不動産の収入で生活してる人おる?

1: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:37:01.12 ID:GNcPXq2Cd
小さいアパートとか買っていつか元取れるんやろか?


4: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:38:10.51 ID:bLlzRD1x0
>>1
儲かる不動産誰が売るねん
アホちゃうか


8: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:40:07.88 ID:GNcPXq2Cd
>>4
どうしても金欲しかったら売るやろ


36: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:49:56.13 ID:l8Vdot400
>>8
法人持ってる実利回り3年、10~超えは業者間取引されて
個人までなかなか降りてこんで
ほんま2,3年さがさなアカンで


98: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:06:59.80 ID:FvXOpJOU0
>>36
これ
割りのいいのは内輪で回すから素人さんのところにはそう回ってこんな
自分で見つけなあかん


2: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:37:31.46 ID:GNcPXq2Cd
働かないで生活したい


5: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:38:13.83 ID:MBXjjJA9a
中々厳しいらしいで


6: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:38:52.88 ID:B2AgOFnLd
学生街にアパート持ったら儲からんかな


79: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:03:13.22 ID:FvXOpJOU0
>>6
一長一短やろ
単身だと回転が早いから清掃やリフォームで費用かさむで


94: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:05:41.54 ID:KKFXBkKP0
>>79
学生街やと退去のタイミングが重なるから一日で済ませたらかなり安上がりやで
というかよっぽどのボロ屋以外は学生アパートで修繕必要になるの水場ぐらいや


7: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:39:50.07 ID:GNcPXq2Cd
維持費がわからん


10: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:40:24.15 ID:9oH0/2I60
キチガイ入ってきたら終わり


12: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:40:43.62 ID:GNcPXq2Cd
>>10
確かにそうやな
人死なれても大変そう


11: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:40:34.42 ID:bLlzRD1x0
お前らは周回遅れでモノポリーに参加したゴミやねんで
親が土地持ってないならそのまま奴隷として大人しく働くしかない


13: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:41:16.88 ID:GNcPXq2Cd
>>11
自分もやろ


16: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:43:25.63 ID:GNcPXq2Cd
楽していきてきたい


17: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:43:55.30 ID:50pJ+OU70
1部屋持ってるだけで
年の収入が10万程度やぞ
ソースはワイの親


20: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:45:17.10 ID:GNcPXq2Cd
>>17
家賃なんぼ?


18: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:44:30.16 ID:29uL/zSsd
ワイ、一時期の金でマンション買ってどうにかやりくりしてるで

なお嫁には逃げられお化け除けの数珠を35万で買った模様


26: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:47:04.17 ID:GNcPXq2Cd
>>18
いくらぐらい?


57: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:56:25.52 ID:HQ3tzLQRF
>>26
コウメさんの真似しただけや


22: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:45:39.30 ID:FIXleKCS0
わいのパッパ不動産しとる
死んだらわいのになるんか?


23: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:46:25.63 ID:GNcPXq2Cd
>>22
羨ましい


85: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:04:17.46 ID:FvXOpJOU0
>>22
相続税がっぽり持っていかれるかもしれんから気を付けろよ


24: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:46:29.24 ID:Tezn/ItC0
ワイは敷金絶対取り返すやで~
少額訴訟起こしたるから震えて眠れ


30: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:48:30.49 ID:OSbXqWUe0
アパマンはきついで
儲からんし変なのおるし
まあ相続税対策やな
メインは貸しビルよ


33: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:48:56.83 ID:GNcPXq2Cd
>>30
テナントとかやと金額高いんやろね


31: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:48:43.65 ID:p1iNuiDFK
東京の山手線の内側にぼろぼろで入居率低いアパートがたくさんある
きれいなマンションに建て直せば儲かると思うがそうしない
それはなぜか考えろ


35: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:49:41.31 ID:woniCBYY0
わいの実家はアパート2棟とマンション持ってるけど、マンションよりもアパートの方がコスパええで


39: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:51:15.53 ID:GNcPXq2Cd
>>35
金持ちすぎるやろ
年いくら入るか聞いてないのか?


45: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:52:38.03 ID:woniCBYY0
>>39
アパートが合わせて900万、マンションが1300万ぐらいやったはず


47: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:53:19.89 ID:GNcPXq2Cd
>>45
そこからアパート増やそうとか思わんの?


55: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:55:30.81 ID:woniCBYY0
>>47
周りのアパート買おうとしたことあったけど売ってくれんかったで
あんまりバラバラな場所に買うと管理が大変やし


58: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:56:27.24 ID:GNcPXq2Cd
>>55
売らないってことは儲かってるって事やな
いい場所なんやね


66: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:00:03.39 ID:MDjfUBVLd
今の持ち主が儲けがあるから売らんというより売っても儲けにならないから売らんのやろなが


37: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:50:10.96 ID:PPuQ0Tci0
駐車場で年250万程度入ってくるけど週に1度は掃除とか除草剤巻撒かなきゃいけないしめんどい
税金も払わなきゃいけないし良いことばっかじゃねえわ


41: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:51:34.90 ID:GNcPXq2Cd
>>37
アスファルトにしたらええやん


100: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:07:42.73 ID:FvXOpJOU0
>>41
はい固定資産税増額


38: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:50:36.64 ID:7JuLI1SId
ワイのものになる頃には築40年越えとるやろうし処分に困るンゴ解体費クッソかかりそうやし


42: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:52:01.84 ID:KKFXBkKP0
ワイの持ち箱、1階テナント2室とかいう大正義
まあ大家なりにめんどくさいこともあるけど


44: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:52:32.48 ID:GNcPXq2Cd
>>42
大きさ知らんけどそれだけで月けっこう入るやろ


52: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:54:44.53 ID:KKFXBkKP0
>>44
1つは飲食やからもともと高めに取ってるけど、無名の新規出店から繁盛して売れっ子になってしまったのに賃料上げられへんのがちょっと悔しいわ
現状で満足してるからええけど


51: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:54:11.40 ID:9f4e+amza
イッチがどんな属性か知らんけど、どの銀行も収入は重要視するとこやで
審査基準400万ってあるなら500万はみといたほうがいい


53: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:54:55.78 ID:GNcPXq2Cd
>>51
足らないから無理やな
とりあえず貯金するか


60: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:57:47.02 ID:9f4e+amza
>>53
年収増やすのが先
貯金は0でもいける時はいける
中古一棟ならスルガ、新築区分なら関西アーバンやらSBJ
団信加入忘れるなよ、あと買うなら木造にしとけば減価償却費で年末調整でドカンと税金返ってくる
投資用不動産で事務してるからある程度は答えられるで


64: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:59:31.87 ID:GNcPXq2Cd
>>60
転職するしかないやん
とりあえず稼げる仕事探してみるしかないんやな


70: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:01:13.48 ID:9f4e+amza
>>64
銀行によっちゃ勤続年数見てくる
最近はオリックス銀行やら楽天銀行やらパリーグ銀行が目立ってるから色々見た方がいい
自分でそういう会社に問い合わせて見るのもええと思うで
魅力感じなきゃ断ればいい


59: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:57:20.97 ID:HcVyuc6x0
不動産なんて儲かるわけないやん
人口減少社会やぞ


61: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:57:55.46 ID:LRUEjzWOp
土地がクソ余ってる時代にアパートなんて住みたがるやつおらんぞ
空き家を安く買い取って綺麗にして貸すのがええで


63: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:59:25.51 ID:9f4e+amza
>>61
大学のそばなら空きリスク抑えられるぞ


172: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:20:12.98 ID:JCLrSzWO0
>>63
滋賀県にそれで生活してた連中が大学移転して大量死したで


201: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:23:58.83 ID:9f4e+amza
>>172
そんな稀な例出されても


212: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:26:12.25 ID:mASarh040
>>172
詳しく教えてくれ


217: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:26:37.91 ID:KKFXBkKP0
>>212
立命館やろ


65: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 10:59:41.63 ID:KKFXBkKP0
駐車場は立地次第では周辺相場に合わせて使用料クソ高くしてるのに入りづらくて使用率下がるクソ循環になるで
管理会社に投げてたらまず儲からんレベル
ほとんど自分でやりくりして月極で回してようやく儲かるレベル
新規参入なんかやめとけ


67: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:00:11.99 ID:GNcPXq2Cd
>>65
楽そうなのにあかんのか
知らなかった


81: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:03:52.72 ID:3S1BgN7V0
どんなに立地が良く入居者が入ってもあがりがでるのは20年後
それまでの不動産の維持費もろもろで頭おかしなるで


82: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:03:58.73 ID:MDjfUBVLd
元々資産を持ってて収益物件を探してる訳ちゃうんか
そりゃこんなん語っても夢物語やで


90: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:05:24.16 ID:GNcPXq2Cd
>>82
夢見てもええやろ


97: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:06:37.49 ID:RQ42vVAf0
元なんか取れないぞ
相続税を節税して渡すための手段や


102: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:08:08.02 ID:y7bvaShyF
今なんて5%程度しか利回りない物件ばかりちゃうか


104: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:08:34.67 ID:GNcPXq2Cd
>>102
だから20年て言ってるのか


117: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:11:00.47 ID:KKFXBkKP0
>>102
今の時代クソ業者に耐え切って5も出たら成功やぞ


124: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:12:12.47 ID:y7bvaShyF
ワンルームは利回り高いけど客層悪いからな
管理会社がバックについてないと素人が手を出すのはなかなか難しい


135: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:14:07.08 ID:9f4e+amza
>>124
客層悪いことになんのデメリットがあるかわからん
それに今日日管理会社かまないで自分で管理する大家なんておらんわ
よっぽどめんどくさいのかサブリースなんてもったいないことまでするやつもおるのに


109: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/03/14(火) 11:09:07.40 ID:qVhVvkU8p
ちょっと考えただけで結構きついのはわかる




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コメント

  1. 1 名無しさん@お財布いっぱい 2017/03/20 23:23 id:VilEfl5v0
    いいかよく聞け、大型優良株の配当生活
    これがBA
    不動産もビジネスオーナーも
    いいときはいいけど大変だぞ
    あとはサラリーマンだな
    毎月キャッシュ入るってほんと最高

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