株式投資は絶対に嫌だけどマイホームは35年ローンで全力で買うとかどういう判断なの?

1: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 21:19:42.80 0
どっちがリスク高いか理解してないの?


4: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:04:02.17 0
今は40年ローンもあるんだぜw


5: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:04:41.29 0
35年ローンの現金が用意できないからだけど馬鹿なの?


19: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:42:29.24 0
>>5
用意できてから買えばいいじゃん


6: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:06:17.48 0
>>40
それ払い終わる前に寿命尽きたら逃げ切り大勝利じゃん


7: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:07:28.08 0
>>6
間違ってゼロつけちまったw


9: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:10:44.99 0
40年ローン組むには年齢制限があんだぜ


10: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:12:29.21 0
家は一括で買えば絶対に賃貸よりお得だが
長期ローンだとどちらが得かは断言出来ないって
何かの本に書いてあった


13: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:18:52.91 0
>>10
俺の計算でもほぼトントンになるな
ならばライフスタイルで選ぶのが正しい
定住か引っ越しか


8: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:10:31.64 0
住宅ローンを元利均等払いにしてる人がほとんどだが
それってリボ払いだからな


11: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:16:03.88 0
元金均等の住宅ローンを使ってる人は(ほぼ)ゼロ


15: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:22:14.53 0
>>11
というか組む時に説明すらせずローン組ませるからな最近は
本来の借金 ローンというのは元金均等である
しかし住宅ローンでは元利均等(リボ払い)がデフォ

まあ数千万のローン借りるのに勉強すらしない奴は自己責任だわ
このタイミングで変動 元利とか狂ってる


14: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:21:03.22 0
結局生涯賃金のナンパー家賃に当てるかじゃね
まあ立地で交通費とか色々の出費が相当差が出てきそうだけど


16: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:26:51.57 0
35年ローン2700万円組んだ
最初の10年は住宅ローン減税のおかげでかえって儲かる
10年経ったら繰り上げ返済で全部返すつもり


20: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:44:54.25 0
>>16
なんで家なんか買うの?


25: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/10/01(日) 10:35:09.49 0
>>20
70m2 程度の広さのマンション希望だったが
このクラスになってくると賃貸の選択肢が少ない


26: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/10/01(日) 10:36:42.41 0
>>25
戸建ての賃貸でいいじゃん


28: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/10/01(日) 10:37:22.52 0
>>26
戸建て賃貸も選択肢少ないよ


17: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:27:47.96 0
繰り上げ返済に手数料がかからない前提なら
元金均等返済にメリットなんてない


18: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:32:51.14 0
>>17
完済まで何事もないならその通り
元金の最大のメリットは毎月決まった元金を返すせいで
いついかなる時でも残債がわかりやすい

元利にした人は今残りいくらか把握してない人がほとんどだろう


27: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/10/01(日) 10:36:56.57 0
>>18
無頓着の人はそうかもな
ちゃんと把握できる人なら元利均等の方が良い

多くのサラリーマンは給料が徐々に上がっていくのにローン返済が徐々に減っていく元金均等の仕組みは合理的ではない


21: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/09/30(土) 22:46:53.72 0
投資は絶対に嫌なのか?
じゃあ投機のほうは?


24: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/10/01(日) 08:41:28.37 0
住宅ローンって全額で元値の何倍になるの?


22: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/10/01(日) 00:12:31.82 0
だいたいみんな15年ぐらいで返すだろ


23: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2017/10/01(日) 08:15:35.41 0
15年で返すにしろ当初は35年で組んだ方が良い




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