タワマンのある街は住みやすいのか?

1: 田杉山脈 ★ 2018/07/10(火) 16:22:45.19 ID:CAP_USER
タワーマンション(タワマン)が集中する東京都中央区と江東区が、住宅施策の転換に動き始めた。人口急増を支えるため、学校の増設などを重ねてきたが、行政負担が大きくなっていた。「都心回帰」の象徴となってきた湾岸地域が、曲がり角に差しかかっている。

タワマン建設は止まらない 購入層は「パワーカップル」
 6月。タワマン4棟に挟まれた東京都江東区立豊洲北小学校の運動会は、普通と少し違う光景だった。

 親たちは校舎のベランダにずらりと並び、遠い我が子を見つめた。2010年以降の2回の校舎増築で校庭が狭くなり、撮影エリアを除いて、校庭には保護者の居場所を確保できないからだ。

 子どもを通わせる男性会社員(44)は「親は遠くから眺めるだけ。運動会というより体育参観日だった」と苦笑した。

駅のホームも飲食店も、スーパーでも行列―。記事後半では、タワマンが招く人口急増と行政の対応を紹介します。

 タワマンには子育て世代が多く、特に学校や保育所の拡充が課題だ。江東区は07年以降、タワマンの集まる豊洲・有明地域に豊洲北小を含めて区立小中学校など計5校をつくり、関連費に約236億円をかけた。それでも、豊洲北小は07年の開校時に293人だった児童数が、今年は3・5倍の1026人で、全30学級。17年度は都内で8番目のマンモス公立小になった。

 隣の中央区の担当者は「もう校舎増築の余地がない」と話す。同じくタワマンが集まる月島・勝どき地域で、区は13年度から六つの小学校・幼稚園を約128億円かけて増改築。認可保育所も10年間で8倍の24園に増えた。この地域の1平方キロメートルあたりの人口は5万1834人で、23区平均の3・4倍だ。

 平日の朝、勝どき駅は都営大江戸線を降りた客で埋まり、ホームから駅出口まで約5分かかるほど混雑する。タワマンと並行し、約2万人が働く超高層オフィスビルも建ち、駅の利用客はここ15年間で3・5倍に膨らんだ。

 「働く人が多く、飲食店が足りない。スーパーも夕方には行列ができる」

 勝どきのタワマンに住む会社社長、S.Aさん(40)と妻のKさん(36)は口をそろえる。自転車に子ども2人を乗せて走行中、ビル風にあおられて転んだことも。それでも、マンション低層階に食料品店など多くの店が並ぶ便利さに満足している。

全文はソースで
https://www.asahi.com/articles/ASL6R6KB8L6RUTIL01W.html


359: 名刺は切らしておりまして 2018/07/12(木) 00:58:25.01 ID:9uIkLhAJ
>>1
タワマンって駐車場もタワーになってるの?みんな電車通勤?


361: 名刺は切らしておりまして 2018/07/12(木) 01:06:55.31 ID:Kb7kZo5c
>>359
物件による。
自走式だったりタワー式だったり。
タワマンも色々だから電車通勤する人もいれば車通勤する人もいる。


3: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 16:29:01.89 ID:374Sxvu0
パワーカップルって少しのつまずきで人生転げ落ちそうw


140: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 21:50:06.45 ID:EOZyTnWZ
>>3
怖いよね 両方働いてる前提で買ったタワマンが片方が病気になり破産とかガチであるらしいからね。
最近住宅ローン破綻率が2倍になったんだよ数年前の


743: 名刺は切らしておりまして 2018/09/21(金) 05:50:29.76 ID:O1Jr2/pv
>>3
危険性は普通の家庭の2倍だからな
2人がマックスで働いて今の生活をちょうど維持してるから、1人働けなくなればもう潰れる


5: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 16:32:57.92 ID:apMyMbOl
タワマンに住んでもおトクなのは、
建て替え騒動が起きる前に
寿命で死ぬ確信がある者だけ。


549: 名刺は切らしておりまして 2018/07/20(金) 00:01:47.64 ID:g6N7/ONq
>>5
今のは100年くらい平気なんじゃね?


550: 名刺は切らしておりまして 2018/07/20(金) 00:12:25.87 ID:rNW50VbN
>>549
躯体は大丈夫でも配管や内装がもたない


551: 名刺は切らしておりまして 2018/07/20(金) 03:24:00.86 ID:g6N7/ONq
こないだ取り壊された日本初の分譲マンションが築65年だから
今のマンションならやっぱり100年くらい持つだろ
>>550


6: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 16:34:11.28 ID:apMyMbOl
エレベーター待ちの行列が毎日あるんだぞw

タワマン買うときは、絶対に4階以下にしておけよ。


104: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 20:31:26.15 ID:SXz8GuaL
>>6
いちいち各階で止まるのに切れた上層階住民が
下りエレベータを止めてはならないって決めたところもあるそうだなw
タワマンじゃないけど会社が高層ビルだから気持ちがわからんでもないが


8: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 16:38:55.12 ID:J8djf5At
あれって株券とか金の代わりじゃなかったんだね。


12: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 16:45:08.51 ID:8sImrrbR
食料品買うにもスーパー一個しか無くて高かったり…
共働きでローンの為に捧げる人生になりそう


14: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 16:45:38.43 ID:ili3xO5p
タワマン批判の記事を鵜呑みにするのは底辺の馬鹿


17: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 16:48:40.36 ID:apMyMbOl
>>14
転売を夢見るバカは爆死すると思うが、
自分の終の棲家として使い切るつもりなら買えばいい。


25: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 16:57:35.35 ID:ili3xO5p
>>17
それも、取得時期と立地による
タワマンということが理由にはならない


15: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 16:46:35.29 ID:apMyMbOl
どうしても買いたいというのなら止めないが、
消防車のハシゴが届くより上の階は絶対に買うなよ!


18: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 16:49:30.10 ID:RqdCzkYI
心配するな
三十年後は限界集落になる

人間が住むところは、そういうもんだ


34: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 17:09:27.01 ID:EMWVXkmm
うちの地域も再開発でタワマンになるらしいんだが勘弁して欲しいわ。

戸建てからタワマンとかどんな罰ゲームやねん。

意地でも反対するわ


372: 名刺は切らしておりまして 2018/07/12(木) 08:50:26.61 ID:LsHorCKP
>>34
都内や人工密集地で戸建てに住みたいってのがおかしいだろ
都心の日照権侵害と同じ
さっさと松濤などの御屋敷街か、マンションすらないようなど田舎に引っ越せよ


35: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 17:10:21.26 ID:okAhQ4rW
タワマン出来ると地域の人口密度が異常に高くなる
しかも購入世代が偏ると公共施設の利用にも偏りが出る

団地の失敗からは何も学んでないということだ


41: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 17:17:49.24 ID:+d7xiMZJ
>>35
あれは郊外に人口過密地域がポッと出現した上に世代交代が行われなかったからダメなんだろ
都心タワマンなんて都心への集積が更に高まるだけだし、資産価値も利用価値もあるから世代交代は日々起こるし全然別次元だわ


36: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 17:11:23.56 ID:upO4Fqwf
大地震の時、ビル風で火災旋風が起きたら怖いね
ま、みんな覚悟してるんだろうけど


40: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 17:16:55.76 ID:FaUcIqGa
電気、水道が止まったら上層階は地獄


42: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 17:24:26.61 ID:9XYUTPEy
タワマンの中に学校、保育施設、老人ホーム、葬祭場まで作ってしまえばいいんじゃない?


51: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 18:02:32.36 ID:/EXVzJRw
老人になっても高コストなタワーに住み続けられるの?


64: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 18:45:30.66 ID:SfuIYove
あらたなる「ニュータウン」か。流行り廃りでそっちこっちに廃墟作ってんな。


65: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 18:46:13.68 ID:oGMOkrcP
都心真ん中にも非効率な戸建がうじゃうじゃあるから通勤時間が長くなる
全部タワマンとオフィスビルでいい
無駄遣いしてる土地は潰せ


69: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 18:54:16.50 ID:cZ0VQOjU
職住近接に限る
通勤は命を削るようなもの


81: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 19:44:13.86 ID:CPOItsMy
おまえらは嫌うけど、世間一般は都心大好きタワマン大好き
都心のタワマンなら、そりゃもう大大大好き


83: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 19:52:58.98 ID:mSGZeJUH
いまここ→「ニュータウンは黄昏れて」
25年後→「タワーマンション黄昏れて」


84: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 19:53:02.64 ID:zbmeQZPN
買って気付く不便さって

あるよな


86: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 19:59:07.45 ID:kqRwqjC1
タワマンの有無で大きな影響があるのか?将来的な変動までは予測出来ないとしても引っ越す前に情報収集くらいするだろ。
ましてや購入ならより慎重に検討するだろ。


90: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 20:11:11.95 ID:oGMOkrcP
タワマンというか、ターミナル駅にあるビル内に保育園作ればいいんだよ
働きながらの送迎も楽だし住人からの騒音苦情も無いし渋滞も無いし将来園児の増減で施設の大きさを変えられる


510: 名刺は切らしておりまして 2018/07/17(火) 03:34:57.84 ID:KnpGX+Mc
>>90
保育園も高小学校も全部グラウンドが必要なんだけど
当然、砂場やブランコに滑り台とかが必要なんだけどね


513: 名刺は切らしておりまして 2018/07/17(火) 10:39:52.66 ID:MQ5370Ni
>>510
少なくとも保育園は不要でいいだろ
ビルの中にある保育園は現状でも存在する
室内で砂遊びや遊具は十分に用意出来る
親にとっては待機より何倍もマシ


516: 名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:42:39.08 ID:EdzyizJj
>>513
保育園って保育所じゃないからね
当たり前の親だったなのは保育所に通わせるよ


129: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 21:27:00.40 ID:exYBnRLT
本人達はいいんだろうけど、迷惑なのは沿線に住んでる人だよね。
同じ路線だと住人が多い駅で急激に乗客が増えて奴隷列車化するから。


130: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 21:28:52.52 ID:kHfQiISW
今の富裕層は、最初から3階建のような低層の高級マンションに住むのがトレンドやで。
レジデンスみたいなやつな。


155: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 22:34:07.94 ID:+GJ9zqn8
住みやすい住みにくいの前に子供にはさまざまな面で悪影響と研究でもあり
実際にイギリスは法律で子供連れはタワマン禁止してる


158: 名刺は切らしておりまして 2018/07/10(火) 22:37:11.60 ID:6bozFpwh
高いところにいると感覚がおかしくなるらしいね
高さに対する恐怖心が弱いとか
落ちたら痛いを遊びで体感する機会も減ってるし


214: 名刺は切らしておりまして 2018/07/11(水) 04:06:12.70 ID:aaEc9QFO
タワマンは資産価値で買う物だよ
大都会の駅前のタワマンは値下がりがなく
上手いけば値上がりもあり 流動性も高い
駅から遠いマンションは悲惨だよ
10年後に半額とかあるし


224: 名刺は切らしておりまして 2018/07/11(水) 04:26:45.79 ID:yjjR93BL
タワマン住人に聞いた真実

・部屋を真っ暗にして夜景なんか見るやついない
・朝のエレベータの渋滞が酷い
・エレベータがゴミウンコ臭くなる
・降りるのが億劫で引きこもり住人が増加
・流産した
・体に感じない揺れで頭が狂ってくる


345: 名刺は切らしておりまして 2018/07/12(木) 00:19:59.60 ID:tTRip2nB
人口が増え続ける国では土地の有効活用でタワマンは効果的だが
日本みたいに人口が減り続ける国は土地の空洞化が進んでタワマンは非効率



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