今時マンション投資に手出すヤツwww

1: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)15:37:51 ID:cyn
マイナス要因が出揃ってるのにバカなの?ww
利回りの良い物件は持ち込まれた時点で不動産業者が独占、パンピーに売り出される利回り一桁とかじゃ話にならないクズ物件だろに
20年30年かけてようやく元本回収して何が楽しいの?
黒字転換する頃には本人に癌が見つかる定期

マンションの電話営業しまくってる時点で買い手のつかない火の車だと知れ


2: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)15:38:46 ID:cyn
騙されるヤツ多くて笑う


3: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)15:45:25 ID:arF
知らない電話からかかってくるのは大抵マンション投資 「マンショ...」って行った時点で切ってる


6: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)15:54:32 ID:cyn
>>3
だなあ
部屋余りまくってんのに買うやつの気が知れない

嘘限定とかに弱いやつなんやろなあ
100個限定って言っといて実際には何千と余りまくってるやつ


7: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)15:56:55 ID:cyn
不動産投資の利幅が大きい間→業者だけでやり取り
利幅が薄くなってきた→情弱パンピーに売り付け、業者は売り抜ける→そこでバブル崩壊

これなのにな



9: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)16:18:35 ID:8MY
特に借金してマンション投資する奴…


11: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)17:07:02 ID:cyn
>>9
一か八かの投資は投資とは言わん
ギャンブルだから、だったらマジでカジノ行った方がマシ

30年後に負けが分かるとか非効率すぎ


12: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)11:42:36 ID:Dg2
>>11
それは分かるなぁ
マンション投資のバカなところは30年後まで負けが分からないところ
勝ち負けは早めに分かったほうが次の手が打てるわけで


10: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)16:19:47 ID:x1Y
税金で取り返せますとか言う他力本願な投資


13: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)11:56:35 ID:Dg2
しかも利回りは現状の不動産価格から計算されてるわけで
今は不動産価格がバブル崩壊時期と同じになっているからこのまま上がるとは考えにくい

大暴落に備えて業界が一般人にリスク転嫁しようとして物件を手放してるだけなのによう買うわ笑


14: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)11:58:01 ID:cbZ
よくわからんけどさ
日本の不動産って一生モノじゃないから資産としてどうなのよ?っていつも思う
30年とか40年でしょ


15: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:04:37 ID:CdC
>>14
割とよく理解しているね

不動産は30年かかって上がり続け大暴落、また30年上がり続けるというサイクルを持つ
つまり参入できた時期が全てで、今の不動産価格は実際より高いバブル価格となっている
高掴みしたバカは地獄を見るだろな

なぜ業者で堰き止められていたのに、一般人にも収益物件が回ってきているのかを考えるだけでも答えは出てる


18: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:07:41 ID:cbZ
>>15
難しい事はわからんのよ
ただうち共稼ぎで世帯年収1200マンあるけどそれでも首都圏で新築マンションや戸建てってかなり無理があるんだよね
親の援助なしで首都圏で買ってる奴が信じられない
そのくせ20年も立てば修繕やらなんやらでまた金がかかり始めて30年とか40年も立てば建て替えやらを迫られる訳でしょ?
それに凄まじい額の負債を背負っでで突き進むのが得策なのかわからない


16: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:06:31 ID:QdY
マンション投資と一戸建て投資
どっちがファイナルアンサー?


21: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:10:00 ID:Dg2
>>16
どっちもそれだけじゃダメ、黒字転換に時間がかかりすぎる20年以上かけてようやくプラマイゼロとかアホでしょ
株で短期に儲けた資金で、不動産暴落後にマンション投資に切り替え資産の固定化をはかる
これよ


32: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:27:22 ID:CdC
>>21
これが正解

株で原資を貯めたら富の安定をさせるために下がらない地域の土地を買う

それ以外はカス
耐用年数がないのは土地だけってことを知った方がいい


17: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:07:03 ID:Dg2
株とかなら上下のサイクルが短いから、一度下手を打っても次の波で取り戻せるんだよね

マンションはサイクルが30年と長いから一度失敗したら塩漬けするしかなくなり再起不能となる


19: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:07:57 ID:QdY
>>17
業者に騙されて建てたアパート・マンションって固定資産税と維持費で塩漬けどこじゃないよね


23: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:11:01 ID:Dg2
>>19
だなぁ
周りでもひぃひぃ言ってるやついるわ


20: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:09:36 ID:88J
まず日本の不動産の耐用年数が諸外国と比べて短すぎるから日本で土地以外で不動産するのは馬鹿らしい
日本はわざと脆い家を作ってるとしか思えない


22: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:10:45 ID:QdY
>>20
材質が木
それと地震、台風、水害ってのが寿命を短くしてる要因だからしゃーない


26: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:12:58 ID:Dg2
>>20
そうだよ
不動産投資は一番良いのが土地
上物は不利


24: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:12:39 ID:cbZ
家賃無駄だから買った方がいいよと言うけど
固定資産税やら修繕管理費とかローン利息とかあるしね
不動産絡むと何も正解がない気もする


30: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:19:19 ID:QdY
>>24
今に限ったことだけど
このご時世で余りまくった中古の住宅を探しまくって買い叩くってのがよいのか?


25: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:12:39 ID:QdY
ヨーロッパだと先祖が一代かけて作った家が何代も使えるからなあ
アメリカとかどうなんだろう土地余ってるし


27: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:16:35 ID:XYd
新築一戸建てかマンションを買おうと思ってるけど高すぎる。


28: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:17:24 ID:cbZ
>>27
ほんそれ
都心から1時間でこの値段かよ…ってね


29: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:17:47 ID:W4k
マンションなんて欠陥工事ばっかで最悪だからな


31: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)12:19:23 ID:Dg2
借金してクズ物件と知らずに投資目的で買ってるやつがいるのが草生える
利回りは?5パーセントなの?今でそれなら10年後は下がるよね?
借金の利息は?引くと利回り2パーセントだね?修繕費用や建て替え費用は?当然たんまり残しておいてまた業者に払ってね?
バブル崩壊したら物件価格も下がるよね?債務超過で売ることもできないねえ?
使える金は?マイナスだねぇ、っていう定期


33: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)14:26:25 ID:Dg2
投資といいながら目減りし価値も下がるものを買うこと自体が業者に騙されてるよな


34: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)16:50:32 ID:CdC
>>33
割と不動産への理解がちゃんとしてるやつ多いんだな

この程度の理解もなくマンションに突っ込むやつ投資家の風上にも置けない


35: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)16:51:36 ID:CdC
20年早いもしくは20年遅かったな


36: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)16:52:28 ID:bk2
そういえば最近の迷惑メールってオレオレ詐欺もあるけど
マンション投資の電話も多いみたいだね
電話番号調べたら迷惑メールのサイトによく上がってる


37: 名無しさん@おーぷん 2017/05/30(火)17:01:05 ID:CdC
>>36
ですなあよくかかってくるわ

サラリーマン大家とか、土地持ちでゼロからマンション建設する以外はクソ


8: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)16:15:41 ID:x1Y
普通に世間に知れ渡る頃には売れ残りの残念賞しか残らないのにな




    このエントリーをはてなブックマークに追加
ブログランキング・にほんブログ村へ 人気ブログランキング
人気記事PICK UP

コメント

コメントする

コメントフォーム
評価する
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • リセット
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • リセット