【シェアハウス投資】ローン1億4000万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員

1: アルカリ性寝屋川市民 ★ 2018/05/14(月) 06:53:23.95 ID:CAP_USER9
 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」(東京)が四月に経営破綻した。
シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 (福岡範行)

 「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員(49)は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。

 シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。

 かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

 この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とPR。スルガ銀行(静岡県沼津市)への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。

 「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。

 男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。

 入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。

 スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。

 男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。


http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg


東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html


325: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 09:23:42.85 ID:69EGayUv0
>>1
借金して投資って


332: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 09:25:55.96 ID:cWTsCmNN0
>>325
キャッシングでパチンコするようなもんだな
桁が違いすぎるが


4: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 06:56:14.77 ID:pUL+ppl20
>入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証

今回のように破綻しないとしても、こんなうまい話がずっと続くと思ったのかね
中学生か


31: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:14:49.11 ID:YsrO0ZTq0
>>4
他のサブリース案件を少しでも調べたら上手くいってないのなんていくらでも出てくるのにな


235: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 08:45:15.14 ID:+SEMycKF0
>>4
営業トークが上手かったんだろうな
投資詐欺って無くならないし、振り込め詐欺と同じで騙されちゃうんだろ


5: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 06:58:55.33 ID:twdBASm20
金儲けよりスケベ心だろうな。
女の子専用シェアハウスだもんな。

払えない家賃を身体で払って貰ったり、
オーナー特権で愛人作ろうとしたり。


288: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 09:10:55.52 ID:+abuCb9G0
>>5
ちゃうちゃう。入居させるなら女性の方がトラブル少なくていいからだよ。


7: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 06:59:26.68 ID:d5+PVXUd0
年収1000万が年収実質500万になっただけ。食べては行けるだろw


30: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:14:20.44 ID:dyH9Cm140
>>7
そういうこと、こどもの塾とか嫁のランチとか家族での外食が出来なくなっただけ
返済自体はできるし、破産するのは自由だが免責にはならない

家はどちらにせよ、担保に入ってるだろうから


43: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:18:18.54 ID:ygmLIri+0
>>30
自宅ローン20万円とこの67万円のローン合わせて87万円もあるのに手取りは50万円では厳しくね?


50: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:21:40.15 ID:dyH9Cm140
>>43
ぼーなすがあるでしょ。これまでの預金だってある。


56: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:24:59.26 ID:ygmLIri+0
>>50
預金は70万円て書いてあるよ。
ボーナスはどの程度を想定してるの?
3ヵ月x2だとしても月にならした手取りは75万円だね


10: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:04:02.69 ID:dRBrBbSU0
投資で借金とか遅かれ早かれ借金生活になる運命だったのでは


12: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:05:03.89 ID:Nf1KBVoF0
このローンは無効だとか言って銀行に押し付けて逃げるしかないな


14: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:06:35.41 ID:Il+wwMs50
投資で実際に食ってるブロガー連中のコメント見ても
誰もこのオーナー連中に同情してる奴居ないね・・・。
どいつもこいつも「勉強してなさ過ぎ」とコメントしてるなあ。


161: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 08:07:03.89 ID:Pg88WB8J0
>>14
オーナーとか投資家とは名ばかりの
ただの投資詐欺にあったサラリーマンだろ


16: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:07:47.98 ID:YmVDlU8h0
カボチャ前の手取り50で家のローン20というのも凄いと思う
40%も家に遣って生きていけんの


280: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 09:07:59.73 ID:tTrUlYio0
>>16
それは割と普通にいるから何も不思議でもない


17: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:08:06.96 ID:vqL4aSed0
給与の手取り50万てボーナス込みで1000万プレイヤーか


21: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:10:44.54 ID:I53Ubbjh0
甘い話には気をつけましょうっていう典型


33: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:15:18.13 ID:GUINwgco0
この手のニュースを聞くといつも思うのだが、本当に儲かることなら、銀行から金を借りてでも運営会社が自分とこでするんじゃなかろうか


37: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:16:45.61 ID:EKFw11CJ0
15室で88万の家賃なら一室6万か
シェアハウスの場合は光熱水量込みが多いと思うけど
それに管理会社の取り分も含めたら
借主がいくら払えば手元に88万入るんだ?
最初の段階で計算おかしいんじゃねぇの?


52: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:22:30.02 ID:YsrO0ZTq0
>>37
ここの映像見たら四畳半アパートのセキュリティ強化版なんだよな
共用スペース狭い、風呂はなくシャワーブースのみ、とか
それでそんな家賃払う入居者が出るのかと
投資した連中は事前に周辺のワンルームの相場も調べてないと思う


60: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:26:11.18 ID:I53Ubbjh0
>>52
昔のドラマとかに出てくるボロアパートのちょっときれいなやつって感じっだよね
思ってたシェアハウスと違った
共用スペースみたいなところとか台所で若い男女がキャッハウフフやってるあの感じじゃない


77: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:31:09.09 ID:YsrO0ZTq0
>>60
入居者同士で話せるテーブル、椅子もなかったよね
そういうのを求めてシェアハウス入るのもいるのに、かぼちゃの馬車自体が需要を全く把握せずにやってたとしか


73: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:29:33.26 ID:EKFw11CJ0
>>52
ttps://www.youtube.com/watch?v=ydPcB1BNy4I


ここで建築士が同じ検証してるね
ワンルーム25平米で7万
シェアハウス11平米でほぼ同額
だってさ


88: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:34:09.05 ID:YsrO0ZTq0
>>73
やっぱりな
同情の余地ないわ
さっさと自己破産したほうがいいんじゃね?会社にも事前に相談すべきだし


66: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:28:12.39 ID:1O6iLLGo0
>入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。

さらっととんでもないことが書かれているな
じゃあどうしろっていうんだ


67: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:28:24.75 ID:4qYAxQPi0
>>1
ベッキーさん、復帰後初オンエアTVCM 「かぼちゃの馬車」で新たな一歩 朝日新聞
https://www.youtube.com/watch?v=A_H0VTAam1s 


78: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:31:25.46 ID:lf9mvrUJ0
>>67
ついてないって言うかなんか憑いてんじゃねーの?って思わされるな…


101: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:37:30.49 ID:dyH9Cm140
シェアハウスより、カーシェアリングでもやったほうが、こういう郊外の住宅地なら需要はあるんじゃね?


114: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:40:36.72 ID:vqL4aSed0
身近に事業や投資で成功した人間が居ると俺も俺もってなるんやろな


122: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:41:47.76 ID:1O6iLLGo0
この男性に一発逆転があるとしたら、その土地は天然ガス田だったとか
公的資金注入だとかそういうレベルしか思いつかない


125: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:44:16.27 ID:vqL4aSed0
後発で儲けるのは難しいから新しいものに投資するのは考えとしては正しい
が、不動産に突っ込むか?普通


143: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:55:24.15 ID:mViciBZf0
破産確定なら、ダメ元でも
訴訟してワンチャン狙うわな。


147: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 07:56:57.13 ID:dyH9Cm140
>>143
破産確定じゃないよ
手取りで1000万あるのに、ほとんどローン返済でとられて、
貧乏な暮らししなきゃいけないのが耐えられないだけ


188: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 08:17:27.69 ID:zY8aDBJm0
「タレントつかってCMしたら信用」ってところが、もうそもそも分からない。

CMなんてカネ出してタレント使うだけなんだし、広告宣伝費がたくさん出せる会社なんだ、
って以外の「信用」ってなんかあるか?


217: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 08:32:08.72 ID:zY8aDBJm0
なにがアホって、たくさんお金出す・たくさん借金するのに、
契約書ドラフトを読み込まない奴。

暗記するぐらい読み込んでちゃんと条件変更させてとことん協議納得した上でハンコ押してるぞ企業は。


238: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 08:46:22.91 ID:Depeyao60
投資や運用は考えるべきだと思うけど、ダメだった時自分でけつ拭ける範囲内にしとかんと。


267: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 09:02:07.70 ID:P2KFd+p40
「かぼちゃの馬車」という名前自体、最初から騙す気満々だったとしか思えない


270: 名無しさん@1周年 2018/05/14(月) 09:03:43.80 ID:rGw8+dCo0
>>267
これ

絶対に時間が来たら夢は消えますって話だよな




ブログランキング・にほんブログ村へ 人気ブログランキング
    このエントリーをはてなブックマークに追加
人気記事PICK UP

コメント

コメントする

コメントフォーム
評価する
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • リセット
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • リセット