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タグ:マンション投資

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投資用マンション最高値 17年、「老後の備え」需要

1: ノチラ ★ 2018/01/14(日) 01:20:21.13 ID:CAP_USER
ワンルームマンションなど投資用マンションの価格高騰が続いている。情報サイト大手の健美家(東京・港)が集計した2017年の平均価格は、記録がある06年以降の最高を東京と大阪で2年ぶりに更新した。老後への不安から賃料収入を得ようとする30~40代サラリーマンら投資家の根強い需要が背景にある。

 同社サイトに登録された物件価格を集計した。マンション1室(区分所有で購入)の東京都区部の平均価格は1961万…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO25659210T10C18A1MM0000/


39: 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 10:01:38.97 ID:IAVkvoxY
>>1
マンション買えば毎月のローンに管理費と修繕積立金。
つまりローン払いながら家賃払ってるのと同じ。
そしてローン払い終わった時には改修工場で修繕積立金が使われ高くなった修繕積立金と管理費を払いながら住む。
つまりローン払い終わっても家賃払って住んでるのと同じでマンションの資産もガタ落ち。
マンション買うとか全く割に合わない。


2: 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 01:28:14.81 ID:LfRb3xom
みんなが同じもの投資したら需要過多で値崩れするだけな気が・・・


3: 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 02:03:51.41 ID:sBug8L44
一戸2000万円弱っていっても、壁芯で20m^2台の広さくらいしかないモノなのかな?そうなるとマジでボッタくりな希ガス。
その上、管理費・修繕費・資産税・・・わざわざカネを劣化するモノに変える意味が解らないぉ!


21: 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 08:27:39.64 ID:MfO/irvc
>>3
2000万の株で3%ちょいで年50万の配当金w
20平米だと、賃料月8万で約年100万の収入
そっから修繕費、固定資産税払って、空き室リスク抱える
不動産に変える意味分からんw


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今時マンション投資に手出すヤツwww

1: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)15:37:51 ID:cyn
マイナス要因が出揃ってるのにバカなの?ww
利回りの良い物件は持ち込まれた時点で不動産業者が独占、パンピーに売り出される利回り一桁とかじゃ話にならないクズ物件だろに
20年30年かけてようやく元本回収して何が楽しいの?
黒字転換する頃には本人に癌が見つかる定期

マンションの電話営業しまくってる時点で買い手のつかない火の車だと知れ


2: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)15:38:46 ID:cyn
騙されるヤツ多くて笑う


3: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)15:45:25 ID:arF
知らない電話からかかってくるのは大抵マンション投資 「マンショ...」って行った時点で切ってる


6: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)15:54:32 ID:cyn
>>3
だなあ
部屋余りまくってんのに買うやつの気が知れない

嘘限定とかに弱いやつなんやろなあ
100個限定って言っといて実際には何千と余りまくってるやつ


7: 名無しさん@おーぷん 2017/05/29(月)15:56:55 ID:cyn
不動産投資の利幅が大きい間→業者だけでやり取り
利幅が薄くなってきた→情弱パンピーに売り付け、業者は売り抜ける→そこでバブル崩壊

これなのにな



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宝くじ当たったら、無駄遣い一切せずマンション買って家賃収入暮らしって、良い案だと思うか?

1: 1 2017/05/16(火) 19:24:18.19 ID:iZerDnr20
株とかfxは、それなりに知識、経験無いと無理だしこれ以外になんかあるか?
形になるものだし、いいと思うんだが・


2: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/05/16(火) 19:24:43.23 ID:o/btA3H20
当たってから言え


4: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/05/16(火) 19:25:05.56 ID:iZerDnr20
>>2
ふふふふ


38: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/05/16(火) 19:33:59.20 ID:69uNM/Jt0
>>2
これ先輩に言われた事あるけど
「宝くじってその夢がメインでしょ?当たると思ってんの?www」
って言ったら論破できたわ


51: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/05/16(火) 19:36:33.41 ID:RqL/SSI7r
>>38
でも夢を金で買うって表現スゲー虚しくない?


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以下の問いに明確に答えられない人間はマンション投資する資格なし

1: 名無しさん@おーぷん 2017/04/13(木)12:05:52 ID:tQw
1、中古マンションを購入し貸し出す場合
なぜ前のオーナーが収益バッチリある物件を売りに出すと思うのか
修繕費と利幅が合わなくなってきたからこそ手放すケースがほとんど
また、なぜ一般人に売りに出ると思うのか、収益ある物件なら売りに出す時点で一般人に情報を出す前に業者が刈り取る

2、新築を買って貸し出す場合
バブル崩壊した時の価格を超えているのに、なぜこのままの資産を保てると思うのか
バブル崩壊待ったなしだから一般人に早く負債をかぶせるために必死でテレアポまでしてるわけで


2: 名無しさん@おーぷん 2017/04/13(木)12:08:08 ID:pku
そんな資格いらんやろ


4: 名無しさん@おーぷん 2017/04/13(木)12:09:46 ID:vk2
今そんな高騰してるん?


6: 名無しさん@おーぷん 2017/04/13(木)12:11:02 ID:lWs
なんで問いにいらん情報つけて回答誘導しようとしてるん?


8: 名無しさん@おーぷん 2017/04/13(木)12:14:52 ID:tQw
まあサラリーマン大家には情弱が多いから業者側がカモれるわけやけどな
カモネギはありがたい限り


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