リバースモーゲージとかいう日本版サブプライムローンwwwwww

1: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:02:10 ID:L3l
これは第2バブル崩壊まったなしですねぇ......


2: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:10:44 ID:T2E
販売している銀行少ないし、貸付残高も大したことないやろ


3: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:12:13 ID:L3l
>>2
これから各銀行がやりはじめてからが本当の終わりなんやで


4: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:12:43 ID:RTM
逆抵当?


6: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:16:02 ID:1UT
こマ?やばいやん
死んでも家すら次世代に残せないんか…


15: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:24:33 ID:Bq2
>>6
ワイは最後までこの家に住みたいンゴ、生きてる間は売るのは許さンゴ
死んでから買い手がつかなくても知らんし不足分を家族が出すんも知らんから良心も痛まないンゴ

うーんこの


7: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:17:05 ID:QDl
リバースモーゲージとは「持ち家のある高齢者が、その家を担保に老後の生活費などを一時金または年金形式で借りられる貸付制度」のこと。 リバースとは「逆」、モーゲージとは「抵当」を意味する英語です。


34: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)02:32:20 ID:r9v
>>7
時々CMで見るやつやな


9: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:18:37 ID:QDl
まあでもサブプライムローンはそもそも高金利で取るだけとって家奪う目的やったからな
ああ借りるじじいも返せるかねないのか


10: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:19:15 ID:QDl
あれ?でもじじいだから死んだら遺産は銀行にやるんやで形式か?


17: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:25:23 ID:QDl
これ死んだら家手放すだけちゃうか
実家暮らし以外困らんやろ


18: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:27:43 ID:ur0
>>17
売れる家ならね


19: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:30:32 ID:QDl
>>18
はえ~抵当権行使されても債務消えるわけじゃないんやなぁ


20: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:31:04 ID:L3l
ワイの言ってることもリバースモーゲージガチ勢でも納得やろ


21: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:32:03 ID:Bq2
こんなからくり使ってでも最後まで自分の家に住みたいって高確率でそのまま逝きそうやけど
単身孤独死で臭くなって発覚とか取り壊し不可避ですよね……


22: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:32:14 ID:1UT
年金少ないからね、しょうがないね

その担保にした家ちゃんと売れるんかな?


23: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:34:09 ID:L3l
なお担保は家だけじゃなく貯蓄も担保に出来るんやで
この意味わかるやろ?


24: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:36:47 ID:cer
つまりどういうことだってばよ


26: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:38:45 ID:L3l
>>24
死んだときに家が借金分でちゃんと売れなかったらケツの毛までむしられる


25: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:36:52 ID:1UT
貯金も持ってかれるんか
家はぶっちゃけ取り壊してマンションでも建てるんやろか


27: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:40:32 ID:1UT
ヒエッ


28: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:56:48 ID:L3l
>>27
これはたいへんなことやで、まじで


29: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)01:59:16 ID:QDl
大事なのはこれが崩壊するかどうかやで
サププライムローンはそもそも低所得者層に高金利で貸し付けててあまつさえそれを証券化してほうぼうに売りつけてたからあんなんになったんや

サブプライムローン
サブプライムローン(米: subprime lending)とは、主にアメリカ合衆国において貸し付けられるローンのうち、サブプライム層(優良客(プライム層)よりも下位の層)向けとして位置付けられるローン商品をいう。
サブプライムローンは証券化され[注 1]、世界各国の投資家へ販売されたが、米国において2001 - 2006年ごろまで続いた住宅価格の上昇[2]を背景に、格付け企業がこれらの証券に高い評価を与えていた。また、この証券は他の金融商品などと組み合わされ世界中に販売されていた。

参照元:wikipedia.org


30: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)02:06:06 ID:XkH
なお郊外とかの家を担保には借りれない模様


31: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)02:22:53 ID:QDl
SMBCの場合

用途
原則、自由。ただし、事業性資金・金融商品(預金商品・投資信託・保険商品等)を購入する資金を除きます。また、お借入時に資金使途を確認し、当行が認めた場合に限ります。


これ消費にしか使えへんのならヤバいやん


32: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)02:26:11 ID:L3l
>>31
東京スター銀行も事業資金とか投資とかそういうのには使えないって書いてるぞ
ようは生活費だけ


33: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)02:30:12 ID:QDl
【融資極度額の見直し】
担保とするご自宅の評価額の見直しにより、評価額が前回の評価額を下回る等の場合、融資極度額を減額させていただく場合があります。
融資極度額の減額や、利息の組み入れにより、利息額を含めたお借入残高が融資極度額を上回った場合には、上回った金額についてその時点でご返済いただきます。


想定出来る破綻シナリオとしては地価の大幅な下落により最後の一文に引っかかることか
今って地価高いんかね


35: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)02:38:27 ID:L3l
>>33
関東といえど地価が高いのなんて東京と各県の県庁所在地ぐらいやろ


36: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)02:40:17 ID:QDl
一応10万円ごとしか借りられなかったり利用可能額が極度額より低く設定されていたり(割合はわからん)バッファーはあるみたいやからサププライムローンみたいにはならんやろ
担当行員がよほどのゲスじゃない限り


37: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)02:51:36 ID:L3l
>>36
せやけどこれから世界最高の少子高齢化国日本で土地建物の不良債権抱え込んで銀行潰れて共倒れって未来は容易に想像できるやん


38: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)02:53:07 ID:JnD
なんだってけ
自宅を担保に生活資金を借りて
死んだらそれを売却して返済する制度やったけ


39: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)02:55:13 ID:L3l
>>38
制度っていうか銀行のビジネスやな


40: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)03:02:50 ID:LzL
日本版HELゆうても住宅ローン組んでる現役世代使えないやん


42: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)03:07:54 ID:L3l
>>40
せやから主なターゲットが定年して隠居した年金世代なんやで
せやけど結局は価値の見直しで払えなくなったら自分の子供に皺寄せがいく


43: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)03:14:43 ID:QDl
>>42
ご遺族が支払うことも可能です(死んだら払えよ)


44: 名無しさん@おーぷん 2018/06/25(月)03:16:25 ID:L3l
>>43
親「俺は死んだら嫌な思いしてないから」みたいな借金投げっぱなしジャーマンやめーやマジで




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コメント

  1. 1 名無しさん@お財布いっぱい 2018/07/22 20:17 id:m55hCaqb0
    原則として、土地の評価額が5000万円超でないと、審査が通らない商品。
    結局は、銀行が儲かるようになっている仕組みだ。
    これから土地価格が下落する一方だから、この商品もヤバいものになりそう
    な気がする。

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