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タグ:資産運用

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証券マン友人「金は運用するもの!貯金する奴はアホ!」

1: 名無しさん@おーぷん 2018/04/25(水)09:33:49 ID:oqO
マジなのですか?


2: 名無しさん@おーぷん 2018/04/25(水)09:35:54 ID:P3M
貧乏でも有り金は残らず使え言うんか…


9: 名無しさん@おーぷん 2018/04/25(水)09:41:12 ID:oqO
>>2
銀行に預けるくらいなら俺に預けろ言うてたで
かっこいいタル~


32: 名無しさん@おーぷん 2018/04/25(水)12:25:12 ID:cMK
>>9
すごいなーあこがれちゃうなー


3: 名無しさん@おーぷん 2018/04/25(水)09:36:58 ID:5xW
貯金まで使って運用する奴はアホ
遊び金を運用しろ


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余裕資金あるんだが資産運用教えてくれ

1: 名無しさん@おーぷん 2018/04/28(土)22:52:34 ID:TVO
貯金三千万くらい

ゆうちょの投資信託でええんか?
名前くらいしか分かってないけど


2: 名無しさん@おーぷん 2018/04/28(土)22:54:23 ID:1Zy
だれかが靴磨きの少年が株を教えてくれって言われた直後に世界恐慌が来たとかなんとか


4: 名無しさん@おーぷん 2018/04/28(土)22:55:33 ID:TVO
>>2
少なくとも俺はそんなたいそうな奴やない


3: 名無しさん@おーぷん 2018/04/28(土)22:55:25 ID:8HF
投資信託はバッバがやってたけど十数万減ってた


5: 名無しさん@おーぷん 2018/04/28(土)22:55:50 ID:TVO
>>3
ええマジで


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変わる銀行の店舗戦略 資産運用や不動産投資のコンサルティング

1: ムヒタ ★ 2018/04/30(月) 07:07:33.26 ID:CAP_USER
長引く低金利などで経営環境が厳しくなるなか、銀行の間では、資産運用や不動産投資のコンサルティングなど顧客のニーズに合った店舗を展開しようという動きが広がっています。

このうち「りそな銀行」は、去年冬東京駅に直結する地下街に資産運用の相談にあたる小型店を開きました。広さは10平方メートルほどで、夜間や土日も営業します。
銀行では、顧客のニーズに応えようと資産運用の相談に当たる専門の店舗を来年度までに25店、増やす計画です。

りそな銀行の森泰室長は、「手続きだけならパソコンやスマホで済むが、どの商品やサービスが合うかは、自分ではわかりづらいので、相談に絞った店舗をターミナル駅など便利な場所に出店していきたい」と話しています。

一方インターネット銀行の「オリックス銀行」は、4月、東京・銀座に不動産投資のコンサルティングなどを行う店舗を開きました。相談用の個室やセミナールームを設けていて、強みとする不動産向けの融資で顧客を取り込んでいきたいとしています。

オリックス銀行の浦田晴之社長は、「このテーマは、この銀行に相談という地位を確保できるかが問われている。得意分野に絞って存在感を示したい」と話しています。

長引く低金利などで経営環境が厳しくなるなか各銀行は、維持コストがかかる店舗の見直しを迫られていて、顧客のニーズに合った店舗を展開しようという動きは、さらに広がっていきそうです。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180430/k10011422911000.html


11: 名刺は切らしておりまして 2018/04/30(月) 08:52:55.61 ID:DjurKa6l
>>1
もう銀行廃業したらいかがですか?


2: 名刺は切らしておりまして 2018/04/30(月) 07:10:44.68 ID:0hHhOm9f
あいつらに出来そうに思えないが.....


3: 名刺は切らしておりまして 2018/04/30(月) 07:14:47.60 ID:C/vgC6lZ
そして、行く末はスルガ銀行みたいなことやらかすんだ。いや、バブル時代の再現か。
まずは、金をキチンと貸すことから始めろや。銀行が自分で運用とか考えるとろくでもないことになる。


6: 名刺は切らしておりまして 2018/04/30(月) 07:30:58.28 ID:Zsfo0Du6
スルガがやり過ぎて目立つだけで他も地味に手出してるだろうな


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【資産運用】お金は混ぜると溶ける

1: 名無しさん@おーぷん 2017/11/05(日)00:29:10 ID:C4k
そのことに気づいた時にはもう手遅れ


2: 名無しさん@おーぷん 2017/11/05(日)00:31:28 ID:gh3
つまり?


3: 名無しさん@おーぷん 2017/11/05(日)00:35:44 ID:C4k
例えば株を買って資産などと言って、
株と現金を合算して資産がいくらなどと言ってると
いつの間にか株価が下がって金が溶けているという状態なわけだ。


7: 名無しさん@おーぷん 2017/11/05(日)00:39:50 ID:eT6
>>3
合算することと株価が下がることになんの関連もなくて草はえる


8: 名無しさん@おーぷん 2017/11/05(日)00:40:24 ID:ksM
>>7それな


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資産運用やってる人いますか?

1: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/03/02(金) 18:13:39.380 ID:MwllwRN50
相続で2000万ほど金が入ったんだがお金の使い方の本読んだら
ただ銀行にいれとくんじゃなくて
投資信託と個人向け国債やるべきとか
書いてたんだけど詳しい人いる?


2: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/03/02(金) 18:14:11.023 ID:13auf4k60
仮想通貨


4: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/03/02(金) 18:16:01.944 ID:MwllwRN50
>>2
もうそれは怖すぎる


3: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/03/02(金) 18:15:37.870 ID:DBYHi3od0
2000万ポッチ運用しても
年6万程度だから
定期預金で安全な方が良いと思うが


5: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/03/02(金) 18:17:00.504 ID:MwllwRN50
>>3
本にはどっちも元本割れしないから安心と書いてあったが


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今年現金3000万が手に入る予定なんだがどう運用すればええやろ

1: 風吹けば名無し 2018/01/20(土) 09:02:15.27 ID:xzxRJorc0
ちな法人
逓増定期って生命保険が返戻率のピーク来たんで解約せんといかんらしい
使う用途が思い浮かばんもよう


2: 風吹けば名無し 2018/01/20(土) 09:02:42.53 ID:3VDJwwPsr
ください


3: 風吹けば名無し 2018/01/20(土) 09:02:50.71 ID:mVVLmp+Dp
ビットコイン^^


6: 風吹けば名無し 2018/01/20(土) 09:03:20.72 ID:xzxRJorc0
>>3
ビットコイン暴落しとるやんけ


12: 風吹けば名無し 2018/01/20(土) 09:04:47.31 ID:z8PuG0IE0
>>6
最近ほんま落ち目で草生える


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36歳年収200万貯金550万投資0円酒女煙草賭博一切しないマンなんだけどこれからどう資産運用していけばいいのか迷ってる

1: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2017/11/29(水) 19:48:46.408 ID:u7AsSduK0NIKU
預金よりは利回りが良くてでも安全な商品って何があるんでしょうか?
FXとか株みたいに値動きが激しいのはメンタルがヤバい事になるのでやめておきたいです


2: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2017/11/29(水) 19:49:10.765 ID:dIU7VtsXdNIKU
もうやばくね


3: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2017/11/29(水) 19:49:23.864 ID:u7AsSduK0NIKU
>>2
何がだ


4: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2017/11/29(水) 19:49:47.190 ID:dIU7VtsXdNIKU
年収200万円とかまともに生活すらできないだろ


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素人が買いそうな資産運用商品www

1: 既にその名前は使われています 2017/11/18(土) 19:09:39.71 ID:pjabO6cz
アクティブファンド
個人向け国債
毎月分配型投資信託


2: 既にその名前は使われています 2017/11/18(土) 19:10:29.57 ID:e0BswrEU
小麦


3: 既にその名前は使われています 2017/11/18(土) 19:11:11.34 ID:7Di8/pKX
旧貨幣


4: 既にその名前は使われています 2017/11/18(土) 19:15:53.76 ID:vjUzsXVh
資産運用は金に始まり金に帰る。


13: 既にその名前は使われています 2017/11/18(土) 20:24:03.75 ID:rwn70rkk
>>4
5年前に田中貴金属で定期購入を始めたけど
順調に下がっております


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資産運用に困ってる奴おる?

1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/09/03(日) 03:01:59.156 ID:fVCe+7yJ0
貯金はできてもそれを増やせるやつは少ないらしい


2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/09/03(日) 03:03:56.940 ID:gK5JKmorM
1500万を2億にする方法おしえれ


3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/09/03(日) 03:05:01.340 ID:fVCe+7yJ0
>>2
増やす上で決めないといけないことをひとつ忘れてる「いつまでに」?


4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/09/03(日) 03:08:22.339 ID:gK5JKmorM
>>3
えまじで
3年ぐらいで
家買いたい


5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/09/03(日) 03:11:59.507 ID:fVCe+7yJ0
>>4
家か現金一括で買うの?まぁ2億で何するかは自由だけど3年だと年6000万以上だし税金考えるとそれ以上利益出さないとだね


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【資産運用】相続税対策での素人アパート経営 大きな落とし穴も

1: ニライカナイφ ★ 2017/08/09(水) 22:16:50.54 ID:CAP_USER
〈増税で資産3600万円以上の人は相続税を払わなくてはいけなくなった〉
〈相続税の最高税率は55%に引き上げられた〉

2015年1月から施行された相続税法改正の内容である。
それまで財産総額6000万円以上の人にしかかからなかった相続税が、基礎控除の引き下げで3600万円以上の人まで課税対象となった(法定相続人が1人の場合)。
最高税率も50%から55%に引き上げられた。


退職金による預貯金に加えて都心部に持ち家があれば、財産が3600万円を超えるケースは少なくない。

「それだけに、不動産業界や保険業界などを中心に対策が必要だと喧伝していますが、そうした“対策”にこそリスクがあることは、あまり知られていません」

そう語るのは、『やってはいけない相続対策』(小学館新書)の著者で、元国税調査官の大村大次郎氏だ。

「特に注意すべきは不動産投資による対策です。
節税したつもりが、逆に大きく資産を減らしてしまうこともあるのです」(大村氏)

◆何もしないほうがよかった

大村氏がまず注意すべき相続税対策として挙げるのが「アパート経営」だ。
土地を持っている場合、更地のまま妻子に残すのではなく、そこに賃貸住宅を建ててから相続させれば、土地の資産評価額は50%減額される。
さらにローンを組んで建物を建てていればそれが負債にカウントされるので、相続資産の額を減らせる--という節税術だが、大村氏は「大きな落とし穴がある」と指摘する。

「まず、不動産の売買には多額のコストがかかります。手数料だけで3%取られるのが相場で、消費税も相当な額になる。
しかも、建物は購入した瞬間から市場での資産価値が減じる。節税分が吹き飛ぶような損失を被ってしまう場合もある」


大村氏によると次のようなケースもあるという。
元大手商社マン・O氏は現役時代にコツコツと蓄えた約1億円の預貯金があった。
相続税増税への不安もあり、不動産業者の勧めるアパート経営を決断。業者の推奨に従って5000万円で土地を購入し、4000万円で建物を建てたという。

「ところが建設から数年経っても、入居率は50%を割ったまま。
建てたワンルーム6部屋のアパートが駅から距離のある場所で、ターゲットの学生に敬遠される物件になってしまった。

建物のローン返済に、不動産業者へ払う手数料、固定資産税もかかるし、修繕積立金も考えなくてはならない。
建物を売ろうにも、業者から“売るなら3000万円程度がいいところ”といわれ、買った時から1000万円以上値が下がってしまっていた」
(同前)
結果的にアパートを手放した上に、建物のローンだけが残り、最終的に自己破産する「相続破産」のようなケースもあるという。

大村氏は、「重要なのは自らの相続税のシミュレーション」と強調する。
このO氏の場合でも、「1億円の預貯金」と聞くと、相当な資産家で多額の相続税を納めなければならないように思えてしまうが、決してそんなこともない。

「まず妻に100%相続させれば、1億6000万円まで相続税は無税です。
妻から子への二次相続では相続税がかかってきますが、O氏の場合、子供は2人でした。
1億円をそのまま均等に分割し、全く節税をしなかったとしても1人あたり385万円(2人で770万円)で済みます」(大村氏)


アパート経営に手を出したO氏は5000万円の土地と4000万円の建物の購入にかかった手数料3%が270万円。
4000万円の建物に対する消費税(土地は非課税)が320万円。
さらに建物の資産価値は購入から数年で1000万円も下がった。大村氏が続ける。

「きちんとシミュレーションができていれば、“アパート経営で大きな儲けを出せるノウハウがなければ赤字になる”とわかったはずです。
『3600万円以上は相続税がかかる』『最高税率は55%』というフレーズばかりが先行していますが、実際には財産が1億円あったとしても相続で10%持っていかれるようなケースはほとんどありません。
孫の教育資金のための生前贈与であれば1500万円まで非課税、といった各種制度をうまく使えば、財産が1億円あっても相続税をゼロにするのは難しくない」


記事全文は下記ソースから
http://www.zakzak.co.jp/lif/news/170808/lif1708080012-n1.html


3: 名刺は切らしておりまして 2017/08/09(水) 22:26:00.07 ID:BhcSYSpG
建設から数年たっても入居率五割切りのマンションを例に出すのは微妙だと思うが
新築のときが一番埋まりやすいのに五割切りってとてつもない失敗例だからねえ
節税以前の話


7: 名刺は切らしておりまして 2017/08/09(水) 22:31:51.87 ID:JOBMh4DB
>>3
その通りだ
ましてや新築なのに一括借上で家賃保証なんてね


4: 名刺は切らしておりまして 2017/08/09(水) 22:27:20.93 ID:BT7Ps4KG
日本の三分の一が空き家になる時代に

アパート建てるって余程の阿呆やろ


8: 名刺は切らしておりまして 2017/08/09(水) 22:34:23.78 ID:zOAYUgyo
>>4
すごく同意。
自分は実家を処分して所得税払うわ。


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