首都圏マンション発売、過去最低 コロナ禍、営業休止響く 20年度上期 1戸当たりの平均価格は1.3%上昇の6085万円


1: 首都圏の虎 ★ 2020/10/20(火) 20:14:41.59 ID:YY4iw3Lh9
首都圏マンション発売、過去最低 コロナ禍、営業休止響く 20年度上期 

https://news.yahoo.co.jp/articles/e95cf6abd8e2eb4ac335a046475f317fb8f342aa


112: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 21:16:38.35 ID:Hwat9QTT0
>>1
平均価格6000万円ってすごいな
どんだけ給料あると買えるん


3: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:15:23.05 ID:IeSJ1f7k0
発売がな


5: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:16:04.18 ID:rx5RiJuv0
中国人が消えたからな


6: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:16:42.80 ID:aembuYCQ0
マンションはう〇こ
武蔵小杉のクソっぷりを見てみんなな目が覚めた


7: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:16:55.37 ID:WgJec7Lc0
もう首都圏は駅近で建てる場所無いだろ


343: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 23:14:38.41 ID:9y+kf04P0
>>7
ところが無くも無い
下町などはタワマン立つのが嫌で住民が反対してるけど
土地があったり再開発を区や市が進めてる場所も多い


9: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:17:28.17 ID:2K5/OqM70
2年後には2022年問題が控えている


10: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:18:06.36 ID:+K0H8Nb70
価格は上がってるのか


12: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:19:30.52 ID:d8hqnKTS0
不動産関係のアナリストだけがコロナの影響による東京の人口減は一時的、すぐ戻るって言ってるよねw


68: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:45:06.78 ID:ZEFdAE5I0
>>12
そもそも人口減ってないんですが


13: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:19:39.79 ID:cp19dZck0
いま一時的にとまってはいるけど、コロナ禍過ぎ去れば、跳ぶように売れるよ。
それまで会社が保てばの話。


339: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 23:12:09.42 ID:tasVktYM0
>>13
売れるわけねーだろ。
価格は高止まりしてるけど買う層はコロナで給料下がったり先行き不安感を拭えないから思い切りよく家を買うって選択はしないだろうし海外投資家も海外資産を持つのにしばらく腰が引けるだろうし。


14: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:19:44.09 ID:aVEYuE+c0
その割に消費(購入)が多いのが気になる。
なにしたいんだろう(困惑


451: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/21(水) 03:24:35.18 ID:Ui7wlg7P0
>>14
コロナの今こそ底値で買えると思って買ったんだろ。本当は値上げされているのに


20: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:21:32.25 ID:FAjWCMHO0
そもそも値上がりしすぎだわな
ちょっと前は、1980万ぐらいで川口のタワマン売ってたのに


21: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:21:37.75 ID:J/Xijl2b0
売れないのに価格上昇とかww


24: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:22:31.58 ID:AlAU9aQx0
チャイナ次第じゃないの


25: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:22:40.62 ID:QT0IvfW80
マンションはエントランスとかで人に会う機会が多いでしょ
感染症の時大変だったでしょ?


32: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:24:44.96 ID:VXnec8pF0
>>25
エレベーターやエントランスは宅配業者が占拠してて
みんな階段使ってる


26: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:23:20.57 ID:v8W3oX7j0
GDPブースト状態だから需要が減っても不動産価格は上がっていく


526: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/21(水) 07:53:16.06 ID:UfgGUTup0
>>26
人口減とテレワーク活性化で楽観視できる訳もなく


27: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:23:26.32 ID:cp19dZck0
2022年問題で、郊外の農地が宅地化されてく可能性がある。
空き家問題も含めて一戸建てに手が届くようになる。
しかし、都会のマンションの魅力は衰えることはないよ。


107: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 21:13:43.87 ID:4pkIyRMX0
>>27
郊外の農地が宅地化されてくことで
同じような立地の物件を売ろうとすると
どんどん値下がりしてく可能性はあるな
でも都市部のマンションの価値って変わらんよな


29: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:23:48.72 ID:2bwHfzga0
需要は高いのに供給が追いついてないんだよな
建てる場所もない、コロナでモデルルームも一時閉鎖と色々重なってしまった


34: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:24:54.77 ID:VZAAkvrV0
世界で東京はまだマシな部類だけどな地価下落率


35: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:24:58.20 ID:5VAWMPxh0
平均で6000マンかよ
みんな金持ちだねえ


37: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:25:22.11 ID:JjvRKhvu0
陥没危険エリアの価格がどうなるか気になる。


39: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:25:41.50 ID:H9PUGSwb0
マンション買うくらいなら賃貸で良い所住む方がコスパもいいよ


40: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:27:43.42 ID:dI7da98L0
コロナのせいだけではない。
去年の秋頃からマンション成約率は60%台の危険水域に突入してたろ。


41: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:27:52.04 ID:OYiXEEe90
高過ぎるって


43: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:28:40.76 ID:HnSyeYnp0
平均で6000万か

これも中央値あるんかなw


46: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:30:06.06 ID:Gx56u9pG0
残弾がないだけで売れる。
だぶついた金だらけで、もうバブルが始まっとる


47: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:32:09.28 ID:f2ci89Se0
なんで一戸あたりの値段上がってんねん


51: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:35:13.79 ID:X6CdWFib0
数字のマジックだな
竣工数が減ってるから売れても総発売数は下がる
大手は来年の持ち駒が少ないから発売開始を来年に持ち越す部屋多数


52: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:36:09.51 ID:DUFFlMzv0
自分一人で古くなった家修繕するのも大変なのに他人と意見合致させるとか何かの冗談にしか思えない。


55: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:38:22.49 ID:mnm2UPm00
>>52
ほとんど丸投げでむしろ楽


62: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:42:03.51 ID:DUFFlMzv0
>>55
阪神大震災をTVで見て311経験した世代としてはさすがに集合住宅はゴメン被る
想定外なんて言葉は聞きたくも吐きたくもないしな


56: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:38:24.53 ID:1FrCnSYj0
どうせ来年には値段もガクンと下がるよ
費用が高まったから需要もないのに値上げしましたとかで
そのまま維持できるわけないからな。


59: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:40:28.53 ID:tJx49Lg+0
供給絞って価格吊り上げってチキンレースだな
会社が保つことを祈るばかり


69: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:45:26.65 ID:/MRgNxU80
何をしても止めることができなかった東京一極集中を是正してくれたコロナ
コロナこそが救世主だった!?


88: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:56:18.68 ID:F382c7/90
マンションより建売ブームが来てて
あっという間に埋まる

マンションは中古駅近が売れてる


89: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:56:38.23 ID:Cft5CwTh0
仕入れ値が高いので急には下げられないよな。
来年以降どうなるか。


94: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 20:58:54.38 ID:98JADRQZ0
今風高層団地VS狭小住宅
ファイ!


96: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 21:00:27.61 ID:+6divu7k0
売れねーのに上昇させてりゃ売れねーよ


97: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 21:00:37.74 ID:GoEt2D720
売れないなら値下げしろよ。
なんで値上げすんだよ?


99: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 21:01:13.59 ID:OVKUbGuy0
全然余裕じゃん
もっとヤバイと思ってたわ


100: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 21:04:17.14 ID:xBp8i5da0
販売数は減ったけど、営業しなかっただけなのね
値段は下がってないから、
ほんとに単なる自粛期間の差だわ


119: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 21:20:16.81 ID:GsqfkOJp0
俺なら退職してから地方都市で家買うわ
通勤に便利な場所の家買おうとするから高いんだよ


219: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 21:57:30.02 ID:2PqdO2EX0
withコロナでリモートワーク全盛になると考えると6000万で都心のマンション買うのはリスク高過ぎなような気もする


221: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 21:57:52.75 ID:XpSniPt40
6000万買える層がそんなにいるのか


227: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 21:59:34.54 ID:Vm33XW2J0
パンデミックリスクまだ終わってないしまだこれから更に強力なウイルス出てくるかもしれんしなー
まあ自分には全く関係ない雲の上の話だけど


259: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 22:11:49.96 ID:gtLNfeTa0
6000万はサラリーマンでは返済きつすぎ
共働きで二人とも公務員以上の収入なら返せるが
離婚は出来ん

低金利でも3000万のローンは返済きついよ
これが2000万ならわりと気楽に返せる
賃貸で家賃払うより楽


266: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 22:18:57.56 ID:41XroyYl0
30代までは誰でも給料上がるし重宝されるから6000万くらいならいけると思っちゃうけど
ポジション上がるほど落ちるの早いからね
何かあったらすぐ終わる


267: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 22:19:54.90 ID:5b3vWT2H0
マンション高すぎるだろ
日本は不動産が高すぎる


269: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 22:23:24.06 ID:7+BfVSeF0
>>267
日本の不動産価格は安いよ。都市部の家賃も激安だ。
マンションはこの10年で建築費が2倍くらいになった
戸建ては工場で生産した部材を現地で組み立てるだけだから建物価格は上がってない
予算がない人は戸建てを買えば良い


279: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 22:32:06.67 ID:i08ipwxi0
>>269
いや日本の不動産は高いと思う。実体経済に対して不動産評価額が高すぎると思う。
借金の担保って機能が大きいから、しょうがないんだと思うが…。


309: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 22:48:35.01 ID:BKrHwD3C0
>>269
30年後の資産価値を考えたら高過ぎる。


372: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 23:36:24.40 ID:c0+nDLlL0
>>269
いや日本の不動産価格はおかしいよ
アメリカと中国も不動産業界と国が結託して
吊り上げてるだけだし
ホームレスも急増


560: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/21(水) 11:11:27.60 ID:Byezck0P0
>>372
ニューヨークでコンドミニアムの値段調べてみ
とんでもない値段だよ
コロナでものすごい人が脱出してるけどな
東京は平和だわ、ニューヨークがおかしい


297: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 22:42:35.13 ID:Rj9eiZt10
貧乏人を相手にする気はねえから価格だけは上がるのか


318: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 22:54:44.67 ID:87l2Owoa0
意図的に売り出し減らしてるからな
いつまでもつか


359: ニューノーマルの名無しさん 2020/10/20(火) 23:27:28.62 ID:FmKGfQZW0
高すぎるわ
もう少し値段下げて



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