残高を減らすことに専念しましょう。
これが、第1のハードルです。
*+*+ SankeiBiz +*+*
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/160605/ecc1606050711003-n1.htm
- 23: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW d6d7-8nlB) 2016/06/05(日) 08:03:53.85 ID:NKKMxtxS0>>1
これからは金持ち以外買わないのが吉
一戸建てやマンションを何千万で買っても
更に固定資産税や修繕費やでお金が飛んで行く
賃貸物件は これから賃料が下がる傾向にある
- 152: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ ee16-ONfd) 2016/06/05(日) 09:04:28.16 ID:QmxHLFzB0>>23
同意
ローンを払い終えたら、家賃無料と思ったら大間違い。
修理費や管理費や税金で、地方なら公営住宅のほうが安い。
もっとひどいのは、住宅の寿命が迫っている。
俺の35年を返してくれ!!
- 43: 名無しさん@1周年 (スプー Sd64-3ilM) 2016/06/05(日) 08:17:47.31 ID:/8ybIBTId>>1
35歳で3000万の借金、35年ローン。
子供の教育費。生活費に車のローン。
「金持ち父さん貧乏父さん」で言うところの
ラットレースから抜け出せない、金の奴隷のような
人生だ。
- 54: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW f36b-ud2d) 2016/06/05(日) 08:24:14.58 ID:WzF58l1N0>>43
貧乏人は他人の心配するな。
そんなローンを組む人は年収700万円以上あるから。
- 515: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ e931-zAhY) 2016/06/05(日) 12:11:18.50 ID:t6/udbCe0いきなり2つ飛ばせる方法があるらしい
- 3: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW d7e9-4qA/) 2016/06/05(日) 07:50:55.85 ID:vVqXFvco0飛び越えるなら、マイホーム買わない、子供作らない、早めに死ぬじゃないのか
- 96: 名無しさん@1周年 (ブーイモ MM95-ud2d) 2016/06/05(日) 08:40:08.90 ID:o+xdgezsM>>3
終わってた
更に言うなら結婚しない
- 131: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW d79d-D9Ox) 2016/06/05(日) 08:57:07.11 ID:DZB4FvUU0>>3
マイホーム買う資金で投資するか投資用物件買って人に貸すのが正解
間違っても結婚して住宅ローンとか奴隷の生き方そのものww
- 304: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 3aff-ChPp) 2016/06/05(日) 10:01:11.99 ID:F/P0g60M0>>3
飛び越えたんじゃなくて、回避しただけだろ
- 404: 名無しさん@1周年 (アウアウT Sa0a-ChPp) 2016/06/05(日) 11:06:49.14 ID:L8HLG+KZa>>304
ねらーのポジティブ思考なめんなよ
- 459: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 0442-4qA/) 2016/06/05(日) 11:27:40.72 ID:k1eRUs+y0>>3
富裕層の子に生まれる
非法行為に抵抗感を抱かない
失敗したら来世で再チャレンジ
- 468: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 9657-ChPp) 2016/06/05(日) 11:32:38.75 ID:gKBLrJJH0>>459
・勉強する
・いい大学に入る
・高収入の仕事に就く
・その収入に陰りが出てきたら政治家に転向する
・経費で贅沢する。歳費は全部貯金する。
じゃダメでつか?
- 495: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 0442-4qA/) 2016/06/05(日) 11:49:33.43 ID:k1eRUs+y0>>468
舛添は元庄屋の息子だから東大なんですよ
途中で親父死んで苦労したと言うけど所詮は自称
- 514: 名無しさん@1周年 (アークセー Sx01-ud2d) 2016/06/05(日) 12:10:19.80 ID:2VxQnetLxみんな書いてるように>>3で終わってるよなw
だいたい今時35年の住宅ローン組む馬鹿いるの?w
- 530: 名無しさん@1周年 (ブーイモ MM95-ud2d) 2016/06/05(日) 12:23:06.13 ID:3pLgfxu6M>>514
大半が35年でローン組んでるよ
繰り上げ返済で、平均完済年数は14年位
- 800: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ a5d6-jXQr) 2016/06/05(日) 18:31:39.43 ID:GgnXdQKp0>>530
繰上げ返済して期間を縮めることはいくらでもできるけど、後から延ばすことはできないからね
35年で組むのはわりと普通
あとうちも買おうと思えばキャッシュで買えたけどローン組んだ
住宅ローン減税で金利分は年末に戻ってくるし、キャッシュで買えることを
会社の総務に知られたくなかったんで
- 803: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW a5f7-mKtV) 2016/06/05(日) 18:33:15.15 ID:AoCWal0z0>>800
素朴な疑問なんだけどなんで総務に知られたくないの?
- 806: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ a5d6-jXQr) 2016/06/05(日) 18:38:48.37 ID:GgnXdQKp0>>803
金持ってると思われるから。そんなにないのに。
- 6: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW d2e4-jzyo) 2016/06/05(日) 07:53:18.90 ID:RDH+lJs60もうこんな生活モデルとっくに崩壊してますよ
- 520: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 9f6f-ChPp) 2016/06/05(日) 12:15:00.18 ID:GCuYJ5iv0>>6
家買えない:一生大家の賃貸奴隷
子供いない:養育費かからない
老後 :なぜか、ここだけは国が金を出して手厚く面倒を見てくれると妄想。
実際には、ボケたら詐欺師になけなしの財産を毟り取られて、野垂れ死にw
- 9: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 8db2-ChPp) 2016/06/05(日) 07:55:55.52 ID:TEwaOZ6V0給料低すぎて結婚やマイホームなんて考えられないわ
コツコツ老後の貯蓄するだけ
- 11: 名無しさん@1周年 (オイコラミネオ MM30-4qA/) 2016/06/05(日) 07:56:38.30 ID:m2OjAyATM相続税が抜けてるぞ
- 74: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 3f68-/G50) 2016/06/05(日) 08:33:43.17 ID:iztg3Qs50>>11
失礼ですが、体験者?
当方、ただ今、苦しんでいます
真面目に申告して、納税しても、なぜか2~3年後に強制的に修正申告
まさか
税務署職員にノルマなんか無いことを信じたい
- 343: 名無しさん@1周年 (オイコラミネオ MM30-4qA/) 2016/06/05(日) 10:21:59.19 ID:MwLtUBkzM>>74
真面目に申告してなかったから税務署がきたんだろ
- 13: 名無しさん@1周年 (ガラプー KK82-qQ6B) 2016/06/05(日) 07:56:57.67 ID:PoPQ9rRFK>35歳で子供ができたのを機に、3千万円のマイホームを
>35年ローンで買ったとします。
いきなり間違い。
- 175: 名無しさん@1周年 (ワンミングク MM4c-ud2d) 2016/06/05(日) 09:12:34.04 ID:h9ZowZLiM>>13
だよね
生まれる前からか落ちついてからでしよ
- 178: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ d705-ChPp) 2016/06/05(日) 09:13:13.26 ID:52TeiFZU0>>13
まあ、間違いだとしても10年ぐらい前と比べて
例え話が随分と大人しくなったよなw
少し前だったら、子供を出来たのを機に今の3千万円
のマンションから5千万円の郊外の一軒家に買い替え
引っ越しをしたとします、みたいな例が標準だったよw
- 201: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 04c7-HADy) 2016/06/05(日) 09:21:22.46 ID:B+sktFuD0>>13
別に間違いでもなくね?
35なら2000万くらいは貯金有るだろうし、頭金1500万で残りの1500万を35年ローンなら問題ないだろ。
家賃10万×12ヵ月=120万
を10年払うなら、資産にもなる住宅を買うのもあながち間違いと思えんが。
- 204: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 9256-jzyo) 2016/06/05(日) 09:22:12.33 ID:NV3HzBmd0>>201
住宅は資産じゃない
耐久消費財だ
- 18: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 36d3-ChPp) 2016/06/05(日) 07:59:00.83 ID:aWB3+MGx0その前にお金がなくて結婚に踏み切れない人が続出
- 26: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW ee09-PEW5) 2016/06/05(日) 08:04:57.52 ID:fqdR18Ey0マイホーム買ったら離婚はできない。
- 116: 名無しさん@1周年 (ガラプー KK82-qlxZ) 2016/06/05(日) 08:48:52.95 ID:SF8QD3/BK>>26
出きるよ
貧乏に嫌気がさした嫁が逃げてった奴知ってる
そいつら独りでローンに苦しんでる
地獄やぜ
- 29: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW ee09-PEW5) 2016/06/05(日) 08:09:06.87 ID:fqdR18Ey0車は買わず家族全員徒歩か自転車
- 32: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 0492-ChPp) 2016/06/05(日) 08:10:25.12 ID:A2sbroI7035年ローン?
頭金も無しにそんな長期で買うくらいなら一生賃貸に住め
- 792: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 366b-4qA/) 2016/06/05(日) 18:21:00.43 ID:0fb8rExj0>>32
賃貸で払うよりローン返済の方が安いのでは
- 33: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 0405-4qA/) 2016/06/05(日) 08:10:45.51 ID:ZYMqx8nL0大企業ですら傾く時代に35年ローン組んで家?
公務員ならわかるけどさ…
既に、キャッシュ有り余ってる金持ち以外は家買わない方が良い時代に入ってるって
- 36: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 41c5-rkai) 2016/06/05(日) 08:13:25.72 ID:fkwkldxq0おそらくこの人生モデルでショボい一戸建てを買ったうちの親。
親世代はそれで逃げ切るからいいよ。
親の死後にあのショボい一戸建ての後始末をするのは、俺。
正直言って迷惑。
- 47: 名無しさん@1周年 (アウアウ Sab9-ud2d) 2016/06/05(日) 08:21:03.74 ID:EA2pnjfva>>36
相続が放棄できることも知らねーのか
- 42: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 065b-hI2V) 2016/06/05(日) 08:17:39.30 ID:pjWnxhSC0住宅ローン低金利に心揺れ動いたが、固定資産税払い続けるくらいなら、土地買ったつもりでREITに少額積立投資した方がマシな事に気付いた。
リタイアした時に適当な中古マンションキャッシュで買うわ。
- 330: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 4566-zAhY) 2016/06/05(日) 10:16:24.34 ID:QYCrbLbI0>>42
固定資産税なんて屁みたいなもんだろ・・・
- 339: 名無しさん@1周年 (アウアウ Sab9-ud2d) 2016/06/05(日) 10:20:42.83 ID:EA2pnjfva>>330
今固定資産税は住宅ローン控除で相殺される
住宅ローン控除がなくなる頃には固定資産税も下がってるしな
賃貸の更新料より全然良いわ
- 353: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ e816-ORAx) 2016/06/05(日) 10:26:22.41 ID:t5jfwyMA0>>330
うん。持ち家の固定資産税って税制上優遇されてるからもともと安いし
正直とんでもない豪邸以外はほとんど負担にならない額だよね
持ち家でもマンションならプラスして管理費や修繕積立金があるから
余計な出費がかかるけどさ
- 370: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ ed51-ChPp) 2016/06/05(日) 10:46:01.08 ID:McKwIvTr0>>353
いや、マンションの管理費修繕積立金は戸建ての屋根とか外壁の修繕費や庭の維持費に比べると安いんだぜ。
- 381: 名無しさん@1周年 (バックシ MM4c-WwJc) 2016/06/05(日) 10:49:11.35 ID:rBOqGhs5M>>370
>マンションの管理費修繕積立金は戸建ての屋根とか外壁の修繕費や庭の維持費に比べると安い
そもそもマンションは、修繕費とか払えない奴が出てくるので、
そんな計算通りには行かないのが普通だけどね
- 384: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 9f57-481N) 2016/06/05(日) 10:51:58.40 ID:om7ehERv0>>381
借りてた奴が殺人事件起こしただの、部屋で自殺しただのってだけで
価格暴落するしな、不動産とかリスクありすぎな気はする
- 53: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ e488-f1JL) 2016/06/05(日) 08:24:11.17 ID:HCd6ymrn0生命保険を担保にすればすべて無問題
- 56: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 0635-ChPp) 2016/06/05(日) 08:26:20.41 ID:VUUKXLK+0独身だから①と②は回避余裕
③は最悪生保でなんとかなる。人生楽勝
- 45: 名無しさん@1周年 (ササクッテロ Sp01-4qA/) 2016/06/05(日) 08:18:56.05 ID:bROFitv3p最近はいきなり老後費用って奴多そうだな。結婚しないから住宅ローンも教育費も必要ないし。
- 63: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 0405-Kmf5) 2016/06/05(日) 08:30:04.27 ID:4xjgv/IZ0持ち家あれば年収300で余裕だけどな
- 70: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW d71b-4qA/) 2016/06/05(日) 08:32:24.59 ID:vTw0Z1lC0>>63
無理すぎだ。
うちは子供2人のの保育園代と学資保険の積立だけでも年間300万円近く掛かってるわ。
- 65: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 9f57-zAG9) 2016/06/05(日) 08:31:06.90 ID:fVwBdU4O0給料が上がらない国で35年ローン組むとか狂ってるよな
35歳で3000万の借金して70歳まで自分を含め家族や親が病気も事故も災害にもあわず生きてると思う脳みそが凄いわ。リストラや会社がなくなる可能性もあるのに
- 87: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW f36b-ud2d) 2016/06/05(日) 08:37:21.24 ID:WzF58l1N0>>65
しかし家を持たない人は割賦で払って買うか、賃貸で毎月家賃を払うしかないのだがな。
どちらも長期間多額の費用が発生するのはおなじことだ。
- 196: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 9f57-zAG9) 2016/06/05(日) 09:20:21.54 ID:fVwBdU4O0>>87
固定資産税+住宅ローン金利が全然違う。
嫁さんは旦那が死ねば家は残りのローンチャラだから喜ぶかもしれないけどな
アメリカ方式で派遣社員も家買えるようにしてローン払えなくなったらカギ返してチャラ
その住宅会社の株をトリプルAAAだとうそぶいて世界中に売り捌いてやればいいよ
アメリカはそれやったけどな
- 73: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 8ada-sRPy) 2016/06/05(日) 08:33:27.24 ID:VeveHF2U0金儲けの秘訣
1.人の2倍働く
2.人の半分の生活費
3.株が暴落したとき(10年に一回)どんと投資する
4.不動産は研究するが買わない
5.悪口は言わない
この5原則を25歳から65歳まで堅守すれば大金持ちです
- 77: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW ee09-PEW5) 2016/06/05(日) 08:34:41.59 ID:fqdR18Ey0死ぬまで働き続ける
- 79: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 9f0c-ChPp) 2016/06/05(日) 08:34:51.62 ID:XeAoGNjq0俺は老後費用だけでいいよね
- 93: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ e488-ORAx) 2016/06/05(日) 08:39:34.98 ID:ZiYUqoQX0結婚しないと
住宅ローン→一軒家とかいらない
教育費→子供居ないし
老後費用→自分以外に金掛からないから貯まる
なんてこった・・・
結婚しない人が増えるわけだ・・・
- 147: 名無しさん@1周年 (ササクッテロ Sp01-4qA/) 2016/06/05(日) 09:01:43.36 ID:JUt5iF2bp一般的な収入の家庭が家買ったら毎月のローン払っていくのも大変なのに
最初の10年は繰り上げ返済をしまくるって
どこのセレブの話してんだよ
- 153: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW f36b-ud2d) 2016/06/05(日) 09:05:02.71 ID:WzF58l1N0>>147
早期返済は結構多いぞ。
始めに余裕を持ってローンを組んでるから。
- 149: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW ed51-uEKi) 2016/06/05(日) 09:01:59.32 ID:x7txs1870親の入院費400万、相続税、遺産分割司法書士費用、住宅抵当権抹消費、名義人登記変更費用まだまだあるよ。
- 184: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW a59d-ud2d) 2016/06/05(日) 09:15:24.75 ID:cYvT4o460田舎なら3千万も必要ないぞ
将来的な首都圏の地震のリスク考えるなら、地方での生活も有り
- 185: 名無しさん@1周年 (ワイモマー MM70-yGUe) 2016/06/05(日) 09:15:33.13 ID:KzE14fBZM住宅ローンに関してはこの低金利時代
まったく苦になる事はないとおもう
ま、それなりに収入があり、高望みしなければ
賃貸にしても3LDK以上なら月々10万円は払わなきゃならない
それでも35年払い続けたら4000万円になる
そして賃貸だと何も残らない
- 224: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ a5d6-jXQr) 2016/06/05(日) 09:26:18.31 ID:GgnXdQKp0>>185
住宅ローンは苦になってないけど、固定資産税と家の修繕費などランニングコストがついてきますがな
うちマンションだけど、固定資産税が年に15万程度と管理費・修繕積立金・親睦費が年に30万くらい
頭金ためてたから以前の家賃より住宅ローンは安いけど、固定費が年に45万かかるようになった
- 255: 名無しさん@1周年 (ワイモマー MM70-yGUe) 2016/06/05(日) 09:36:05.12 ID:KzE14fBZM>>224
固定資産税や修繕費は賃貸でも賃料に上乗せされてる
固定資産税や修繕費を大家が負担してるとでも?
大家はボランティアか?
- 264: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW d71b-4qA/) 2016/06/05(日) 09:39:30.92 ID:vTw0Z1lC0>>255
してる事も多いよ。
節税効果も含めて収支を考えてるからね。
- 271: 名無しさん@1周年 (ワイモマー MM70-yGUe) 2016/06/05(日) 09:41:56.68 ID:KzE14fBZM>>264
税と収入の項目を変えてるだけで結局は大家が損をする事は無い
いつも損をするのは借主側
- 286: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ d71b-f1JL) 2016/06/05(日) 09:48:28.18 ID:vTw0Z1lC0>>271
ん?
借主は相続税なんて払う必要は無いんだが。
国に払う相続税を減額する事で、その果実を大家と借主でシェアしてる構図。
相続税の課税対象が拡大したから、今後も大家や貸主双方にとってWIN-WINな物件は増えていくよ。
- 309: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 48d7-ud2d) 2016/06/05(日) 10:04:32.53 ID:Ad/HfawW0>>286
だよね
賃借人は諸々の購入リスクを取らなくて良いから一方的に損してるってのは当てはまらない。
- 322: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 48bf-xf1N) 2016/06/05(日) 10:12:23.10 ID:eFQcCXgj0人生はこうあるべきで、こういう時のためにこうしろって論調のやつとは話が合わない。
なるようにしかならないのが人生。年を取れば分かるよ。
- 324: 名無しさん@1周年 (ラクラッペ MM95-7u7d) 2016/06/05(日) 10:12:45.02 ID:BzN2scegM繰り上げ返済にカネ回すくらいなら
その一部でいいから勉強して株買え
- 334: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 48d7-ud2d) 2016/06/05(日) 10:19:29.27 ID:Ad/HfawW0>>324
正論だと思う。
住宅ローン0.5%インタゲ2%の日本だもんね。
繰り上げする現金あるなら他で運用した方が良さそう
- 317: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 065b-hI2V) 2016/06/05(日) 10:08:03.72 ID:pjWnxhSC0ならREIT買うわ。
上昇に賭けて借金してレバレッジかけてまで買うのはギャンブル
- 591: 名無しさん@1周年 (ガラプー KK82-IAQu) 2016/06/05(日) 13:00:42.22 ID:5pXD0/W5K住宅ローンと教育費の2つは、自分に子供がいるかどうかで要不用が変わるから、
3大ハードルのように言うのはおかしい気がする
- 600: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 926f-4qA/) 2016/06/05(日) 13:05:47.04 ID:k+KyvlX60>>591 そのへんは、個人個人で取捨選択するということでw
最後のリスクは難しい。
長生きのリスクは、人生で最大のリスク。
- 700: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW d7f3-4qA/) 2016/06/05(日) 16:00:00.18 ID:r3/DK78D0やだっ、お前らの年収低すぎっ!?
- 706: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ a553-sRPy) 2016/06/05(日) 16:09:01.61 ID:6bZfoNay01. 家は親から譲り受ける。
2. 子供は作らない。→バカ高い生命保険に入る必要も無い。
これで老後への備えは多少楽になる。
- 709: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 3f92-ChPp) 2016/06/05(日) 16:13:20.04 ID:0m9QHcXu0>>706
それがいいよね。
空き家が社会問題化しつつあるしね
- 712: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ a553-sRPy) 2016/06/05(日) 16:17:22.29 ID:6bZfoNay0>>709
嫁が一人っ子なので、将来そっちは空き家になる。
今は親が現金で建てた2世帯住宅で暮らしている。
株で相当儲かったらしい。
- 766: 名無しさん@1周年 (アークセー Sx01-gkru) 2016/06/05(日) 17:51:59.73 ID:DQ5MX6Eyx3500万35年ローン、月々35000円の小遣い。生きてて楽しいか?
リスク
①近隣に基地外が住む
②子供も真っすぐに育つとは限らない
③年々劣化し、わがままになる嫁今の時代不倫上等です
④インフレで住宅ローン金利はね上がる
⑤欠陥住宅、地震、災害。
※最後に新参者の新築に白アリばらまいている基地外もいるから
- 160: 名無しさん@1周年 (スプー Sd64-ud2d) 2016/06/05(日) 09:07:40.95 ID:cs51o9xGd人生とは?
生きる意味は?
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