住宅ローン金利、過去最低 三井住友信託銀行は0.4%

1: 孤高の旅人 ★ 2016/06/28(火) 20:58:39.05 ID:CAP_USER9
住宅ローン金利、過去最低 三井住友信託銀行は0.4%
2016年6月28日20時36分
http://www.asahi.com/articles/ASJ6X54VFJ6XULFA01N.html?iref=comtop_8_03

 三菱東京UFJ銀行などの大手行は、7月契約分の住宅ローン金利で、当初10年固定の最優遇金利を過去最低に引き下げる。三菱東京UFJは0.3%幅下げて年0.55%、みずほ銀行は0.05%幅下げて年0.75%、三井住友信託銀行は0.1%幅下げて年0.4%にする。目安となる長期金利が28日に過去最低を更新するなど、市場金利が一段と低下しており、各行の引き下げ競争が激しくなっている。


39: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 22:47:25.95 ID:0LXTwnu20
>>1
住友信託は当初の5年間のみやんか...
その後は優遇-1.7なくせに。


2: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 20:58:59.21 ID:r7e9+Vec0
家でも建てるか


3: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:00:52.67 ID:vG9Dv7bt0
手数料は別途掛かりますけどね


19: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:23:09.35 ID:3f/BUrDE0
>>3
いまどきオンラインならどこも手数料なんて
かかりません


4: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:01:44.26 ID:ZEvEnOYF0
借り換えってどんな段取り?


38: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 22:42:06.78 ID:camI6TtR0
>>4
そのんなことをここで聞く程度の人は銀行員になめられて良い金利にならんよ。
マジで


5: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:02:13.84 ID:bsbvzCCk0
家建てるのはいいんだけど、階段の狭い家、デザインを優先した家、ご近所トラブルのある家は勘弁してください。電気屋さんより。


7: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:05:07.11 ID:ZEvEnOYF0
>>5
センスのない電気屋が居てさ
部屋の奥と手前のスイッチの配置が逆なんだ


24: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:34:07.49 ID:kAQLyZBC0
>>7
いやいや、そこは建築士の責任しょ。


26: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:35:14.35 ID:ZEvEnOYF0
>>24
スイッチパネル内の配置なんだよ


9: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:12:59.46 ID:c3KusfXT0
ローン残高の1%は、住宅ローン控除で、税金が返ってくるから、

ローン残高の0.75%とか0.4%の金利は、事実上のマイナス金利なんです。

つまり、ローンを組むとお金がもらえるんです。


51: 名無しさん@1周年 2016/06/29(水) 07:23:32.75 ID:FlQpMADa0
>>9
ばかめ


11: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:13:27.50 ID:k752G3EX0
最近ガンガン家が建っとる


12: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:14:06.40 ID:xM4jKZmA0
採算は度外視だな三菱。メガバンクは体力あるからいいけど地方銀行は涙目どころかヤバイとこ出て来そうだな。それより、ウチの会社に政策公庫が新事務所建設資金、当然長期資金だが、金利0.05%提示して来たぞ!


13: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:14:49.92 ID:TQAyh8oN0
すげええええ  でも家べつに欲しくねえええw


15: .... 2016/06/28(火) 21:18:20.15 ID:mW19vJH70
預金者から 借金する者への所得の無償移転  


17: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:19:49.91 ID:tlJIX4wZ0
カードローンの金利はなぜ15%~18%くらいで固定されたままなんだろうか?


25: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:35:07.66 ID:in9Mb+tY0
>>17
リスクがあるから


30: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:50:24.90 ID:Q4ZiVi2d0
>>25
担保がないからだよ
住宅ローンは担保があるから
万が一貸し倒れても銀行は損しない


37: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 22:40:51.34 ID:tlJIX4wZ0
>>30
住宅や土地の資産価値って大したことないだろ
実際にバブルの時はいい加減な抵当権のせいで不良債権でまくりだったんだし
額面でいったら担保なんかなくても貸し倒れても痛くも痒くもないはずだけどね
それよりは小口でも貸出額増やして利鞘を増やした方が貸し倒れ分含んでもどう考えても利益は上なはずなのに
金貸しが金貸しの本質を見失った結果かな?


40: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 23:00:21.98 ID:iZwqb6100
>>37
馬鹿だなぁ
大事なのは上司に説明できるかどうかなんだよ
資産価値うんぬんとかじゃない
結局みんなサラリーマンだからね


50: 名無しさん@1周年 2016/06/29(水) 07:21:40.79 ID:/6bSY2/D0
>>40
なんだ上から下まで馬鹿ぞろいってことなんだ
やっぱり金貸しが本質見失ってるってことで間違いないわけね


20: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:23:18.69 ID:DFku3z1W0
35年間0.4%固定ならすげー!って思うけど。


21: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:24:05.33 ID:JrFc568Z0
去年あたりに家建てたやつざまw


27: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:35:53.30 ID:in9Mb+tY0
>>21
ここ数年で不動産はバンバン上がってるで?


22: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:25:45.98 ID:Ef3DQ3fs0
去年の今頃に金利が安いうちに固定にしませんか?と
某メガバンクから電話が来ていた


23: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:26:37.70 ID:aH5lrStx0
来月のフラットいくつかな
借り換えしてえ


28: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:36:13.78 ID:MqUsxrrw0
2パーセントのインフレでこの利率での借金ってことは


29: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:40:06.67 ID:xjSnWNq40
もう2回も借り換えしたし、今もう一度やっても月1万10年安くなる程度。
手数料とか考えたら「誤差」みたいなもんなんだよなぁ。


31: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 21:53:31.03 ID:TD22Sxl+0
金利が下がった
→消費者はもっと借りると考えるのは日銀だけ
→実際には収入減なので消費者は消費を減らす努力をする


32: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 22:02:40.91 ID:Q4ZiVi2d0
>>31
つうか不動産が上がってるから
消費者から見れば前より狭い家しか買えない
マイナスだわ


34: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 22:11:55.52 ID:LGBf5v1p0
固定金利やってるやつアホだよなぁ


43: 名無しさん@1周年 2016/06/29(水) 01:45:39.91 ID:rvNOdqfa0
>>34
上がったら借り換えができるんだよな。
5年後に1.25倍までしか上がらないならそんな気もするな。
残金が多いはじめの金利が大事だよな。


77: 名無しさん@1周年 2016/07/01(金) 14:31:14.05 ID:2GNzCHFR0
>>34
むしろ逆


78: 名無しさん@1周年 2016/07/01(金) 19:18:46.56 ID:fR/gjT4c0
>>34
10年以内なら固定の方が安い


35: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 22:16:40.31 ID:u/Im+rXS0
下がりきったとこで固定ならいいやろ


47: 名無しさん@1周年 2016/06/29(水) 07:09:06.68 ID:hLfmqT6N0
固定3.4%から借り換えたけど
毎月の支払いが2万円以上下がった。


48: 名無しさん@1周年 2016/06/29(水) 07:10:06.80 ID:PLmRrK6r0
金利より不透明な手数料で儲ける阿漕な商売ですから


49: 名無しさん@1周年 2016/06/29(水) 07:16:23.56 ID:FKwX1DKU0
金利より消費税のほうがたかい


52: 名無しさん@1周年 2016/06/29(水) 07:26:22.53 ID:0pJpRqcu0
建てたい家を示したら5000万かかるといわれた。今持ってる現金は1000万しかない。貧乏人はつらいよ


55: 名無しさん@1周年 2016/06/29(水) 13:50:27.86 ID:7F79uYUD0
>>52
ローンで買える。


58: 名無しさん@1周年 2016/06/30(木) 00:18:35.67 ID:Jtonk6I80
>>52
家担保にして生命保険にはいれば銀行はいくらでも貸すぞ


66: 名無しさん@1周年 2016/06/30(木) 18:55:28.34 ID:tDXYUOR90
20年固定を10年固定並に下げれば
ちょっとがんばってでも20年以内に返そうかという人が出てくるんじゃないか?


67: 名無しさん@1周年 2016/06/30(木) 20:06:09.74 ID:Cc6UqKDG0
>>66
金利下げたら先延ばしでしょ


71: 名無しさん@1周年 2016/07/01(金) 11:32:40.03 ID:j8sHGuYu0
住宅ローンには団信があるからな。
自分が死んだら残額チャラだから、低金利だったら借りてた方が得。


74: 名無しさん@1周年 2016/07/01(金) 13:39:09.30 ID:n6lEYoh20
どれだけ家建てる気なんだよ
空き家、空き部屋だらけになるぞ


75: 名無しさん@1周年 2016/07/01(金) 13:42:46.53 ID:dGnnn5Q30
>>74
新設住宅着工増えてるからねぇ

5月の新設住宅着工、前年比9.8%増 5カ月連続増加
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL29HEH_Z20C16A6000000/


82: 名無しさん@1周年 2016/07/01(金) 21:27:53.87 ID:vSgpHUfO0
新築するから住宅ローン申し込んだら
事前審査で戻された
まず、ローンありすぎ5件以上あったらダメなんて知らなかった。
で、すぐ繰り上げ償還した。
これでOKかと思ったらクレジットの延滞が過去5年間で6回で今年の3.4.5と連チャンもあった
ローンなんて払えばいいじゃんと思っていたのが甘かった。。。
でもなんやかんやで審査通ったわ
待ってる間は絶望の淵にいたよ


81: 名無しさん@1周年 2016/07/01(金) 21:13:07.18 ID:wJDjJ9rO0
金利安いな
ローンバカにしてたけど、この水準だったらお得だな


36: 名無しさん@1周年 2016/06/28(火) 22:33:36.40 ID:NuR5ca8i0
家建てる予定は無いけどとりあえず借りておけばいいの?




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