シェアハウスで借金2億円! 年収1000万円会社員が不動産屋に騙されて絶望

1: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/03/03(土) 18:00:29.56 ID:lIA5ahOz0 BE:123322212-PLT(13121)
シェアハウスの闇(上)

 賃料収入に期待してオーナーになった1千人規模の会社員らが、億単位の借金を抱えて途方にくれる事態となった「シェアハウス投資」。
不動産業者はどんな手口でオーナーを集め、銀行はなぜ多額の融資をしたのか。問題の背景を探った。

 「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに昨秋、取り乱した娘から突然電話がかかってきた。

 娘の夫が知らないうちにシェアハウス2棟を建てる契約を結び、2億円もの借金を抱えたのだという。不動産業者スマートデイズ(東京)が、 賃料で年8%の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った。

 東京北西部にある二つの土地を鑑定してもらうと、買った値段は相場より3~4割割高だった。転売しても千万円単位の赤字になりかねない。
ローンを組む銀行に窮状を訴えると「(借金返済のために)また別のローンを紹介しますよ」と突き放された。

 娘の夫は40代後半の会社員で年収は約1千万円。高所得なのになぜ投資? 本人は言う。「下の子どもが3歳で、自分の定年後も大学に通わせられるよう、老後の収入があればと思って。考えが甘かった。買ったときと同じくらいの値段で土地を売れなければ、破産せざるを得ない」

 続きは下記ソースで
https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html


3: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/03/03(土) 18:02:45.84 ID:MVlvsLfe0
投資は余分なお金でやりましょう


5: 名無しさん@涙目です。(茸) [GB] 2018/03/03(土) 18:03:33.81 ID:RDTtgPTl0
マンション投資、不動産投資は
若い医者が面白いようにダマされた

今度は会社員か


395: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/03/03(土) 21:23:57.79 ID:C/Q1DN+a0
>>5
銀行とグルだからな


6: 名無しさん@涙目です。(東京都) [MA] 2018/03/03(土) 18:03:50.81 ID:fKnU51dm0
儲かるなら自分で金借りてやるわな


494: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/03/03(土) 23:45:06.28 ID:72FO/jgG0
>>6
自営業やってた親父のとこに
よく、こんな儲け話の電話かかってきてたけど
「そんな儲かるなら、おたくがやれば?」って返してたの思い出した


556: 名無しさん@涙目です。(家) [FR] 2018/03/04(日) 05:32:04.56 ID:uH8sdXYq0
>>6
それが物事の本質だぁねw
知り合いから儲け話の勧誘きた時によく言ったわ
儲けられるのをお前が実証して見せたら考えてやるわって


7: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [ニダ] 2018/03/03(土) 18:04:03.75 ID:cwhh4lHh0
自己破産できないの?


61: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/03/03(土) 18:21:07.22 ID:Yen0GzIN0
>>7 できる。が銀行のローンに保証人がいたらそっちに請求行くしなにより今住んでる土地建物、財産を失う


379: 名無しさん@涙目です。(家) [US] 2018/03/03(土) 21:07:32.47 ID:WDB3U4Lc0
>>61
まともな人なら投資の連帯保証人なんか近親者に頼まないで保証人協会に金払うでしょ。


12: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/03/03(土) 18:05:57.31 ID:8ddLw2kD0
不動産は基本騙し合いだからな
そんなただの会社員が関わるもんじゃない
破産して銀行に痛い目遭わせるのが一番だろう


99: 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US] 2018/03/03(土) 18:30:13.52 ID:Husf0TaQ0
>>12
海千山千ばかりが集まる不動産市場に素人が入るのは自殺行為だよな。


176: 名無しさん@涙目です。(茸) [IN] 2018/03/03(土) 18:50:20.08 ID:1c3Jwcit0
>>99
これ。


15: 名無しさん@涙目です。(家) [US] 2018/03/03(土) 18:06:13.82 ID:NGAwdxHL0
路線価と取得価の妥当性ぐらい事前に調べろよ


290: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/03/03(土) 19:41:33.33 ID:QvFVDxCY0
>>15
これだよな
年収500万のおれでも調べたわ


16: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/03/03(土) 18:06:15.19 ID:XffisuE30
話持ってくる奴がやらない時点で破綻してるからな


448: 名無しさん@涙目です。(島根県) [US] 2018/03/03(土) 22:38:31.97 ID:/y9ZSaDX0
>>16
それはインサイダーですから
とか
我々は既に儲けております
とか言ってきたわ


19: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/03/03(土) 18:07:12.15 ID:YRUZMgmw0
銀行にスガル思いだな


32: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [ヌコ] 2018/03/03(土) 18:13:13.78 ID:Py84SlVm0
>>19
スルガ言いたいだけだろw


20: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/03/03(土) 18:07:17.67 ID:4HRFTcKh0
投資のために借金するなんて言語道断だぞ


33: 名無しさん@涙目です。(catv?) [IT] 2018/03/03(土) 18:13:34.05 ID:2fzfHZvB0
儲かるなら誰にも内緒で、商売する。
赤の他人に話す訳ない


492: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/03/03(土) 23:38:31.88 ID:fMFoFq/80
>>33
不動産屋が本当に高利回りの物件自社所有にして市場にはださないとか知らないんだろうな


48: 名無しさん@涙目です。(家) [US] 2018/03/03(土) 18:17:46.81 ID:qK+iabfi0
そんなに儲かるならなぜ不動産自身が経営しないの?

これが毎回わからんけど
いまだに納得できる解答にあったことがない


55: 名無しさん@涙目です。(catv?) [JP] 2018/03/03(土) 18:20:03.31 ID:LZhV9YWG0
>>48
リスクが高くて、想定通りには儲からないからに決まってるじゃん


617: 名無しさん@涙目です。(家) [GB] 2018/03/04(日) 11:28:34.22 ID:i0eIpEPo0
>>48
ゴールドラッシュと同じじゃねえの、自分で採掘するよりスコップ売りまくる方が安全確実


53: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/03/03(土) 18:19:15.06 ID:jPbKK7Av0
不動産屋は騙すのが仕事だからな。
老人への警告でも、儲かりますは100%詐欺ですよと言ってるのに。


57: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [EU] 2018/03/03(土) 18:20:36.76 ID:H9rNNdTy0
最近不動産投資の電話多くね?東京の番号からジャンジャン掛かってくる


69: 名無しさん@涙目です。(東京都) [AU] 2018/03/03(土) 18:23:35.27 ID:sgCa+X5x0
>>57
貸してるマンション売ってくれって
何回もかかってくる


62: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/03/03(土) 18:21:26.07 ID:QDqxHbEK0
儲かるネタがあったら、まず人には教えない。
勧めてくるには何か理由がある。


66: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [KR] 2018/03/03(土) 18:23:21.87 ID:HME6gOXw0
普通儲かるなら銀行から金借りてやるだろ?
こんなんリスクを個人におっかぶせて手数料取る悪質な業者やで。
考えればわかるやろwww


79: 名無しさん@涙目です。(catv?) [NL] 2018/03/03(土) 18:25:17.43 ID:AuCwsmqs0
理想なのは人に貸す。得た家賃収入で他人が所有している賃貸住む。


262: 名無しさん@涙目です。(家) [EU] 2018/03/03(土) 19:27:01.52 ID:bcZYNTRe0
>>79
自分の今現在住んでる家と同じグレードの家を借りたら返済額より家賃の方がだいぶ高くつくんだけど。
少し古くて不便で狭い所に住めってこと?


276: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/03/03(土) 19:32:25.80 ID:wwaBWAaL0
>>262
立派なものは商品として貸す

自分はその上がりで安い場所でゆるく生活


87: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ZA] 2018/03/03(土) 18:27:04.22 ID:+3uhL0UU0
シェアハウスて要はタコ部屋か格安民泊だろ?


92: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/03/03(土) 18:29:02.83 ID:K5k34tMf0
>>87
一部屋3畳~6畳くらいの部屋をボコボコつくり、そこには、
・テレビ
・ベッド
・テーブル
・冷蔵庫
とかは備え付けだったと思った。

そんで、バストイレが共同。シャワールームが2個、トイレ2個とか。
掃除は週に1度か2度、よそからやってきて共有スペースだけ掃除する。


109: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [KR] 2018/03/03(土) 18:32:33.17 ID:LxNCaLHD0
不動産投資が儲かるわけがないんだよな。
儲かるところは三井とか三菱が買ってマンション建ててるやん


124: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [DE] 2018/03/03(土) 18:37:13.87 ID:0MKSlIJb0
>>109
だいぶ前に終わった
オリンピック終わって安くなったらまた始まる
上げ下げがあって流動性低くて長期スパン
俺には向かない


260: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/03/03(土) 19:25:04.21 ID:zcE567Ra0
マジレスすると不動産投資は利回り10%は珍しくない。
ただしランニングコストを無視すれば、という条件が付く。


264: 名無しさん@涙目です。(徳島県) [US] 2018/03/03(土) 19:27:46.19 ID:E0et4dsL0
>>260
調べたら、修繕とか考えると15%は無いと儲からないらしいで


273: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/03/03(土) 19:31:09.65 ID:zcE567Ra0
>>264
そだよ。
だから額面だけ10%越えは全然珍しくない。

だからと言って、入らせる努力をしないと入る人間もいないし、努力=お金がかかる。


283: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/03/03(土) 19:35:27.94 ID:zcE567Ra0
土地持ってる人でも迂闊にやると破産するよ。
だから、税金対策程度の駐車場が多い。


408: 名無しさん@涙目です。(庭) [EU] 2018/03/03(土) 21:32:44.43 ID:iKrxSVCw0
コマーシャル見てこんなにうまい話あるのかと思ってたけどやっぱりね




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