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カテゴリ:不動産投資

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投資用マンションを買うように勧められたのだが


1: 名無し募集中。。。 2020/07/29(水) 18:52:11.14 0
投資用マンションを扱う会社の営業マンと今日カフェで会って話を聞いてきた
ワンルームマンションを買えば将来の年金の積み立ての代わりになるらしい
20代の人でも今は投資するぐらいカジュアルで失敗も少ない
税金も節税できるし生命保険よりも有利みたいなことも言ってた
同席した嫁も納得したみたいなんだがちょっといい話過ぎないか心配でこのスレで背中を押してほしい


8: 名無し募集中。。。 2020/07/29(水) 18:55:30.35 0
>>1 馬鹿ですか?


28: 名無し募集中。。。 2020/07/29(水) 19:02:20.04 0
>>1
ワンルームマンションは新築時が価値のピークでそこからどんどん下がって行くから
シュミレーションの家賃ではすぐ借り手がいなくなってしまう
だから家賃を下げるんだけど、そうなると不足分を補填しないといけない
つまり加速度的に価値を失うものに投資しようというもの


83: 名無し募集中。。。 2020/07/29(水) 19:41:21.76 0
>>1
口がうまいのが騙しのテクニックなんやて
コインランドリーもその手のうまい話聞かされていざ始めると赤字ばっかりみたいだぞ
絶対にやめとけ


87: 名無し募集中。。。 2020/07/29(水) 19:49:50.88 0
>>1
俺はプロだがもし本当に儲かる物件なら素人に売り付けたりせず自分で押さえるもんだよ


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北海道の土地を中国が爆買い中wwwwwwww0


1:  2020/07/28(火) 08:14:11.34 ● BE:593349633-PLT(16000)
現在北海道全体の約1割は土地買収
土地だけでなく、水源地、農地、山、発電所等ビジネスではない買い方。
帯広で朝鮮総連議長と、中華協会議長が来て土地でできた農産物・水も全てch〇naに送る、
7色の川ch〇naは飲み水も枯渇、環境も汚染手遅れになりかねません。

爆買いシリーズの一つ
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1135873084362067968/pu/vid/1280x720/LHlzWCts-maPDl1h.mp4


269:  2020/07/28(火) 11:33:22.29 ID:JcHERya60
>>1
さっさと法改正して権利を政府にでもすればいい


351:  2020/07/28(火) 16:05:04.85 ID:m4n1hcXk0
>>1
外国がこんなに土地を買える国って・・・・
安全保障とか考えてないよな


2:  2020/07/28(火) 08:14:46.56 ID:IMM1RzCJ0
平らならして滑走路とか作られたらどうすんだよ


3:  2020/07/28(火) 08:15:34.90 ID:4Rr7F9Nr0
>>2
使用許可を出さなきゃいい!絶対に


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自己資金0の俺だけど銀行を説得して借金してタワマンを一棟買ったら借金を返しながら家賃収入で暮らせるのではないか


1: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/05/18(月) 21:11:12.486 ID:ZwWRyx46a
あるだろ


2: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/05/18(月) 21:11:40.518 ID:F/Trslyqd
信用が無いよ


3: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/05/18(月) 21:12:08.875 ID:gJPj2jDs0
空室でたらゲームオーバーだぞ


4: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/05/18(月) 21:12:35.917 ID:Xhatfn6k0
そんな単純じゃないやろ


5: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/05/18(月) 21:12:45.015 ID:OMM/BwnQ0
銀行だって回収できない奴には貸さんぞ


6: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2020/05/18(月) 21:13:15.680 ID:ZwWRyx46a
>>5
最悪返せなくなったらタワマンを担保にすりゃええ


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不動産投資ってやばいな


1: 名無しさん@おーぷん 20/04/03(金)23:45:14 ID:CtS
銀行で借りた金を住んでる人が払ってくれるとかチート過ぎない??


2: 名無しさん@おーぷん 20/04/03(金)23:47:00 ID:CtS
ヤバすぎてレスもつかない


3: 名無しさん@おーぷん 20/04/03(金)23:47:45 ID:wOz
くらしく


4: 名無しさん@おーぷん 20/04/04(土)00:06:42 ID:oMM
>>3
要は物件買ってそれを貸して家賃ゲットって話

銀行に金借りて、数千万円の物件をゲット
返済は入居者の家賃から賄う

すると自分の財布傷めずに借金が返済される
返済終わると物件だけ残る

マジック!!


5: 名無しさん@おーぷん 20/04/04(土)00:08:34 ID:2xZ
すげえ!


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首都圏マンション 平均8300万円超 バブル期上回る


1: 田杉山脈 ★ 2020/02/17(月) 20:21:12.45 ID:CAP_USER
先月、首都圏で発売された新築マンションの1戸あたりの平均価格は去年の同じ月よりも47%余り上昇して、およそ8300万円となりました。東京・港区で高価格帯の物件が発売されたことが要因で、これまで最も高かった1990年の平均価格を上回りました。

民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県で発売された新築マンションの1戸あたりの平均価格は去年の同じ月より47.9%上昇して8360万円となりました。

これはバブル期の1990年11月の平均価格を上回り、調査を開始した1973年以来、最も高い水準となっています。

東京の23区に限ると、先月の平均価格は1億511万円となり1992年11月以来、27年2か月ぶりに1億円を超えました。

全文はソースで
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200217/k10012289231000.html


247: 名刺は切らしておりまして 2020/02/18(火) 07:52:41.72 ID:MkmwZxIo
>>1
少子高齢化で下がるとか五輪までとか言われてたのになぁ。


3: 名刺は切らしておりまして 2020/02/17(月) 20:24:25.38 ID:yKkQQn4w
所得は対して上がってない庶民は無駄に地価や家賃を上げられて大迷惑www


106: 名刺は切らしておりまして 2020/02/17(月) 23:25:05.26 ID:AEO7cKSB
>>3ほんとに


180: 名刺は切らしておりまして 2020/02/18(火) 01:03:44.32 ID:h6XORjYQ
>>3
昔からの都民だが勝手に土地の評価上がってくのマジ迷惑だわ


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首都圏マンション29年ぶり高値 19年の平均価格5980万円 バブル期に次ぐ高さ

1: ばーど ★ 2020/01/22(水) 19:38:06.41 ID:6QzHeLpz9
 不動産経済研究所が22日発表した2019年の首都圏(1都3県)のマンション1戸当たりの平均価格は、前年比1.9%増の5980万円となった。バブル期だった1990年の6123万円に次ぐ高さで、29年ぶりの高値水準となった。人件費、資材費の上昇による建築コストや地価の高騰が影響した。

 発売戸数は15.9%減の3万1238戸となり、3年ぶりに前年を下回った。バブル崩壊で2万6248戸だった92年以来、27年ぶりの低水準。不動産経済研究所の担当者は「価格の高止まりにより消費者は購入に慎重で、各社は新規発売より在庫の圧縮に注力した」と指摘した。

以下ソース
https://this.kiji.is/592661709372834913


41: 名無しさん@1周年 2020/01/22(水) 20:11:30.49 ID:oCxxKtkB0
>>1
要約

価格はバブル期なみ
だけど、売れない


223: 名無しさん@1周年 2020/01/23(木) 06:21:39.43 ID:UsKht0Xd0
>>41
まだバブル期の2/3

3: 名無しさん@1周年 2020/01/22(水) 19:39:42.99 ID:qMjCn3z90
オリンピック終わって下がるの待ってる
どうなるかなー


5: 名無しさん@1周年 2020/01/22(水) 19:39:52.06 ID:/Zkt+Ewu0
異常だよな
これで上手く稼いでる連中は凄えw


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不動産投資って実際どうなんや?

1: 風吹けば名無し 2019/11/07(木) 00:26:15.86 ID:bOtbDvFda
子供が小さいから保険としての機能が魅力に思える
もちろん借金背負うことになるから物件選びがめちゃくちゃ大事なのは大前提で


2: 風吹けば名無し 2019/11/07(木) 00:26:51.36 ID:E8psqhSQ0
ちょっとギャンブル性が強いかな


5: 風吹けば名無し 2019/11/07(木) 00:27:56.50 ID:bOtbDvFda
>>2
場所選べばリスクは小さくできんかな


3: 風吹けば名無し 2019/11/07(木) 00:26:54.21 ID:bOtbDvFda
ちなみに今考えてる条件は

東京23区の中でもなるべく都心(×板橋、練馬、足立、葛飾あたり)
駅徒歩7分以内
築10~15年が理想
価格は2,500万円以下にしたい
当面のキャッシュフローはプラマイ0以上


62: 風吹けば名無し 2019/11/07(木) 00:39:50.28 ID:ohjozkO90
>>3
そんな端金で儲かるわけない
借金してでも最良物件押さえるべき


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不動産投資始めてみたんだけどやってる人いる?

1: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/10/24(木) 08:56:13.266 ID:vLSgCZAU0
とりあえず7000万弱くらい融資受けて、
マンション2部屋買ってみた。
少しだけ勉強したから、
知らない人は率直な疑問を、
詳しい人はアドバイスを書いてください!


2: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/10/24(木) 08:57:13.577 ID:Ei23yAN5r
不動産投資はやめとけおじさん「不動産投資はやめとけ」


4: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/10/24(木) 08:58:03.445 ID:vLSgCZAU0
>>2
リアルそういうおじさんいそう
バブル知ってる人は反対派閥だよね


6: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/10/24(木) 08:59:11.504 ID:Ty5bh+zGd
借り手現れそう?


19: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/10/24(木) 09:12:38.204 ID:vLSgCZAU0
>>6
すぐついたー!


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自衛隊基地の真横に中国人の別荘地?ほんこんさん激怒「国民の財産・生命は守ってもらわなあかんし。ほんま情けないわ。

1: Felis silvestris catus ★ 2019/09/08(日) 17:49:10.07 ID:5Qq7s+lg9
https://snjpn.net/archives/157024
take5さんのツイート

北海道が危ない!

千歳市の自衛隊基地の真横に中国人の別荘地?

さらに、空港の隣の土地がアリババで販売されていたと。

国会議員は票にならないから看過にほんこんさん激怒。

「国民の財産・生命は守ってもらわなあかんし。ほんま情けないわ。国会議員の何?票につながるつながらへん?やめてまえ!」

(略)


2: あなたの1票は無駄になりました 2019/09/08(日) 17:50:23.57 ID:2Y6g9rbf0
日本ってバカだねー


3: あなたの1票は無駄になりました 2019/09/08(日) 17:51:50.09 ID:c/DOVx+l0
確実にスパイ活動やってるやん


24: あなたの1票は無駄になりました 2019/09/08(日) 18:17:25.65 ID:Ft1YU1XF0
>>3
意図的にカウンターで、諜報員のゴキブリホイホイかな?
下っ端から、向こうからやってくる、向こうと現地で通信しているのを 監視しているなら
放置して、育った貴重な一人を特定出来るだけで、凄い事だと思うわ

見られる側は、椅子に座っているだけで、諜報員リストが作成出来る 簡単な お仕事かもね


4: あなたの1票は無駄になりました 2019/09/08(日) 17:52:22.07 ID:UTIHe5eq0
心配ない。借金漬けの日本人に買わせる。一帯一路方式ね


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「国内株」「不動産投資」「債権」←この辺りの資産運用やってるヤツwww

1: 風吹けば名無し 2019/07/31(水) 19:42:04.73 ID:nYKzLu1i0
救いようがない


2: 風吹けば名無し 2019/07/31(水) 19:42:45.70 ID:ra9S/ZT/0
何やったらええのん?
ちな何もやってない


8: 風吹けば名無し 2019/07/31(水) 19:43:46.85 ID:nYKzLu1i0
>>2
そらもう米国株、投資信託(S&P500)よ

あとはリートなんかもええかもな


12: 風吹けば名無し 2019/07/31(水) 19:44:36.77 ID:ra9S/ZT/0
>>8
はえ~


13: 風吹けば名無し 2019/07/31(水) 19:44:57.18 ID:NNwal9cq0
わし国内株オンリーやがアメリカ株いいのか
てかどうやて銘柄とか調べるんや?


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