家賃保証会社で働いてたけど質問ある?

1: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:35:27.50 ID:te1kfNdDa
なんJに出てきたことない業種やろ


4: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:36:24.90 ID:te1kfNdDa
知らん人も多いと思うけど賃貸物件借りて家賃払えないときに立替して払う会社やで


5: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:36:25.36 ID:+HMvE/ib0
あー連帯保証人の代わりになる会社か


7: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:37:20.30 ID:te1kfNdDa
>>5
昔はそういう扱いやったけど今はだいぶ立ち位置変わっとるで
どちらかというと不動産屋のアウトソーシング先みたいな感じや


6: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:37:16.40 ID:vviuDPJ60
サラ金みたいな取り立ての代理人なんか?


9: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:37:59.66 ID:te1kfNdDa
>>6
ワイは取り立てはしてなかったけど社内にはサラ金上がりたくさんおったわ


16: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:39:48.43 ID:vviuDPJ60
>>9
想像通りで草


21: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:40:46.81 ID:te1kfNdDa
>>16
元武富士とか元アコムとかそんなんばっかりやったわ


8: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:37:42.32 ID:GqfZyXhFM
立替ってあとではらわなあかんのか
保険にもなっとらんやん


12: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:38:34.62 ID:te1kfNdDa
>>8
当たり前やんけ
家賃払わない奴がおって困ってる大家のために立替するのが仕事や


19: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:40:30.27 ID:GqfZyXhFM
>>12
そのために何万もはろとるし立て替えなかったとしても返ってこんやろ糞やん


11: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:38:33.26 ID:+HMvE/ib0
給料どうよ


14: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:39:28.20 ID:te1kfNdDa
>>11
普通やったわ
特別悪くもないけど不動産屋みたいに稼げるわけでもない


15: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:39:37.50 ID:JPgjWHIN0
サラ金と変わらんやんけ


18: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:40:07.05 ID:te1kfNdDa
>>15
そうやで
もっとタチ悪いかもしれん


22: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:40:48.79 ID:lIPi35xz0
家賃保証してもらうための保証人立てろと言われて世の中おかしいと思った


28: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:41:47.97 ID:te1kfNdDa
>>22
そらそうよ
家賃保証ってのは大家や不動産屋に向けてのサービスやもん
入居者を守る保険的な立ち位置じゃないで


34: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:42:47.23 ID:wgrVZDJM0
>>28
じゃあなんで入居者がその費用負担するんだよ
○ね


43: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:45:03.82 ID:te1kfNdDa
>>34
ほんま○んでもええ業界やと思ったわ


24: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:41:23.40 ID:WUQ33f7Z0
いまは保証人いても保証会社使ってくれ言われへんか?


29: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:41:58.49 ID:wgrVZDJM0
>>24
そうやで
だから不動産業はクソなんや
利権と癒着と違法


39: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:43:31.27 ID:WUQ33f7Z0
>>29>>31
だったらもう保証人いらないじゃん・・・
事務所借りるのに親戚に頭下げて保証人なってもらったのに保証会社使えとか意味不明だったわ


45: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:46:05.69 ID:te1kfNdDa
>>39
連帯保証人って思ったより役に立たないケース多いんや
法的には同等の債務負わせられるんやけど


58: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:48:04.05 ID:WUQ33f7Z0
>>45
まあそういうことなんだろうと思って納得してやってる善良な借り主やでワイ


31: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:42:22.72 ID:te1kfNdDa
>>24
都心部はほぼそんな感じやな
保証人の存在価値低くなっとるんや


25: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:41:30.55 ID:5FMlyjgCM
電話するくらいやろ、仕事


32: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:42:45.17 ID:te1kfNdDa
>>25
ワイは営業だったから不動産屋回りしてたで


27: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:41:47.47 ID:pF3mNX1za
前3か月遅れたときに電話かかってきたけどドス効いた声で怖かったわ
やっぱアレな人がやってるんか?


38: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:43:24.52 ID:te1kfNdDa
>>27
大手はまだマシやと思うけど小さいところはサラ金みたいな取り立てしてると思うで
色んな噂聞いたわ


30: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:42:09.26 ID:vviuDPJ60
保証会社必須
定期借家契約

この2つがある物件は漏れなくブラック物件


40: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:44:04.66 ID:te1kfNdDa
>>30
もう数年したら保証会社使わないで借りられる部屋少なくなってくるで


44: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:45:24.42 ID:vviuDPJ60
保証会社って家賃払えなかった時の借主側の保険みたいな誤解をまき散らしとる
実際は貸主側の保険
あれ取り立て代行に名称変えたほうがええ


52: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:46:59.54 ID:te1kfNdDa
>>44
そもそも家賃払えなかった時の入居者の保険って意味わからんしな
払えないなら住むなって話やで


67: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:50:38.41 ID:vviuDPJ60
>>40
嘘はアカン

>>52
逆やで


71: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:51:41.82 ID:te1kfNdDa
>>67
民法改正に伴って不動産屋がこれから連帯保証人付けにくい時代がやってくるんや


49: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:46:45.23 ID:/Tg5xJGj0
今住んどるとこまさに保証会社使っとるわ
家賃くっそ高くて審査通るか心配やったけど
なんとか通って良かったで
3年1度も払い漏れがないワイを誉めてクレメンス


56: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:47:49.57 ID:te1kfNdDa
>>49
具体的な数字までは分からんけど99%くらいの人は普通に家賃払うで
残りの1%くらいのクズがタチ悪いんや


61: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:48:54.97 ID:/Tg5xJGj0
>>56
そうなんか
ワイは普通やったんか


54: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:47:14.25 ID:WUQ33f7Z0
まあ逆に言えば家賃とりっぱぐれてる家主多いんかなとも思うが
借り主に有利やからな法律は

そういう輩のせいでワイみたいな善良な借り主まで余計な手間が増える


60: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:48:48.03 ID:te1kfNdDa
>>54
ホンマそれやねん
家賃払わなくてもどうせ追い出されないやろって開き直る入居者もおるからタチ悪い


66: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:50:28.12 ID:WUQ33f7Z0
>>60
まあめんどくさい借り主に当たると大変だろうと思うわ
事件事故なんてやらかされた日には損害賠償請求したくなるやろな


57: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:47:56.89 ID:BN/uo5jXM
保証会社の審査の基準って何なん


64: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:49:49.36 ID:te1kfNdDa
>>57
1番目は自社で過去に滞納履歴がないかどうか
ここで引っ掛かれば即アウトや

その次に家賃と年収のバランスってとこかな


65: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:50:10.00 ID:/SDTb4vl0
まぁ金融業だよな


69: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:50:50.71 ID:te1kfNdDa
>>65
しかもようやく今年から認可制度出来たからな
それまでは勝手に保証会社名乗っても問題なかった


68: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:50:40.42 ID:/Tg5xJGj0
連帯保証人頼むくらいやったら
家賃50%払って保証会社使った方が楽ちゃうか
1人保証人なら親に頼むからええけど、
昔は2人のとこあったやろ


78: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:52:30.52 ID:te1kfNdDa
>>68
まぁそういう「頼めないから」って人も一部おるわ
大半は無駄な金払わされてなんやねんって思ってると思うで


72: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:51:43.22 ID:pF3mNX1za
ワイいつも何日か遅れて家賃いれてるんやけど向こうはどう思っとるんかな
遅れても一応入れてるからええかって思ってるなら助かる


85: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:53:42.79 ID:te1kfNdDa
>>72
不動産屋ならまぁ数日遅れても払えばええかってところも多い
ただ毎回遅れるルーズな人って印象持たれるのは宜しくはないな


112: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:02:10.68 ID:pF3mNX1za
>>85
毎月遅れとるし3か月滞納してたことあるんやが業界のブラックリストみたいなのに載るとかあるんか?
前者はともかく後者は保証会社が動いた案件やから怖ンゴねぇ


121: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:04:29.28 ID:te1kfNdDa
>>112
一応そういう組合はあるで
全企業が入ってるわけやないが
あとその保証会社が信販系ならそっち方面ブラックになってるかもしれんな


75: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:52:07.46 ID:uff4mthg0
滞納ってどこまでセーフなん?
忘れてて電話きたからすぐ納めたんやけど


89: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:54:35.37 ID:te1kfNdDa
>>75
だいたい2ヶ月か3ヶ月滞納したら契約解除するって契約書に書いとると思うで
実際そこですぐに追い出されるわけじゃないが


81: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:53:04.50 ID:wLERdSnX0
昔に勤めた事あるけど、入ってすぐサラ金と変わらん業界だと確信した
転職活動してた際に最後に受けた会社が
入った後に採用通知くれたから1週間で辞めることになったけど


90: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:55:17.98 ID:te1kfNdDa
>>81
ホンマそれや
冷静に考えればサラ金やってことに気付くべきやったわ


84: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:53:36.03 ID:/Tg5xJGj0
都内の15万以上の賃貸マンションで
保証会社利用じゃないとこを見たことないわ

都内では安アパートしか連帯保証人制度残っとらんのちゃうかな
どっちでもいける物件は見たことあるけど
保証会社使えん物件て賃貸マンションでは見たことないわ


93: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:56:26.92 ID:te1kfNdDa
>>84
ここ数年でその流れ加速していったからな
まだまだ増えると思うで


87: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:54:25.45 ID:7GPKxSJcM
審査て無職だと即アウト?それとも預金の額によっては一発逆転あるのけ?


96: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:57:34.22 ID:te1kfNdDa
>>87
ワイのところは相当な預金ないと通帳見せても効果なかったわ
無職なら保証人連れてこいってパターンが多かった


103: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 02:59:54.15 ID:/Tg5xJGj0
家賃保証会社てほんまカオスよな
料金はどこも家賃の50%で一緒やけど

元サラ金の保証会社
クレジットカード由来の保証会社
保険会社子会社の保証会社
SBIの子会社

混沌としとるわ
金がしっかり取れる業界なんやろうな
借りとる身からすると余分な金払わされとるけど


106: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:00:40.73 ID:te1kfNdDa
>>103
金儲かると思って色んなとこが手だしては消えていってるわ


108: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:00:54.64 ID:vviuDPJ60
>>103
需給が変わるから全部ふっとぶで
強気が通るのは今だけ


115: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:03:20.39 ID:te1kfNdDa
>>108
いやガチで需要は増えるんや
これは間違いない
生き残れる会社がどれだけあるかは知らん


114: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:02:39.67 ID:v/GEeVwpd
取立の仕方の問題はともかく
そもそも払えなくなる人間の方が楽だけどクズなんやない?


125: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:05:26.99 ID:te1kfNdDa
>>114
ワイの体感やと9割はクズで残り1割は可哀想な人たちやな
初っ端から家賃払わない奴も時々おるで


128: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:07:14.38 ID:wgrVZDJM0
>>125
そら家賃保証してくれるなら払わなくていいやってなるやろ
クズとか言ってるけど保証会社とかいう存在の方がクズやで


134: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:09:23.20 ID:te1kfNdDa
>>128
保証会社もクズやけど家賃払わないクズどものせいでクズ企業が出来てくるクズ業界なんやからしゃーないやろ


117: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:03:31.34 ID:Nz27SYox0
立ち退きの脅しもやるの?


126: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:05:58.14 ID:te1kfNdDa
>>117
脅しなんかせんで
退去させるなら裁判起こして法に則って追い出す


158: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:16:38.75 ID:oGNtASrta
家賃滞納しまくってた時期があったんだけどブラックリストに乗る?
保証会社変わったら関係ない?


166: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:19:05.64 ID:te1kfNdDa
>>158
保証会社使ってたとしたらそこの会社のブラックリストには間違いなく載ってるはず
他の保証会社がその情報知れるかどうかはわからん


161: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:17:38.40 ID:7tBl9Q+Pa
手取りは?


170: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:19:50.50 ID:te1kfNdDa
>>161
25万くらいやった


167: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:19:26.85 ID:HENXl4OF0
大分前に面接受けたけど落ちて良かったわ


173: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:21:28.03 ID:te1kfNdDa
>>167
サラ金で働いてた人が最後に入るような業界やと思うで
特に若い人が入るべき業界では全くない


175: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:23:16.67 ID:te1kfNdDa
家賃滞納する→電話かけて督促→手紙出して督促→家に行って督促


これを不動産屋が今までやってきたわけや
こんな面倒なことやってられるかってので保証会社にアウトソーシングしてるイメージやで


187: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:27:14.23 ID:bu8V5lI40
家賃払わん奴とか頭おかしいやろ


191: 風吹けば名無し 2018/02/06(火) 03:28:11.66 ID:te1kfNdDa
>>187
世の中には意外とおるんやで
携帯や電気やガスは払わなきゃ止められるけど家賃払わなくてもすぐに追い出されないやろって考えてる人も多い




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