レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模である事が判明

1: ガーディス ★ 2019/03/10(日) 17:41:53.82 ID:xNIRKHm69
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000


5: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:43:59.82 ID:ExnyD7y50
国が規制を変えて凌ぐしか無い
それが駄目なら税金で修理しろ


10: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:46:08.18 ID:Aj0lz76h0
>>5
そういうの福島第一で懲り懲り


26: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:49:46.90 ID:hxt1XnnK0
>>5
もともと賃貸事業者のリスクだろ


6: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:44:00.05 ID:AYR3yxWf0
破綻すればリーマンショック並みにヤバイね


13: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:47:10.72 ID:XthuIAkf0
建築基準法を変えればいいんだ!


23: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:49:12.65 ID:ynfC74Np0
>>13
これから変えても適用されるのは
これから作る建築物だけなので
レオパには関係ないのです


468: 名無しさん@1周年 2019/03/11(月) 07:55:44.84 ID:pIgWbu1k0
>>23
それが、建築時に基準を満たしてなくても実害がなければ今回は遡及で認定するってよ


485: 名無しさん@1周年 2019/03/11(月) 08:53:52.87 ID:e9I8rbzu0
>>468
レオパレスが勝手にそう見込んでるだけだぞ


19: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:47:51.61 ID:MQSExe3C0
貧乏人がアパートオーナーになったらいかんで


28: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:50:18.92 ID:C5cC/l0T0
ライバルは掃いて捨てるほどいるのに不良物件持ってたら価格を下げるほかあるまい


51: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:00:02.65 ID:hxt1XnnK0
>>28
そのライバルも似たようなもんやろ


33: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:52:13.95 ID:hxt1XnnK0
メーカーが修理対応するのなら問題解決ではないのか
その点で大きなメーカーは安心だよな
それともこれによってオーナー側が破綻でもするのか


43: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:56:17.95 ID:naY9BZAZ0
>>33
自分のとこに順番が来る前に相手が云っちゃったら、ただで修理してくれるとこは多分ない。


39: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:54:59.07 ID:hxt1XnnK0
身勝手なオーナーが会社に対して欠陥問題を騒ぐほど
レオパレスのブランドが落ちて、
客が逃げることでオーナー自身の首が締まるだけ


41: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:55:52.72 ID:SCxHiS9l0
マンションの一室と違って、死んだらローンがチャラにならないアパート経営。

今回の事件が無くても、次々と年寄りオーナーが死去 → 子供が相続放棄で、
塩漬け不動産だけ増えていく地方銀行、詰んだ・・・というのは待ったなしの構図。


249: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 19:42:23.56 ID:fjLZ8/Xs0
>>41
子どもは連帯保証人になっている。


44: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:56:24.24 ID:r1eVX11l0
アパート経営なんてハイリスク投資に資金を突っ込んだんだから仕方ないね。
安全な資産運用と誤解してたなら、単なるアホ。
どちらにしても自己責任だわ。


45: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:56:31.66 ID:/4mxcBFn0
商売にはリスクは付き物だから
儲かっても破産しても自己責任でどうぞご勝手に


46: ofusisan 2019/03/10(日) 17:56:38.13 ID:/AIKu0uH0
他の空き室が埋まるだけ。 違法建築だから住めないよな。 でも トータルで菜にも変わらないんですよ。www


53: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:00:39.92 ID:gvdY5Wfj0
そもそもなんでレオパレス?って話だよな
アパート経営なんて個人でやればいいわけだし


63: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:03:30.89 ID:dRV4cwFW0
>>53
建築込みだからな
それにネームバリューもある

都市伝説もなw


88: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:09:12.08 ID:LFquHCee0
>>63
多分、土地があれば建物の建設から取り仕切ってくれるんじゃないかな
立地や条件によっていくつかのパターンから規格化されたアパートを建ててくれる、みたいな
しかし、レオパ伝説は元から有名だったが火災対策すら意図的に省くとは因業よのう


93: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:11:03.06 ID:ynfC74Np0
>>88
意図的に弾いてなんかいないぞ
レオパレスはちゃんと指示したのに全国の工務店が
シンクロニシティして同じような手抜きしただけだぞ
レオパレスは悪くない


362: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 22:30:04.82 ID:i8JMVi8H0
>>93
あれ?建築確認て建築士の資格を持った設計がやること多くね?

建設資材はレオパレス指定仕様があるらしいよ


56: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:02:00.32 ID:s+FoXZVH0
まぁ倒産さえしなければこれも経済効果と言えなくもないか???


62: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:03:23.46 ID:ba7pk+1W0
名目だけの30年保証と節税に目がくらんで糞物件掴まされた投資家の自己責任。


66: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:04:02.65 ID:DDmjuwTO0
レオパレス経由で金貸した銀行もグルだろこれw


146: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:32:15.23 ID:bEdQ6AGU0
>>66
正解です


83: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:08:30.60 ID:Nvhi1C840
規制を変えるとか正直者がばかを見るのか?

規制通りにやったやつがアホになるwww


85: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:09:02.08 ID:GiGPFHFd0
このミスリード狙い怖いな。

例え、アパートオーナーに二兆円の借金があろうと、なんの問題もない。
レオパレスが倒産したら、別な不動産屋を使えばいい。
二兆円の借金と、レオパレスには何の関係もない。


358: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 22:12:15.43 ID:nIwcFqSN0
>>85
でもレオパは、
改修はしないといけないよな


360: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 22:19:31.15 ID:afYLJF+o0
>>358
その前に会社畳むという選択肢もあるんじゃね?


106: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:13:56.58 ID:rkisGfsG0
シャレにならんな、
もうレオパレスのコピペで笑えない。


108: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:14:48.09 ID:+EvoD6DC0
レオパレスの次はどこ?

人の資産で金儲け商法だろ?


109: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:15:25.43 ID:GhI/QGpa0
銀行がやばいんでしょコレ


111: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:16:41.89 ID:vSR/feDp0
銀行は担保の土地をもってくだけ
違法建築なウワモノつきになるから多少は損するだろうね


130: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:22:45.06 ID:1/kRm9Q90
レオパレスだけですめばいいんだけどな


135: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:24:17.60 ID:hxt1XnnK0
表現がオーバーなんだよ
アパートの資産価値がゼロになったわけではないじゃん
リコール対応の車と同じ


143: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:30:20.97 ID:oeQ1EX8Y0
>>135
リコールなら修理してもらえるだろう
レオパはやると潰れるの確実なのもあって修理拒否してるからイメージが悪過ぎる


162: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:42:29.58 ID:piAhiOtB0
まあ、レイパに公的資金投入来るだろうね
銀行が倒産させないと思うよ


165: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:44:49.60 ID:fqS56LIJ0
公的資金はないと思うよ
アパートは修理すれば貸せるし


166: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:47:24.51 ID:hxt1XnnK0
>>165
そらそうやろ もともと国策として存続させるべき企業ではない
もっと大きな企業でも倒産してるし


183: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:58:16.96 ID:Oqt913vc0
そもそもなんで多額の借金してまで
アパート経営したがるのか
そこが謎


190: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 19:01:54.08 ID:hqtjWwTZ0
>>183
畑より儲かると営業が来る


192: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 19:02:08.57 ID:PRtAqV0j0
>>183
相続税対策

非課税枠が縮小されたから、余計に地主までいかない土地持ちも巻き込まれているかもね。
相続税で国に納めるくらいなら、上手く相殺できる範囲で借金をして、
土地を代々遺す。


195: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 19:04:10.60 ID:hxt1XnnK0
>>183
レバシッジ掛けて収益率上げたいんだろ
家賃利回りと金利差に着目した低金利時代の運用

貸付地にすることで土地の相続税評価額下げるだけでなく
全体の相続税率まで下げられたりするメリットは膨大


257: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 19:47:19.26 ID:xgItGK9+0
いうてもね
儲かると思って投資したわけでね
失敗したのはレオパレス21についてろくに調べずに金出した本人たちでさ
国は助ける義理ないよ


279: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 20:11:14.83 ID:l6NeX/BH0
自己責任ってのは、本来こういう奴等の為にある言葉なんだよな

日本じゃ何故か社会の失敗を個人に押し付けたり、加害者が被害者に責任を押し付ける為のツールになってるけど


341: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 21:31:28.92 ID:A2pbbHpF0
儲け話にはリスクがツキモノ。


16: 名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:47:34.16 ID:4oRl/UvD0
すげえな
どうすんだろ



ブログランキング・にほんブログ村へ 人気ブログランキング
    このエントリーをはてなブックマークに追加
人気記事PICK UP

コメント

  1. 1 名無しさん@お財布いっぱい 2019/03/11 19:56 id:tXMaqTok0
    これ国が助けるなんて事になったらNHKの件もあって、まじで安倍政権終わるから国は助けないだろ

コメントする

コメントフォーム
評価する
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • リセット
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • リセット