新築ミニ戸建てと中古住宅どっちが良いと思う?


1: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:48:59.867 ID:+YwttLKL0
3人家族で横浜もしくは川崎もしくはその近隣の都下
本命は川崎

予算はミニ戸建てなら4000万以内
中古なら築20年以内で3500万以内で二階建て


2: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:51:56.497 ID:caO3s0ixM
全ては立地です


7: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:54:03.623 ID:+YwttLKL0
>>2
溝の口駅に乗り換え無しでいけるとこならどこでも良いよ
ただし駅徒歩10分以上なら駅近隣に駐輪場必須


3: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:52:06.601 ID:+YwttLKL0
マンションも考えてるけど管理費などが毎月かかるのと、修繕とか何をするにも周りの人と考えなくちゃいけないのがネック

そして何より駐車場代がかかるので車不要な立地のマンション探すとクソ高い


4: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:53:02.938 ID:+fK8BsXmd
新築の方は平屋ってこと?


6: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:53:49.083 ID:DwqUgQnu0
>>4
地価高いエリアで平屋の建売はありえんよ


8: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:54:55.401 ID:+fK8BsXmd
>>6
そうなの
それぞれの間取りはどんなもんなの


11: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:56:54.515 ID:+YwttLKL0
>>4
こういう三階建のこと



17: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:07:09.085 ID:caO3s0ixM
>>11
リビングにトイレ無いじゃん😡


19: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:09:04.722 ID:+YwttLKL0
>>17
いうほどリビングにトイレ要るか?家族に音聞かれるの嫌だし風呂の近くにあった方が良いわ

ただ風呂が一階でリビング二階だとあらゆる家事がめんどくさくなりそう


21: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:10:37.856 ID:rEhOWLOE0
>>11
このタイプは隣の音が丸聞こえで分譲マンションより騒音に悩まされることが多々あるからお勧めできない


20: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:10:02.417 ID:L+YJdEESd
子供いるなら部屋数多い方がいいと思うな


24: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:14:42.927 ID:+YwttLKL0
>>21
その話よく聞く
やっぱりミニ戸建てしか買えない予算なら中古にした方が良いかなぁ

>>20
子供は一人っ子だし夫婦共荷物少なめだから、今の2LDK賃貸でもスペース的には十分


31: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:22:50.140 ID:olYiFt6P0
あーうちと近い…
いうて3500万以内で横浜で探してるんだが

>>11
でもさ、この間取り年取ったとき絶対不便だよね


33: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:24:27.253 ID:D25D+HcZ0
歳いったら三階は物置にしか使えんからな…


37: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:37:16.947 ID:+YwttLKL0
>>31
そうそう
元気なうちはむしろ運動になりそうだけどね…


>>33
絶対そうなるよね
多分子供がいるうちは一階を納戸にして、乾燥まで終わった洗濯物を入れておくのに使うけど
子供が巣立ったら三階物置にして一階と二階で暮らすことになりそう


5: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:53:20.331 ID:DwqUgQnu0
築20年以内か
うーむ


9: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:56:23.977 ID:caO3s0ixM
少し高くても駅徒歩10分以内の所にしろ
必ず売れるから将来的に手離す選択肢を残せる


10: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:56:28.295 ID:vS6YUhk+r
古民家をDIYで改修


12: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:57:21.340 ID:DwqUgQnu0
仮に新築4000万買ったとしてお前さんの年収的には問題ないの?
あと築20年くらいの中古って水回りの更新しようとすると結局リフォーム予算上乗せで新築以上に高上がりになるよ?


13: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 07:58:17.591 ID:Poq107xRd
中古薦める人よくみるけど外壁ひとつとっても10年前と別物レベルで進化してんじゃん


14: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:02:51.963 ID:hurc765Bd
窓開けランないじゃん


15: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:02:58.573 ID:+YwttLKL0
中古だとこんな感じで駅徒歩10分
リフォーム予算も考慮して中古の予算を3500万に設定してる




16: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:05:56.376 ID:PLSgNupe0
新築と中古じゃローン引ける年数変わるじゃん


18: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:07:46.524 ID:+YwttLKL0
ローンとかに関しては考慮しての予算設定なのでどちらも問題無い


22: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:13:30.661 ID:+YwttLKL0
自分の考える中古二階建てのメリットとデメリット
・階段の上り下り少なく暮らせる
・建て直しの余地があるから将来子供と同居するなら立て替えて二世帯にもできる
・土地として売ることもできる
・でも中古だから古い

新築ミニ戸建て
・新築は気持ちいいし設備も新しい
・新築だから住もうと思えば50年住める
・将来ライフスタイルが変化しても建て直しも土地として売ることも難しい


23: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:13:49.360 ID:yaMpvgLh0
ローン組むの怖くない?


26: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:17:00.740 ID:+YwttLKL0
>>23
怖い。プレッシャーがやばい
でも、もしローン組まずに自分に何かあったら賃貸だったらそれこそ家族が露頭に迷うから、生命保険に近い感覚で買うつもり


36: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:34:46.901 ID:yaMpvgLh0
>>26
年はいくつ?


40: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:41:27.529 ID:+YwttLKL0
>>36
今はギリ20代だけど購入予定の時の年齢は32(子供小学校入学前)か38(子供中学入学前)
基本的には32で考えてる


44: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:48:38.713 ID:DwqUgQnu0
>>40
32歳が一番いいわ
あと新築買うなら仲介手数料無料の会社さんに連絡した方がいい
知らない人多いけど建売はどこの不動産屋通しても買える


25: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:16:46.167 ID:BzGtRaQR0
生涯住むなら新築
立て直しも考慮に入れてるならもう少し安い中古がいいかな


28: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:18:32.474 ID:+YwttLKL0
>>25
自分たち夫婦だけが住むなら建て直すつもりはないよ
あくまでも子供がいつか所帯を持った時に、土地を使わせようと思ってるだけ
同居しないなら自分たち夫婦だけで住み続けるか土地として売って小さなマンションにうつるかする予定


27: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:18:04.493 ID:BzGtRaQR0
わいは新築にしたけど中古ならもっと気軽にdiyとかで
家弄れて楽しかったかなと少し思った


30: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:22:03.183 ID:+YwttLKL0
>>27
なるほどね
新しい家が綺麗すぎるもんね

あと、新築は神経質になる人もいるよね
自分の親がマイホームを購入したばかりの頃ピリピリしてて怖かったわ


29: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:21:17.043 ID:D25D+HcZ0
築10年くらいならまだ綺麗だし中古
20年は悩ましいな


32: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:23:45.360 ID:DwqUgQnu0
瑕疵担保責任
住宅瑕疵担保履行法
地盤保障
住宅性能評価による地震保険割引

色々考えると新築が無難なんだけど、どれがいいかってのは結局買う人の趣味で決めたらいいと思う
予算的にどっちでも問題ないならなおさら


34: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:26:37.633 ID:D25D+HcZ0
あと風呂狭くね?
湯船で足伸ばせないのは嫌だあ


35: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:28:41.359 ID:olYiFt6P0
本命は川崎で溝の口乗り換えができるってなると
やっぱりたまプラーザ狙いとか?


38: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:39:52.673 ID:+YwttLKL0
>>35
職場が溝の口なんだよね
自転車通勤はできるけどバイク通勤はNG


39: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:40:22.572 ID:olYiFt6P0
わいは1階で完結できる間取りがいいよ、って聞いたがなあ
だから二階建てでもリビング二階にある物件は避けてる
駅10分以内で三階建てならまあ売れるんでないだろうか
難しいわな 内見めっちゃしてるけど決まらん


41: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:42:52.509 ID:wVyJ0GRYa
無理して都会で三回建てペンシルハウス買うくらいなら
郊外の始発駅に二階建てでええんやないの?


42: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:45:11.259 ID:i1Y+jfGO0
狭小住宅ならマンションのがいいわ


43: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 08:47:53.472 ID:+YwttLKL0
>>41
共働きでお互いの職場のこと考えると川崎周辺でないと厳しい


>>42
自分もそう思って2LDKで十分と思って探したけど、マンションの方が高いんだよね


45: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 09:01:05.719 ID:Apm+xifqd
上司は中古分譲マンションをリフォームするのがいいと言ってたけどいかんせん田舎者で集合住宅に慣れないから結局建てたわ


46: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 09:05:15.190 ID:rEhOWLOE0
上物は後からなんとでもなる
簡単に変えられない立地と広さを重視した方が良いと俺は思う


47: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/02/04(火) 09:12:38.293 ID:+YwttLKL0
>>45
中古マンションって個人的には一番ナシだな
理由は同じく集合住宅に慣れないってのと、中古からさらに自分が何年も住んだ後なんて売ろうにも売れない建てかえようにもできない状況になりそうで怖い


>>46
やっぱ立地と広さ重視でいいかね



ブログランキング・にほんブログ村へ 人気ブログランキング
    このエントリーをはてなブックマークに追加
人気記事PICK UP

コメント

  1. 1 名無しさん@お財布いっぱい 2020/11/14 00:35 id:knbYP16S0
    土地込みの4,000万程度で買える戸建てなんてまともに転売きかないよ。
    同じ予算で駅近のマンションなら簡単に転売が効くし、2014年のように株価爆上げの時に購入価格よりも高く売れる可能性もある。
    駅近なら中古マンションのリフォームも選択肢としてはあり
  2. 2 名無しさん@お財布いっぱい 2020/11/14 07:53 id:7MvgfNd90
    矢川とか谷保なら溝ノ口まで乗り換えなし。
  3. 3 名無しさん@お財布いっぱい 2020/11/14 20:02 id:itrDja1p0
    でも今後徐々にリモートワーク広がって(オフィスに出社させるような企業は淘汰されて
    首都圏は価格下がると思うけどなぁ

コメントする

コメントフォーム
評価する
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • リセット
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • リセット