1: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2018/03/03(土) 18:00:29.56 ID:lIA5ahOz0 BE:123322212-PLT(13121) シェアハウスの闇（上） 賃料収入に期待してオーナーになった１千人規模の会社員らが、億単位の借金を抱えて途方にくれる事態となった「シェアハウス投資」。 不動産業者はどんな手口でオーナーを集め、銀行はなぜ多額の融資をしたのか。問題の背景を探った。 「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに昨秋、取り乱した娘から突然電話がかかってきた。 娘の夫が知らないうちにシェアハウス２棟を建てる契約を結び、２億円もの借金を抱えたのだという。不動産業者スマートデイズ（東京）が、賃料で年８％の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と３０年続く毎月１００万円の借金返済が残った。 東京北西部にある二つの土地を鑑定してもらうと、買った値段は相場より３～４割割高だった。転売しても千万円単位の赤字になりかねない。 ローンを組む銀行に窮状を訴えると「（借金返済のために）また別のローンを紹介しますよ」と突き放された。 娘の夫は４０代後半の会社員で年収は約１千万円。高所得なのになぜ投資？　本人は言う。「下の子どもが３歳で、自分の定年後も大学に通わせられるよう、老後の収入があればと思って。考えが甘かった。買ったときと同じくらいの値段で土地を売れなければ、破産せざるを得ない」 続きは下記ソースで https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html

3: 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/03/03(土) 18:02:45.84 ID:MVlvsLfe0 投資は余分なお金でやりましょう

5: 名無しさん＠涙目です。(茸) [GB] 2018/03/03(土) 18:03:33.81 ID:RDTtgPTl0 マンション投資、不動産投資は 若い医者が面白いようにダマされた 今度は会社員か

395: 名無しさん＠涙目です。(catv?) [US] 2018/03/03(土) 21:23:57.79 ID:C/Q1DN+a0 >>5 銀行とグルだからな

6: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [MA] 2018/03/03(土) 18:03:50.81 ID:fKnU51dm0 儲かるなら自分で金借りてやるわな

494: 名無しさん＠涙目です。(dion軍) [US] 2018/03/03(土) 23:45:06.28 ID:72FO/jgG0 >>6 自営業やってた親父のとこに よく、こんな儲け話の電話かかってきてたけど 「そんな儲かるなら、おたくがやれば？」って返してたの思い出した

556: 名無しさん＠涙目です。(家) [FR] 2018/03/04(日) 05:32:04.56 ID:uH8sdXYq0 >>6 それが物事の本質だぁねw 知り合いから儲け話の勧誘きた時によく言ったわ 儲けられるのをお前が実証して見せたら考えてやるわって

7: 名無しさん＠涙目です。(静岡県) [ﾆﾀﾞ] 2018/03/03(土) 18:04:03.75 ID:cwhh4lHh0 自己破産できないの？

61: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2018/03/03(土) 18:21:07.22 ID:Yen0GzIN0 >>7 できる。が銀行のローンに保証人がいたらそっちに請求行くしなにより今住んでる土地建物、財産を失う

379: 名無しさん＠涙目です。(家) [US] 2018/03/03(土) 21:07:32.47 ID:WDB3U4Lc0 >>61 まともな人なら投資の連帯保証人なんか近親者に頼まないで保証人協会に金払うでしょ。

12: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2018/03/03(土) 18:05:57.31 ID:8ddLw2kD0 不動産は基本騙し合いだからな そんなただの会社員が関わるもんじゃない 破産して銀行に痛い目遭わせるのが一番だろう

99: 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US] 2018/03/03(土) 18:30:13.52 ID:Husf0TaQ0
>>12
海千山千ばかりが集まる不動産市場に素人が入るのは自殺行為だよな。

176: 名無しさん＠涙目です。(茸) [IN] 2018/03/03(土) 18:50:20.08 ID:1c3Jwcit0 >>99 これ。

15: 名無しさん＠涙目です。(家) [US] 2018/03/03(土) 18:06:13.82 ID:NGAwdxHL0 路線価と取得価の妥当性ぐらい事前に調べろよ

290: 名無しさん＠涙目です。(catv?) [US] 2018/03/03(土) 19:41:33.33 ID:QvFVDxCY0 >>15 これだよな 年収500万のおれでも調べたわ

16: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2018/03/03(土) 18:06:15.19 ID:XffisuE30 話持ってくる奴がやらない時点で破綻してるからな

448: 名無しさん＠涙目です。(島根県) [US] 2018/03/03(土) 22:38:31.97 ID:/y9ZSaDX0 >>16 それはインサイダーですから とか 我々は既に儲けております とか言ってきたわ

19: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2018/03/03(土) 18:07:12.15 ID:YRUZMgmw0 銀行にスガル思いだな

32: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [ﾇｺ] 2018/03/03(土) 18:13:13.78 ID:Py84SlVm0 >>19 スルガ言いたいだけだろｗ

20: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US] 2018/03/03(土) 18:07:17.67 ID:4HRFTcKh0 投資のために借金するなんて言語道断だぞ

33: 名無しさん＠涙目です。(catv?) [IT] 2018/03/03(土) 18:13:34.05 ID:2fzfHZvB0 儲かるなら誰にも内緒で、商売する。 赤の他人に話す訳ない

492: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2018/03/03(土) 23:38:31.88 ID:fMFoFq/80 >>33 不動産屋が本当に高利回りの物件自社所有にして市場にはださないとか知らないんだろうな

48: 名無しさん＠涙目です。(家) [US] 2018/03/03(土) 18:17:46.81 ID:qK+iabfi0 そんなに儲かるならなぜ不動産自身が経営しないの？ これが毎回わからんけど いまだに納得できる解答にあったことがない

55: 名無しさん＠涙目です。(catv?) [JP] 2018/03/03(土) 18:20:03.31 ID:LZhV9YWG0 >>48 リスクが高くて、想定通りには儲からないからに決まってるじゃん

617: 名無しさん＠涙目です。(家) [GB] 2018/03/04(日) 11:28:34.22 ID:i0eIpEPo0 >>48 ゴールドラッシュと同じじゃねえの、自分で採掘するよりスコップ売りまくる方が安全確実

53: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/03/03(土) 18:19:15.06 ID:jPbKK7Av0 不動産屋は騙すのが仕事だからな。 老人への警告でも、儲かりますは100%詐欺ですよと言ってるのに。

57: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [EU] 2018/03/03(土) 18:20:36.76 ID:H9rNNdTy0 最近不動産投資の電話多くね？東京の番号からジャンジャン掛かってくる

69: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [AU] 2018/03/03(土) 18:23:35.27 ID:sgCa+X5x0 >>57 貸してるマンション売ってくれって 何回もかかってくる

62: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/03/03(土) 18:21:26.07 ID:QDqxHbEK0 儲かるネタがあったら、まず人には教えない。 勧めてくるには何か理由がある。

66: 名無しさん＠涙目です。(千葉県) [KR] 2018/03/03(土) 18:23:21.87 ID:HME6gOXw0 普通儲かるなら銀行から金借りてやるだろ？ こんなんリスクを個人におっかぶせて手数料取る悪質な業者やで。 考えればわかるやろｗｗｗ

79: 名無しさん＠涙目です。(catv?) [NL] 2018/03/03(土) 18:25:17.43 ID:AuCwsmqs0 理想なのは人に貸す。得た家賃収入で他人が所有している賃貸住む。

262: 名無しさん＠涙目です。(家) [EU] 2018/03/03(土) 19:27:01.52 ID:bcZYNTRe0 >>79 自分の今現在住んでる家と同じグレードの家を借りたら返済額より家賃の方がだいぶ高くつくんだけど。 少し古くて不便で狭い所に住めってこと？

276: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2018/03/03(土) 19:32:25.80 ID:wwaBWAaL0 >>262 立派なものは商品として貸す 自分はその上がりで安い場所でゆるく生活

87: 名無しさん＠涙目です。(dion軍) [ZA] 2018/03/03(土) 18:27:04.22 ID:+3uhL0UU0 シェアハウスて要はタコ部屋か格安民泊だろ？

92: 名無しさん＠涙目です。(catv?) [US] 2018/03/03(土) 18:29:02.83 ID:K5k34tMf0 >>87 一部屋３畳～６畳くらいの部屋をボコボコつくり、そこには、 ・テレビ ・ベッド ・テーブル ・冷蔵庫 とかは備え付けだったと思った。 そんで、バストイレが共同。シャワールームが２個、トイレ２個とか。 掃除は週に１度か２度、よそからやってきて共有スペースだけ掃除する。