「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった… その理由とは…

1: ばーど ★ 2018/10/17(水) 12:53:23.05 ID:CAP_USER9
不動産情報サイトの「AtHome(アットホーム)に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは…? Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか?」と不思議がる声がみられました。

tweet
 


まだまだ住める
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken04.jpg
2階にある玄関
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken10.jpg

 果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

―― ホントに100円で売っているんですか?

 ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円(0.01万円)までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken09.jpg

 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに


―― さすがに100円(1円)だと興味を持つ人もいるのでは?

 1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

 そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

 それでもリフォームしないとダメですね。クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

 あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90~100万円ぐらいかかる(ただ40万円ほどの補助金が出る)。全部で220万円ぐらいにはなると思います。

 またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

 まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います(前の家の了承が必要)。

自慢の温泉
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken07.jpg

※省略

■背景には深刻な「空き家問題」

※抜粋

―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

 多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。

 単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。

全文はソース先で

2018年10月16日 14時32分 ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html


39: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:03:01.15 ID:uZjg6JB00
>>1
国に無償で寄付したらどうなん? そういう制度ないの?


50: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:04:34.91 ID:iXlgh+Ez0
>>39
こういうとこは売れないから物納も拒否される
まさにババ抜きで情弱が貰ってくれるまでお金取られ続ける物件


236: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:40:44.35 ID:ECWUissB0
>>1
温泉利用権

これつかってビジネスもできるって事か


347: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 14:03:58.24 ID:A5IkJ8eZ0
>>1
これリフォームしたり回りを整備するのにかなり金がかかりそうだな


607: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 15:15:15.68 ID:dql1eEx00
>>1
ガチの100円だったんかい


2: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 12:54:09.04 ID:JulTJYCc0
これは増税前に急いで買うべき


15: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 12:58:15.56 ID:nCwl45Wz0
>>2
108円が110円になるだけでんがな


20: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 12:59:18.47 ID:6VTp5T8O0
>>15
実際には1円みたいだぞ


91: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:13:02.62 ID:K+8y7Ymc0
>>15
よく読め
100円購入して別途工事費掛かるからもし買うなら増税前は正しい


3: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 12:54:53.00 ID:mVtuPDE70
これ、去年くらいに出てなかった?


9: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 12:55:56.05 ID:LeqAwJsg0
>>3
自分も見たことがある


6: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 12:55:28.97 ID:+QDby9xT0
建てまくったタワマンとかも廃墟と化す時が来るわな
取り壊しとかどうするんだろ


220: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:38:39.55 ID:DLsJFnQv0
>>6
イギリスの例に倣うと修繕されず低所得者の住処になる


246: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:42:51.87 ID:xqSuOTov0
>>6
そのままスラム化だろ
金持ちは郊外へ


256: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:45:26.09 ID:8bGW82TW0
>>6
実はタワーマンションは、まだ取り壊す技術はない。
それどころか、メンテナンスする技術すらない。

それが必要になる数十年後には
その技術が開発されているだろうという期待のもとに建てられている。


271: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:48:19.99 ID:92MHoOsf0
>>256
マジか~
壊す時が来たら、誰が費用払うんだろう
考えると恐ろしい


304: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:55:33.36 ID:nwWzXS/I0
>>271
デタラメなので本気にしてはいけないよ


290: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:52:13.27 ID:udDWegNV0
>>256
タワーマンションを取り壊す技術はすでにある。
高さ 138mの赤坂プリンスホテルだってすんなり解体できたでしょ


572: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 15:09:45.03 ID:3KRviPoE0
>>290
あれはすんなりじゃねえよ
あんだけの解体技術は国内海外見ても大成だけだよ


114: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:18:42.06 ID:/Ep/89uX0
更地にして売れば?


126: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:20:29.24 ID:xHj9QmOT0
>>114
更地にしても管理費は払わないといけないのでいよいよ売れなくなる


131: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:21:01.81 ID:tRkxl45m0
>>114
金かかる
更地にすると税金も上がる
あと建築基準法で新築無理なのもある
リホーム前提の格安があって、、、


137: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:21:33.15 ID:VMlX3FAj0
>>114
そうしても買い手などいない。解体費用が無駄金
固定資産税が6倍になる


147: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:24:00.59 ID:C0iM0FkB0
町に寄付したほうが早くね


171: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:28:48.42 ID:ZoqhwvWG0
>>147
自治体は受け付けない。
遺産相続でも同じ事を考える奴がいるんだよなぁw


232: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:40:18.71 ID:D2tXlm0g0
>>147
自治体が、管理費だけかかる土地家屋
もらっても困るよ。
活用できるものなら大歓迎だろうが。


148: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:24:01.40 ID:VWvUcHlk0
これは100円


162: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:27:02.24 ID:iie3y2/Z0
ストリートビュー見りゃわかるが100円でも要らんぞこれ


169: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:28:34.18 ID:1m1/ukGm0
100円とか言いながら総額で100万円って詐欺じゃん


185: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:30:38.18 ID:iie3y2/Z0
>>169
物件としては100円なんだよ
あと諸々諸経費かかるから仕方ない
司法書士も結構金取るしな


172: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:29:02.87 ID:W09SXrCA0
リフォームは自分でやってもいいけど40年前の別荘とか
材木が粗悪だろうなまさに地雷だな


178: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:29:48.00 ID:yje7XmKp0
1円とかいう甘いこと言ってるから売れないんだろ
逆にお金を差し出して引き取ってもらえや
マイナス20万円くらいなら売れるだろ


209: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:35:57.31 ID:4uwvPvpD0
>>178
贈与になると税金がとんでもになるから適当に値段つけ取るだけや


225: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:39:07.38 ID:Ftk78k+C0
お化け屋敷みたいだし 汲み取り式じゃあねぇ・・・


239: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:41:45.82 ID:838CITbx0
確か別荘地は一般住宅地と維持管理費が違うんだよね


268: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:47:48.98 ID:8pfXD9L20
苗場とかのリゾートマンションも投げ売りしてるよね
ほぼ同じ条件で売値が違うのは滞納してる税金の違いだけだったり


457: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 14:43:00.96 ID:neojV8q+0
>>268
リゾートマンションは滞納管理費党も購入者負担だからねえ


288: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:51:34.72 ID:6x1OUYPg0
解体費用ってマジでビビる
親亡き後に実家処分で泣き見たから、自分は一生賃貸でいい


321: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 13:58:51.95 ID:nUa+ojIG0
>>288
解体費で車買えたりするよね


327: 名無しさん@1周年 2018/10/17(水) 14:00:14.14 ID:/3YT6ERh0
今はまだ人口減少が緩やかな状態でコレだからな



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