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タグ:資産運用

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素人が買いそうな資産運用商品www

1: 既にその名前は使われています 2017/11/18(土) 19:09:39.71 ID:pjabO6cz
アクティブファンド
個人向け国債
毎月分配型投資信託


2: 既にその名前は使われています 2017/11/18(土) 19:10:29.57 ID:e0BswrEU
小麦


3: 既にその名前は使われています 2017/11/18(土) 19:11:11.34 ID:7Di8/pKX
旧貨幣


4: 既にその名前は使われています 2017/11/18(土) 19:15:53.76 ID:vjUzsXVh
資産運用は金に始まり金に帰る。


13: 既にその名前は使われています 2017/11/18(土) 20:24:03.75 ID:rwn70rkk
>>4
5年前に田中貴金属で定期購入を始めたけど
順調に下がっております


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資産運用に困ってる奴おる?

1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/09/03(日) 03:01:59.156 ID:fVCe+7yJ0
貯金はできてもそれを増やせるやつは少ないらしい


2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/09/03(日) 03:03:56.940 ID:gK5JKmorM
1500万を2億にする方法おしえれ


3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/09/03(日) 03:05:01.340 ID:fVCe+7yJ0
>>2
増やす上で決めないといけないことをひとつ忘れてる「いつまでに」?


4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/09/03(日) 03:08:22.339 ID:gK5JKmorM
>>3
えまじで
3年ぐらいで
家買いたい


5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/09/03(日) 03:11:59.507 ID:fVCe+7yJ0
>>4
家か現金一括で買うの?まぁ2億で何するかは自由だけど3年だと年6000万以上だし税金考えるとそれ以上利益出さないとだね


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【資産運用】相続税対策での素人アパート経営 大きな落とし穴も

1: ニライカナイφ ★ 2017/08/09(水) 22:16:50.54 ID:CAP_USER
〈増税で資産3600万円以上の人は相続税を払わなくてはいけなくなった〉
〈相続税の最高税率は55%に引き上げられた〉

2015年1月から施行された相続税法改正の内容である。
それまで財産総額6000万円以上の人にしかかからなかった相続税が、基礎控除の引き下げで3600万円以上の人まで課税対象となった(法定相続人が1人の場合)。
最高税率も50%から55%に引き上げられた。


退職金による預貯金に加えて都心部に持ち家があれば、財産が3600万円を超えるケースは少なくない。

「それだけに、不動産業界や保険業界などを中心に対策が必要だと喧伝していますが、そうした“対策”にこそリスクがあることは、あまり知られていません」

そう語るのは、『やってはいけない相続対策』(小学館新書)の著者で、元国税調査官の大村大次郎氏だ。

「特に注意すべきは不動産投資による対策です。
節税したつもりが、逆に大きく資産を減らしてしまうこともあるのです」(大村氏)

◆何もしないほうがよかった

大村氏がまず注意すべき相続税対策として挙げるのが「アパート経営」だ。
土地を持っている場合、更地のまま妻子に残すのではなく、そこに賃貸住宅を建ててから相続させれば、土地の資産評価額は50%減額される。
さらにローンを組んで建物を建てていればそれが負債にカウントされるので、相続資産の額を減らせる--という節税術だが、大村氏は「大きな落とし穴がある」と指摘する。

「まず、不動産の売買には多額のコストがかかります。手数料だけで3%取られるのが相場で、消費税も相当な額になる。
しかも、建物は購入した瞬間から市場での資産価値が減じる。節税分が吹き飛ぶような損失を被ってしまう場合もある」


大村氏によると次のようなケースもあるという。
元大手商社マン・O氏は現役時代にコツコツと蓄えた約1億円の預貯金があった。
相続税増税への不安もあり、不動産業者の勧めるアパート経営を決断。業者の推奨に従って5000万円で土地を購入し、4000万円で建物を建てたという。

「ところが建設から数年経っても、入居率は50%を割ったまま。
建てたワンルーム6部屋のアパートが駅から距離のある場所で、ターゲットの学生に敬遠される物件になってしまった。

建物のローン返済に、不動産業者へ払う手数料、固定資産税もかかるし、修繕積立金も考えなくてはならない。
建物を売ろうにも、業者から“売るなら3000万円程度がいいところ”といわれ、買った時から1000万円以上値が下がってしまっていた」
(同前)
結果的にアパートを手放した上に、建物のローンだけが残り、最終的に自己破産する「相続破産」のようなケースもあるという。

大村氏は、「重要なのは自らの相続税のシミュレーション」と強調する。
このO氏の場合でも、「1億円の預貯金」と聞くと、相当な資産家で多額の相続税を納めなければならないように思えてしまうが、決してそんなこともない。

「まず妻に100%相続させれば、1億6000万円まで相続税は無税です。
妻から子への二次相続では相続税がかかってきますが、O氏の場合、子供は2人でした。
1億円をそのまま均等に分割し、全く節税をしなかったとしても1人あたり385万円(2人で770万円)で済みます」(大村氏)


アパート経営に手を出したO氏は5000万円の土地と4000万円の建物の購入にかかった手数料3%が270万円。
4000万円の建物に対する消費税(土地は非課税)が320万円。
さらに建物の資産価値は購入から数年で1000万円も下がった。大村氏が続ける。

「きちんとシミュレーションができていれば、“アパート経営で大きな儲けを出せるノウハウがなければ赤字になる”とわかったはずです。
『3600万円以上は相続税がかかる』『最高税率は55%』というフレーズばかりが先行していますが、実際には財産が1億円あったとしても相続で10%持っていかれるようなケースはほとんどありません。
孫の教育資金のための生前贈与であれば1500万円まで非課税、といった各種制度をうまく使えば、財産が1億円あっても相続税をゼロにするのは難しくない」


記事全文は下記ソースから
http://www.zakzak.co.jp/lif/news/170808/lif1708080012-n1.html


3: 名刺は切らしておりまして 2017/08/09(水) 22:26:00.07 ID:BhcSYSpG
建設から数年たっても入居率五割切りのマンションを例に出すのは微妙だと思うが
新築のときが一番埋まりやすいのに五割切りってとてつもない失敗例だからねえ
節税以前の話


7: 名刺は切らしておりまして 2017/08/09(水) 22:31:51.87 ID:JOBMh4DB
>>3
その通りだ
ましてや新築なのに一括借上で家賃保証なんてね


4: 名刺は切らしておりまして 2017/08/09(水) 22:27:20.93 ID:BT7Ps4KG
日本の三分の一が空き家になる時代に

アパート建てるって余程の阿呆やろ


8: 名刺は切らしておりまして 2017/08/09(水) 22:34:23.78 ID:zOAYUgyo
>>4
すごく同意。
自分は実家を処分して所得税払うわ。


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4000万円で資産運用するなら何がいい?

1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/08/05(土) 00:14:24.805 ID:AvUuM3n10
株? FX? 国債? 金? 仮想通貨?


2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/08/05(土) 00:14:53.632 ID:RwFBL/q90
駐車場


3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/08/05(土) 00:14:55.487 ID:29A0tyCEp
FX


6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/08/05(土) 00:15:55.200 ID:AvUuM3n10
>>2
土地は持ちたくない
>>3
FXに一票入ったよ 入った


4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/08/05(土) 00:15:28.838 ID:eOzYust50
FXに決まってるだろ


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普通預金に500万預けてるんだけど簡単な資産運用ない?

1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/07/27(木) 22:18:27.049 ID:3oCS5FaZd
頭良くないから今までただ溜め込んでた


2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/07/27(木) 22:19:01.499 ID:yI+jJ7SK0
アメリカ国債買って放置


3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/07/27(木) 22:19:09.019 ID:b3lQWxyzp
投資信託


4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/07/27(木) 22:19:12.660 ID:3XRlKKz3a
頭良くないなら老後まで貯めとけ


7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/07/27(木) 22:20:40.577 ID:1Uw1epw+a
株の配当日とか最近の東芝やらタカタみたいな一時的に確実なとこ狙えばちょっとずつ増える


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資産運用ってやっとくべきなの?

1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/07/15(土) 17:55:10.167 ID:q78Ueu0Q0
夫婦で年収1300万あって貯金も1500万くらいあるんだが
定期預金だけだとやっぱり勿体無いの?


2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/07/15(土) 17:55:53.980 ID:w5Jglwmt0
俺に任せて


7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/07/15(土) 17:57:34.337 ID:q78Ueu0Q0
>>2は何で運用してるの?


4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/07/15(土) 17:56:21.123 ID:Kg06oo8s0
株やればいいじゃん
FXは小遣い稼ぎにはいい


5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/07/15(土) 17:56:26.214 ID:u7WomsFpa
これからインフレ傾向だから貯金すると資産が目減りして行く


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一年で130万貯まったんやが資産運用とかした方がええんか?

風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/25(土) 08:22:18.21 ID:tywmMe670.net
ちな社会人1年目


風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/25(土) 08:23:11.32 ID:y5QvBtXtM.net
競輪に全部突っ込め


風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/25(土) 08:23:26.24 ID:6f0+fwvk0.net
それは貯金として置いとけ
今年貯まる金を運用しろ


風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/25(土) 08:23:36.07 ID:5tA1ER9nK.net
海老の養殖とか和牛のオーナーが堅い


風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/25(土) 08:23:53.80 ID:fxeDXvBp0.net
100万単位の金を寝かせとくのは白痴
「金持ち父さん 貧乏父さん」読め


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おまえら資産運用ってどうしてるんや?

1: 名無しさん@おーぷん 2017/04/04(火)12:05:53 ID:ibD
やっぱり信託?


4: 名無しさん@おーぷん 2017/04/04(火)12:08:48 ID:PBS
普通に株かFX?
兼業か専業かによるけど


11: 名無しさん@おーぷん 2017/04/04(火)12:10:09 ID:ibD
>>4
専業にはできないんで株とかFXはちょっと


13: 名無しさん@おーぷん 2017/04/04(火)12:11:14 ID:PBS
>>11
兼業でも出来るにはできる
やり方というか銘柄選択を変えるだけだから


14: 名無しさん@おーぷん 2017/04/04(火)12:11:32 ID:Vlq
アクチュアリーの友人に任せてるわ


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おすすめの資産運用教えてクレメンスwwwwwwwwwwwwwwwww

1: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/04/15(土) 14:13:21.31 ID:3Hpqa6aI0
元手は2000万
普通に働いてるからハイリスクハイリターンじゃなくてもいいわ
銀行に預けるよりマシな資産運用教えてクレメンス
あと株って自分でやった方がいいのかプロのファンド屋に任せたほうがいいのか決めかねてる


6: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/04/15(土) 14:14:29.99 ID:eZ69GTqL0
>>1
インデックスファンド買って寝てろ


4: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/04/15(土) 14:14:11.96 ID:tZbeZSuN0
競馬かパチスロやな


5: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/04/15(土) 14:14:27.99 ID:aPad+NMWd
ファンドラップやで


7: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/04/15(土) 14:14:37.59 ID:BanTWK3f0
東芝に全力投入


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友人が海外での資産運用で年利2割越えるとかいってるんだが…

1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/05/04(木) 21:25:04.487 ID:yfWVFJH4d
実際どうなの?
そいついわく日本の銀行の方が危ないらしいんだけど


2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/05/04(木) 21:25:51.894 ID:0aKwW6Xi0
元本保証あればいいんじゃね


4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/05/04(木) 21:27:10.168 ID:yfWVFJH4d
>>2
あるのかな?
それも信用できるのか


3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/05/04(木) 21:26:25.305 ID:yfWVFJH4d
アジアで運用してるらしいが俺はそっちのが怖くてやる気にならない


6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/05/04(木) 21:28:07.476 ID:PmyOpYy40
つなぎ融資がどうとかいってなかった?


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