東京都心の高層ビル賃料が大暴落を開始、GOTO中止よりテレワーク中止させないとマズイ状況に


1: 稲妻レッグラリアット(茸) [US] 2020/11/22(日) 13:47:25.72 ID:U1Uc94EO0 BE:422186189-PLT(12015)
「ヒルズに留まって」森ビル、グリー慰留の手札
オフィスビルで相次ぐテナント引き留め合戦
https://toyokeizai.net/articles/amp/389882?display=b


7: ジャンピングパワーボム(東京都) [US] 2020/11/22(日) 13:50:21.86 ID:48ue0s2E0
郊外にでも自社ビル建てた方がいいんじゃね
今時六本木なんてなんの意味もないだろ


122: ジャンピングエルボーアタック(神奈川県) [US] 2020/11/22(日) 14:37:26.80 ID:mwNwhIDL0
>>7
社員が六本木に通えるように暮らしてるから
他に移動っていうのも結構大変なんだよ会社って


153: タイガードライバー(埼玉県) [US] 2020/11/22(日) 14:53:32.78 ID:i6snFFEv0
>>122
引っ越しゃいいだけ

六本木に通うための好立地に一軒家買えるなら
引越しなんて屁でもないだろ

賃貸マンションなら尚のこと楽


9: ヒップアタック(やわらか銀行) [KR] 2020/11/22(日) 13:50:49.32 ID:q51Yer2f0
パソナのように地方に行けよ


10: ムーンサルトプレス(茸) [DK] 2020/11/22(日) 13:51:04.62 ID:edMqvBPK0
年明けからが本番だな

大型ビルが募集賃料を引き下げ周辺の中規模ビルの賃料水準に近づいた結果、中規模ビルがそれを下回る賃料を提示する、という玉突き現象も生じているようだ。


12: フェイスロック(東京都) [KR] 2020/11/22(日) 13:51:59.39 ID:ZjVqzse50
アメリカみたいに郊外に土地買って平屋のドデカい事務所ってのが流行る


13: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都) [CN] 2020/11/22(日) 13:51:59.81 ID:+7/OJdgB0
他のテナントはこれを知って「うちにも値引きしてくださいよ」と言ってくるんだろうね


14: マスク剥ぎ(富山県) [ニダ] 2020/11/22(日) 13:52:05.20 ID:mVDVCJYQ0
テレワークで十分てバレちゃったからそりゃバカ高いオフィス賃料払う奴は減るわな


15: ラダームーンサルト(東京都) [NL] 2020/11/22(日) 13:52:11.81 ID:lNzky5Ja0
やっと目が覚めたか
うちの会社はなぜか東京にこだわってるが


16: ダイビングエルボードロップ(東京都) [US] 2020/11/22(日) 13:52:15.41 ID:oZKqP0pm0
いやほんと、it系なんて本社ビルいらんよ
クソ高い家賃出す意味ない


19: セントーン(神奈川県) [JP] 2020/11/22(日) 13:52:31.11 ID:p1j5B3xG0
鉄道とかどうすんだ
不動産いっぱいもってたろ


31: 断崖式ニードロップ(新潟県) [IT] 2020/11/22(日) 13:56:41.87 ID:nPtnoN1Q0
>>19
減便
運行時間短縮
値上げ

これでもダメなら大リストラの後に配線ですかね
地方が辿った道


20: パロスペシャル(埼玉県) [FI] 2020/11/22(日) 13:52:36.10 ID:xwPEeGI30
寂れた海の近くの高台にある小さな廃ホテルとか社屋にしてほしい


21: フェイスロック(東京都) [KR] 2020/11/22(日) 13:53:07.87 ID:ZjVqzse50
アップルの本社みたいな郊外にデカいの建てるのが流行るんだろうね。建築会社はウハウハになる。


23: トラースキック(奈良県) [US] 2020/11/22(日) 13:53:55.95 ID:w2h371MC0
中国に買い荒されてそれすらされなくなったらもう東京終わりか


24: サッカーボールキック(東京都) [US] 2020/11/22(日) 13:54:10.60 ID:Uxc67wjS0
割と大企業にいるけど、テレワーク普及推進してオフィス集約するって流れ
来年度には拠点閉鎖、統合される予定


25: ジャンピングパワーボム(東京都) [US] 2020/11/22(日) 13:54:31.06 ID:Du8v7GLv0
六本木ヒルズはフットワークの軽い新興企業も多かったから被害甚大だな


29: 雪崩式ブレーンバスター(茸) [DE] 2020/11/22(日) 13:55:53.02 ID:s1YYC+Ez0
六本木ヒルズが馬鹿みたいに値下げしたせいで大連鎖って


30: ドラゴンスリーパー(茸) [US] 2020/11/22(日) 13:56:26.23 ID:VtJCtVE/0
もう無理です
オフィスは捨てても良いことに全企業が気付いてしまいました


32: ネックハンギングツリー(東京都) [CN] 2020/11/22(日) 13:56:45.65 ID:ridGtuno0
エレベーターとか共有部分がある高層ビルはおしまいです


36: ネックハンギングツリー(東京都) [CN] 2020/11/22(日) 13:57:35.43 ID:ridGtuno0
その代わり郊外の工業用地がガンガン値上がりしてる


39: ダイビングヘッドバット(東京都) [UA] 2020/11/22(日) 13:58:53.31 ID:Q01WQgXC0
うちの新宿のビルは逆に値上げしたらしいわ


42: ブラディサンデー(東京都) [ヌコ] 2020/11/22(日) 14:00:53.84 ID:jrUKm1TV0
さて不動産業界・あるいは大家・賃貸経営業、へのサポートは、飲食業へのサポートと同様に実施されるんですよね。
どうやって


79: 垂直落下式DDT(埼玉県) [FR] 2020/11/22(日) 14:13:19.28 ID:h547HQYL0
>>42
それはされないんでね?
不動産自体に価値があるんだから、何なら売るなり融資受けるなり出来るわけで。


45: サッカーボールキック(東京都) [US] 2020/11/22(日) 14:01:27.65 ID:Uxc67wjS0
朝日新聞の稼ぎ頭の不動産事業が収益悪化してヤバいことになりそう


46: イス攻撃(福井県) [ニダ] 2020/11/22(日) 14:01:35.21 ID:ebIBMqU10
大手IT企業はド田舎に自社ビルと社員寮建てたほうが安上がりでは


48: 断崖式ニードロップ(関東地方) [US] 2020/11/22(日) 14:01:55.31 ID:AR5o7uRV0
違約金払っても得するぐらいでなければ契約撤回なんてしないだろうしな
どれだけの条件を提示されたやら
オフィスビルは条件が公表されないけどどっか調べてくれんかな


52: デンジャラスバックドロップ(神奈川県) [DE] 2020/11/22(日) 14:02:35.61 ID:Nl5OCb1t0
テレワーク推進
地方オフィス、人員の各地方引っ越しの選択の自由と推進
人の移動に伴い地方都市の商業活性化推進って流れにならんかね


53: (福岡県) [ニダ] 2020/11/22(日) 14:03:01.97
リートが暴落しそうだなw

底値でひろいまくってやんよ


55: ムーンサルトプレス(千葉県) [US] 2020/11/22(日) 14:03:13.24 ID:o+WrME0A0
IT系はバカ高いオフィス賃料払うよりオフィス縮小して人件費にあてた方が業績上がるもんな


72: 断崖式ニードロップ(新潟県) [IT] 2020/11/22(日) 14:10:05.73 ID:nPtnoN1Q0
>>55
金融業も同様だな
AIに置き換わる業務は東京に本社を置く必要性がない


56: ボマイェ(新潟県) [ニダ] 2020/11/22(日) 14:04:01.94 ID:fNqgp1vL0
適正化だな


58: ファイナルカット(静岡県) [US] 2020/11/22(日) 14:05:10.03 ID:340ScY1a0
どっちみち都心の地価暴落はこの先 見えてた話

コロナで加速しただけ
知恵の廻るやつはとっくにもう逃げ切ってるよw


59: ときめきメモリアル(東京都) [ニダ] 2020/11/22(日) 14:05:16.35 ID:3P/C2wQh0
デカいビルに入居して見栄を張る時代は終わったな


65: ストレッチプラム(東京都) [US] 2020/11/22(日) 14:07:38.05 ID:aCZ9nqyv0
>>59
大部屋がダメだろうからね。
マンションの方がまだ救いがある。


62: パイルドライバー(ジパング) [NZ] 2020/11/22(日) 14:05:55.25 ID:aM/TuolC0
値下げどころか淘汰が進むんじゃないかな


63: 栓抜き攻撃(茸) [CA] 2020/11/22(日) 14:06:32.70 ID:O5FYPOYB0
バブル期のリゾートマンション借り上げて個室オフィス化するのが流行ってるらしいからな


64: スターダストプレス(兵庫県) [CN] 2020/11/22(日) 14:06:33.13 ID:JF9OhAmn0
土地は株と違って国が買い支えてるわけじゃないからな

需要が減れば値段は下がるのは当然


68: トラースキック(東京都) [US] 2020/11/22(日) 14:08:42.25 ID:E+lkacI90
自動車通勤できるデカい駐車場を備えた郊外の物件だらけになる


73: エメラルドフロウジョン(神奈川県) [ヌコ] 2020/11/22(日) 14:10:20.83 ID:4cc7lcXQ0
ここでテレワークやめさせたら会社が感染者で溢れて社会が機能不全になるぞ


74: ストマッククロー(東京都) [US] 2020/11/22(日) 14:10:58.73 ID:rP3zenWy0
人の流れの一方通行が終わる
都心の商業地と郊外の住宅地が暴落する
都心に住んで郊外に出勤するのが新しいトレンド


77: ハイキック(東京都) [JP] 2020/11/22(日) 14:12:26.51 ID:m4zp40Nf0
観光と飲食ばかり補助しても駄目だよな
目の前しか見てない無能政府


144: ファイナルカット(SB-Android) [JP] 2020/11/22(日) 14:47:23.24 ID:jMPLG1jr0
>>77
> 観光と飲食ばかり補助しても駄目だよな
> 目の前しか見てない無能政府

地方移転が進んでいいじゃないか。
賃料低下はほっといて正解。
正しい政府だよ。

何にでも文句を言う奴は何のチャンスも掴めない無能な奴


80: 不知火(東京都) [US] 2020/11/22(日) 14:13:49.27 ID:+44h0oc/0
不動産バブルが弾けてからのコロナ大恐慌の開始だからな
バブルがはじける前は株価がバカみたいに上がるからそろそろなんだろうな


81: 垂直落下式DDT(埼玉県) [SA] 2020/11/22(日) 14:14:16.67 ID:xtcm1Oun0
配送の仕事してるけど、確かにビルの空きスペースが増えてるとは思う


82: 断崖式ニードロップ(関東地方) [US] 2020/11/22(日) 14:14:51.50 ID:AR5o7uRV0
労働人口自体が減少に向かうから
コロナなくてもオフィスビル需要は落ちてただろうけどな


83: リバースパワースラム(京都府) [US] 2020/11/22(日) 14:14:58.65 ID:4KHT9lGC0
大きな会社は郊外や地方にサテライトも持つだろうな。


89: ときめきメモリアル(東京都) [ニダ] 2020/11/22(日) 14:16:34.94 ID:3P/C2wQh0
>>83
かつて地方支社を畳んで東京本社へ集約し、また地方へ拠点を作るとか社会構造って不思議なもんだね。


86: 中年'sリフト(光) [US] 2020/11/22(日) 14:15:57.91 ID:5SyOeykW0
地方移転?


94: バーニングハンマー(埼玉県) [US] 2020/11/22(日) 14:19:28.48 ID:XM2eQQnH0
テレワークがうまくいった企業は賃料要らなくなるし、高い賃料の企業は安いとこに移れるしでいい事づくしだな。
余った金でインフラなり優秀な人材への投資に使える。


99: トラースキック(静岡県) [US] 2020/11/22(日) 14:23:32.40 ID:cZzYSzgo0
来週早々に王毅が来日するのもビルや土地の購入の許可をもらうためかな?


104: サッカーボールキック(東京都) [ZA] 2020/11/22(日) 14:27:27.75 ID:d6qZTG880
自社ビル建築ラッシュで土建屋はオリンピック終了後不況を回避できる


105: ドラゴンスクリュー(京都府) [US] 2020/11/22(日) 14:28:37.25 ID:ZrW4Thl60
あまり期待しない方がいい
色々と


118: 膝靭帯固め(埼玉県) [US] 2020/11/22(日) 14:35:57.18 ID:ngdOWqOY0
コロナ収束すれば元に戻るとは思うがな
ただ「東京五輪後は~」という予測が全てはずれてる件


119: ローリングソバット(SB-iPhone) [ZA] 2020/11/22(日) 14:36:03.81 ID:wHxl6cPr0
だいたいどこも出社半分に減らしてるから
建物の規模もそれに合わせて小さくしたいみたいなことはよく聞く
実際やるかどうかは分からんけどな


123: トペ コンヒーロ(東京都) [US] 2020/11/22(日) 14:37:28.04 ID:Jv9ltMhX0
住宅なんかも都心のバカ高いタワマンより始発駅のある多摩方面が人気になるのかな


124: エメラルドフロウジョン(東京都) [US] 2020/11/22(日) 14:37:34.10 ID:Ha5H7Eyx0
まだ何棟も高層ビル作るけど
景気が冷え込んだヤバいだろ


128: 膝靭帯固め(埼玉県) [US] 2020/11/22(日) 14:38:42.90 ID:ngdOWqOY0
>>124
大資本のとこはだいじょうぶやろ
古い雑居ビルはあかん


126: サソリ固め(長野県) [GB] 2020/11/22(日) 14:37:46.65 ID:EDKXWDIT0
企業も一等地に事務所を構える事に意味がない事に気が付いたもんなぁ。
コロナが収束してもこの流れは進むんじゃない?


127: ダブルニードロップ(愛知県) [US] 2020/11/22(日) 14:37:56.63 ID:dD3cPas20
普段の仕事はテレワークで参勤交代方式になるんか


140: ハーフネルソンスープレックス(神奈川県) [US] 2020/11/22(日) 14:46:37.60 ID:TO27kPRp0
うちの会社は賃料に毎月1億払ってるけど、超絶に無駄だな。
テレワークで賃貸スペース減らすだろうな。


149: ジャンピングDDT(ジパング) [CN] 2020/11/22(日) 14:51:28.45 ID:HI43ONIg0
>>140
無駄じゃないよ
儲けがあるなら経費扱いに出来て節税になるんだから


159: 断崖式ニードロップ(関東地方) [US] 2020/11/22(日) 14:55:44.65 ID:AR5o7uRV0
>>149
支出額は節税額より多いのだから不要なら無駄だよ


143: ジャーマンスープレックス(広島県) [KR] 2020/11/22(日) 14:47:11.17 ID:gNgwQumM0
東京一極集中が問題だったんだから、どんどん地方に散らばればええんや
地方創生や!


152: 16文キック(神奈川県) [JP] 2020/11/22(日) 14:53:00.27 ID:ZnWxzINe0
容積率を緩和しまくって供給過剰になれば
どこかでこうなるわな


171: ファイヤーバードスプラッシュ(宮城県) [ニダ] 2020/11/22(日) 15:01:25.83 ID:Eb/ObuHs0
テレワークは継続して欲しいけどな

ただ安くなった都心のビル群がチャイナマネーで買い占められる未来が見えるから、そこは国として何か対策するべき


175: 頭突き(東京都) [GB] 2020/11/22(日) 15:03:11.26 ID:yEATmZRK0
何がまずいんだ?
不動産業界が苦境に陥るだけで
他の産業としては利点しか無い


185: リキラリアット(茨城県) [US] 2020/11/22(日) 15:13:35.92 ID:LM18vrVc0
クソ高い家賃が経費の無駄だと気付いてしまったか


186: かかと落とし(光) [ニダ] 2020/11/22(日) 15:14:06.81 ID:9qLlcWxv0
日本がコスト高で国際競争に弱く泣てる原因の一つ
これを機会に転換を



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コメント

  1. 1 名無しさん@お財布いっぱい 2020/11/22 23:59 id:6vi5Bi2M0
    メーカーなんかは役員と営業だけ都内に置いといてあとの事務方は工場の敷地内にプレハブ小屋建ててぶちこんどきゃいいんだよな
  2. 2 名無しさん@お財布いっぱい 2020/11/23 02:20 id:rKEXsvld0
    俺の会社も恒常的なテレワークが決まって、東京から地元へ移住の流れが本格化しそうだ
    そういう俺も田舎に帰ろうと画策中、家賃高いし心に余裕が無い人が多いし
  3. 3 名無しさん@お財布いっぱい 2020/11/23 02:34 id:UVzC.Aef0
    不動産業界さんは死にたくないらしい 必死にネットでステマしてるし
  4. 4 名無しさん@お財布いっぱい 2020/11/23 09:00 id:4Rtaa9360
    地方にだけはどうしても住みたくない。絶対に。

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